柏林房租明年1月起又要涨价：9万多柏林人将迎来新的租金冲击！

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从2025年1月起，成千上万的柏林人住房将变得更贵。



所有市属房东的租金都将上涨！Gewobag率先行动，但至少还有另外四家公司将在10月跟进。自1月1日起，至少有90,600名租户将面临租金上涨。

Gewobag的涨价通知已经寄出，对20,003名租户的租金提高了8.3%。平均每套公寓每月上涨32.55欧元，大型公寓的涨幅甚至可高达每月207.33欧元。

B.Z.还调查了其他公司的涨幅情况： ► GESOBAU（拥有45,186套公寓）：月底前租户将收到通知——12,500名租户受影响，平均每月涨45.25欧元，涨幅从2.37欧元到100欧元不等。

► HOWOGE（拥有76,392套公寓）：将寄出27,900份涨价通知，平均每月涨32.16欧元，涨幅从2欧元到100欧元不等，总体涨幅为7.9%。

► WBM（拥有32,885套公寓）：将在10月下半月向10,200名租户发出涨价通知，平均每月涨36.65欧元，涨幅约为9%。

► Degewo（拥有85,674套公寓）：计划在月底前寄出20,000份涨价通知，具体细节将在本周内明确。

► Stadt und Land（拥有52,268套公寓）：不排除在月底前寄出涨价通知的可能性。

市属企业将涨价的原因归咎于根据新租金标准对当地平均租金的调整。一般来说，租金每15个月才能上涨一次，市属企业三年内的涨幅最多为11%。

如果租户的净冷租金超过家庭收入的27%，应与管理部门联系。因为市政府已经与这些企业达成协议，不能让租户的负担过重。