SuperReturn会议：万亿级投资者在柏林寻求超级回报

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一些金融界最具影响力的参与者齐聚柏林，而公众对此几乎没有注意。然而，他们的某些投资在德国也会带来“剧烈的后果”。



50万亿美元。这是那些企业的管理资产总额，这些企业的创始人、顶级管理者和策略家将于下周参加私募股权行业最重要的会议——SuperReturn International。事实上，这也是金融界最重要的会议之一。私募股权公司的明星们所决定的巨额资金让一些大银行的金融实力相形见绌。然而，与在达沃斯举行的世界经济论坛相比，SuperReturn国际会议几乎没有受到公众关注。尽管该会议每年都会在德国首都柏林举行，而不是在阿尔卑斯山的某个小镇。

今年也将有多位亿万富翁级的明星投资者亲自出席会议：卡莱尔集团的创始人兼联合总裁大卫·鲁宾斯坦管理的资产超过4000亿美元。他的个人财富估计接近40亿美元。根据会议议程，行业巨头黑石集团（管理资产约1万亿美元）也将派出多名高管出席。许多私募股权投资者的资金提供者也会派出高管参会，其中包括保险公司、国家和养老金基金。

SuperReturn（超级回报）的名字就代表了会议和行业的宗旨。私募股权经理对股市长期平均投资的个位数百分比回报率并不满意。金融界观察组织Finanzwende的Jorim Gerrard表示：“私募股权投资者向其投资者承诺每年15%到20%的回报率。”本次会议的中心议题就是探讨实现这种回报率的策略和投资形式，通过讲座、小组讨论和研讨会等形式进行。

投资柏林住房市场

Gerrard认为，与银行相比，这场在柏林举行的会议和私募股权行业在公众视野中被忽视是不对的。因为金融投资者不仅管理着巨额资金，他们还在德国的许多敏感公共服务领域进行投资：例如养老院、医生诊所和住房物业。Gerrard表示，这些投资在柏林住房市场带来了“剧烈的后果”，就在“SuperReturn”会议所在地附近。黑石集团，例如，作为全球最大的商业住房所有者，在德国首都至少拥有3700套住房。挪威的金融投资者Heimstaden于2018年进入柏林市场，现在是该市第二大私人房东。卡莱尔也在柏林的住宅上投资了数百万。

所有金融投资者都共同希望在住房市场上通过奢侈装修、转变为产权公寓以及大幅提高租金等激进方法来实现他们预期的超级回报。然而，他们并未在亟需的新建住宅上进行投资，这进一步加剧了柏林等城市本已紧张的住房状况。

Gerrard并不完全谴责这些金融投资者。在风险高的行业，例如初创企业，他们的商业模式是合理的，Finanzwende专家说，“但在公共服务领域不是这样，否则代价将由我们所有人来承担。”

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SuperReturn国际会议作为私募股权行业的重要盛会，吸引了全球数万亿美元的资产管理者和投资者参与。这些投资者通过寻求15%到20%的超级回报率来实现他们的投资目标。然而，在德国，一些私募股权投资者在柏林等城市的住房市场投资引起了关注。

一些私募股权投资者，如黑石集团和卡莱尔，已经在柏林的住房市场投资数千套住房，采取奢华装修、转变为产权公寓以及大幅提高租金等方式来实现超级回报。然而，他们并未投资于亟需的新建住宅，加剧了柏林等城市的住房紧张局势。

专家指出，在私人企业领域，这种商业模式或许是合理的，但在涉及公共服务领域的投资时，可能会带来不良影响。对于德国公众来说，私募股权投资者在敏感公共服务领域的投资行为需要更多关注，以确保投资不会对当地社会产生负面影响。

总的来说，私募股权行业在德国有着重要的影响力，但其投资行为也需要在经济效益和社会责任之间找到平衡，以实现可持续发展。
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