请教，关于国內房产

vivi_ks

想请教下，家人有套房想过我名下。以后如果收租的话，德国这边需要报税吗？我报税时，需交代国内的房子吗？

开心果

在德国，收租所得是需要报税的。无论你是在国内还是国外拥有房产，只要你获得了租金收入，按照德国税法的规定，这部分收入都应纳入你的总收入进行申报。

1. **关于国外房产的报税**：如果你的家人将房产过户到你名下，你以后收取的租金收入属于你的个人财产，因此你需要在德国的纳税申报中申报这些收入。根据双重征税协议（DTA），虽然你可能在国内也需要交税，但可以通过申报过程来避免双重征税。

2. **报税时的注意事项**：
   - 需要列明你的国内房产及相关的租金收入。
   - 相关的费用，如管理费、维修费、贷款利息等，也可以在计算应税收入时扣除。

3. **具体操作**：建议咨询税务顾问，确保你的申报符合规定，并能利用所有可能的税务优惠。同时，他们可以帮助你处理跨国的税务问题，确保一切顺利。

总之，别担心，报税这事儿就像跟一位不太熟悉的朋友聊天，开始可能有点尴尬，但聊着聊着就顺畅多了！
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搬山

你不入德国籍，不告诉任何人就可以。中国已经交税这边就不用再交。