全德缺少50万套公寓，住房还是无法成为竞选主题

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联邦、州和地方政府多年来在住房建设方面进展甚微。德国缺乏经济适用住房，尤其是在城市地区。专业协会认为在各党的政策中缺乏住房的相关具体目标。

Pestel研究所受社会住房联盟根据 2022 年大型人口普查代表社会住房联盟计算了德国的住房缺口。全德范围内约有 55 万套公寓短缺。人口普查结果还显示，德国人口数量下调约1.63%。社会住房的调研报告得出结论，由于确定的公寓数量也进行了下调，德国的住房缺口几乎没有变化。



社会住房联盟批评称，现在各党派尚未在即将到来的联邦选举之前提出任何具体的建设目标来弥补这一差距。工业工会农业和环境建筑联盟（IG BAU）负责人Robert Feiger表示：“同样，没有任何一党明确承诺为新住房提供支持。” “这对解决德国严重的‘住房短缺’问题是不公平的。”

除了IG BAU之外，社会住房联盟成员还包括德国租户协会、德国明爱残疾人援助和精神病学协会、德国砌体和住宅建筑协会以及德国建筑材料零售商联邦协会。

2030年需要200万套社会住房

IG Bau援引研究数据强调，德国现在缺少50多万套公寓，而去年预计竣工公寓数量仅有25万套。尤其是经济适用住房短缺。 到2030年，社会住房数量必须达到至少200万套。这意味着现有的社会住房数量几乎要翻一番。”因此，下一届联邦政府需要出台一项住房刺激计划。

即将离任的联邦政府曾设定每年在德国建造约40万套新住宅的目标，然而他们历年来从未实现这一目标。然而，高昂的建筑价格和建筑行业的产能瓶一直在阻碍了建筑业的增长。

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在德国，住房问题已成为一个长期存在的挑战。根据Pestel研究所的调查，目前全国范围内缺少约55万套公寓，尤其是在城市地区，经济适用住房的短缺情况尤为严重。这一数字反映出德国政府在住房建设上的进展缓慢，尽管面临不断增长的人口和住房需求，但各级政府多年来在此方面几乎没有取得实质性成果。

社会住房联盟对当前情况表示失望，明确指出各政党在即将到来的联邦选举中尚未提出任何具体的住房建设目标。IG BAU的负责人Robert Feiger指出，各党派缺乏对新住房建设的明确承诺，这对于解决德国严重的“住房短缺”问题是不公平的。因此，随着人口的增加，住房需求只会不断上升，而政治行动却迟迟未能落实。

从数据来看，2030年之前，德国需要新增200万套社会住房，以满足日益增长的需求。这意味着现有的社会住房数量几乎要翻倍。而目前的建筑业状况，特别是高昂的建筑成本和建设能力的瓶颈，使得这一目标变得更加困难。

总的来说，住房问题不仅是一个社会经济问题，更是一个政治议题。如何在即将到来的选举中将住房建设纳入核心话题，需要政界人士认真思考并采取行动。只有通过有效的政策和投资，才能逐步缩小这500,000套公寓的缺口，改善广大民众的居住条件。
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