孩子的喧闹、音乐和其他声音，关于在德国的邻里噪音的法律注意事项

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有邻居的人必须接受他们偶尔会制造噪音的事实。但派对噪音、孩子的尖叫和家庭修缮活动也可能变成一种考验。那么，邻居们必须忍受什么？什么又是过分的呢？我们来解答。



割草机和吹叶机

对一些人来说，像割草机和吹叶机这样的噪音工具是非常有用的助手，但对听者来说却是噩梦。特别是在晚上和周末，许多人想要安静时，一些邻居认为是时候开始一些高噪音的园艺工作了。“但并不是所有时间都允许使用这些工具，”慕尼黑租户协会的安雅·弗兰茨说。

“在星期日和节假日，这些机器是不允许使用的，即使在工作日也只能在休息时间之外使用，”弗兰茨解释道。她建议，如果有人因此感到困扰，最好直接与噪音制造者对话。

如果这样没有效果，至少租户可以通知房东，让他来处理这个问题。因为作为合同的一方，房东有义务解决这个问题。“如果噪音干扰在法定休息时间内持续存在，租户可以减少租金，因为这影响了公寓的正常使用，”弗兰茨解释说。工作日的休息时间通常是从晚上10点到早上6点。

孩子的噪音

“由孩子们制造的噪音原则上是可以容忍的，”安雅·弗兰茨说。邻居们必须接受孩子在公寓里玩耍、跑来跑去或跳跃的事实。这是正常的生活的一部分。夜间婴儿哭泣也一样。

但这也有限度，联邦最高法院判决（案号：VIII ZR 226/16）认为：虽然通常的孩子噪音是可以接受的，住在多户住宅的居民应该原则上接受偶尔发生的噪音干扰，但这种宽容是有限度的。特别是当其他租户详细说明孩子和租户本身发出的“噪音排放”超过了可以接受的限度时。具体到个案中，噪音的类型、质量、持续时间、发生时间以及孩子的年龄和健康状况都需要考虑。

此外，还要考虑这些噪音是否可以通过教育孩子或采取建筑措施来避免。所以，对于孩子的噪音，邻居并不是完全无能为力的，尽管处理起来困难。在租赁公寓中，如果直接与邻居的对话没有效果，房东是解决问题的最佳联系人。

来自附近的运动场或足球场的噪音常常很明显。但在这里几乎没有办法阻止，因为它被视为社会适当的行为。因此，它不构成住房的缺陷。“这意味着，房东没有干预的可能。他无法阻止噪音，因此租户也不能因此减少租金，”德国房地产与土地所有者协会的杰罗德·哈普说。

花园或阳台上的烧烤聚会

原则上，对于邻居的烧烤聚会没有异议。“关键在于这种聚会发生的频率和噪音的程度，”杰罗德·哈普说。

如果只是偶尔在适度的噪音水平下聚会，这通常不会有问题。“但是如果每周都大肆庆祝到深夜，就会非常考验邻居的忍耐力。这种行为也是不被允许的，你完全可以对此采取行动。因为在居民区，晚上10点后应当保持安静。”他建议直接与邻居对话。如果不行，还可以报警，警察会提醒聚会者并要求他们降低音量。

来自上面公寓的脚步声

如果租户可以听到上面公寓的每一步声，他们应该通知房东。“脚步声是一个建筑缺陷，”安雅·弗兰茨说。“如果从上面的公寓传来的脚步声过大，上层公寓的所有者必须改善隔音效果。”不过，通常通过与上层公寓的居民沟通也能短期内缓解问题，比如他们穿上软底鞋或在楼板上铺设厚实的吸音地毯。

根据联邦最高法院的一项判决，公寓所有者不得因自己的行为使楼下的邻居遭受更多的脚步噪音。在具体案例中，一位公寓所有者将地毯换成了瓷砖，导致楼下居民受到更多噪音干扰。他们要求采取措施，这也是合理的，法院裁定（案号：V ZR 173/19）。被告因选择新地板材料使邻居处于不利地位，必须予以补偿。

夜间洗澡

夜间洗澡属于公寓的正常使用范围，是允许的。但安雅·弗兰茨说：“特别是在隔音效果差的房子里，出于对邻居的尊重，不应该洗澡时间过长，同时还播放大声音乐。”

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在德国，邻里噪音的管理是一个复杂而微妙的话题。每位居民都希望享受安静的环境，同时又不可避免地会有一些生活噪音的产生。以下是关于在德国邻里噪音的一些法律注意事项和建议。

### 划草机和吹叶机

在德国，《民法典》规定，使用高噪音工具的时间受到限制。安雅·弗兰茨（Anja Franz），慕尼黑租户协会的代表指出，割草机和吹叶机应避免在周末和法定假日使用。此外，在工作日，这些机器只能在法定休息时间之外使用。通常，晚上10点到早上6点被认为是法定的休息时间。

如果邻居使用这些工具造成干扰，建议直接与其沟通，如果没有改善，可以向房东反映，房东有责任解决此类问题。在某些情况下，租户甚至可以申请减少租金，尤其是在法定休息时间内的持续噪音干扰造成生活不便时。

### 孩子的噪音

关于孩子们的噪音，安雅·弗兰茨指出，原则上是可以容忍的。孩子们在家中玩耍、跑动或跳跃是正常生活的一部分，即使是在晚上婴儿哭泣也是如此。然而，这种宽容是有限度的，德国联邦最高法院曾判决认为，当噪音超出合理范围时，邻居有权提出投诉。

在这种情况下，噪音的性质、持续时间、发生时间，以及孩子的年龄等都应考虑。因此，邻里之间的沟通是很重要的。如果直接沟通没有效果，房东往往是进一步解决问题的合适联系人。

### 来自运动场或足球场的噪音

运动场的噪音一般被视为社会接受的行为，因此，邻居们在这方面的容忍度也较高。德国房地产与土地所有者协会的杰罗德·哈普（Gerald Happ）表示，由于这种噪音被认为是正常的社交活动，房东无权干预，也不构成房屋质量缺陷，因此租户也无法因此要求降低租金。

### 烧烤聚会

对于邻居的烧烤聚会，关键在于频率和噪音程度。如偶尔举行且噪音适中，通常不会造成问题。如果聚会频繁且声音过大，邻居有权进行投诉，建议首先尝试与邻居沟通。若无效，也可以报警处理，以确保夜间的宁静。

### 来自上层公寓的脚步声

如果下层住户能听到上层公寓的脚步声，他们应该向房东报告，因为这可能是建筑的缺陷。安雅·弗兰茨表示，上层住户应改善隔音措施。通过与上层住户沟通，有时可以采用软底鞋或地毯来缓解问题。

### 夜间洗澡

关于夜间洗澡，原则上属于公寓的正常使用范围。但为了尊重邻居，特别是在隔音差的房屋中，建议不要洗澡时间过长或播放大声音乐。

综上所述，在德国，各类噪音问题都必须在法律框架内妥善处理。通过良好的沟通与协商，许多矛盾都能够迎刃而解。
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