关税战引起不确定性,房产市场捡漏的机会在哪里?

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最近关税战愈演愈烈，新加坡政府在4月14日已经把今年的经济增长预测从1月初公布的1%到3%降到0%-2%，随之而来市场买气低迷，开发商标地谨慎，星展银行也把私宅全年增长下调至0%-1%这是根据房价和经济发展速度一致来做出这个结论的，房价和经济发展速度一致是政府一直一来的政策，如果房价增长大于经济基本面增长，就会有降温措施，反之会有一些刺激政策。

也有分析师讲疫情造成的供需失衡已经缓解，房价恢复稳定增长，目前很容易两级分化，好的楼盘更加热门，差的楼盘更差。

这么多的声音中我们该听哪个？重要的是在这个窗口期有哪些投资机会？

首先经济增长只是放缓，与之相对应的房价增长放缓。 长期来看房价还是继续增长。因为经济大的基本面没有变。

短期市场表现低迷，但这正是寻找打折优质资产的机会。 正如新闻中所示，优质洋房这类资产吸引更多的询问和兴趣。



除了优质洋房之外，还有哪些优质资产？比如说开发商手里持有的一些优质单位，这些本来是不议价，目前也可以谈价格了，如果趁市场低迷的时机吸纳这类优质资产，等到市场变好卖出，会是一个非常好的投资。我们会持续向大家推荐值得入手的打折资产。

今天推荐的是市场上少有的大平层阁楼单位，是由知名开发商城市发展所持有的。

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隽峰

IRWELL HILL RESIDENCES

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隽峰 Irwell Hill Residences 是城市发展集团（CDL)在2021年推出的一个豪华住宅项目，位于第九邮区乌节路附近。目前项目已经建成，拎包入住，大部分单位也已经售罄，只剩下两间顶层阁楼单位。目前正在促销。





项目亮点

从公寓步行几分钟就是大世界购物中心(Great World City Shopping Mall)，配套有完善的电影院、超市、品牌店铺和食阁等等，满足您的一切日常购物、周末聚会的需求。不仅如此，步行到乌节路的ION购物中心也只需要8分钟，去新加坡河畔散步和以及去福康宁公园都是非常靠近。





公寓由开发商城市发展CDL和世界级建筑设计师MVRDV联合打造，步行200米到Great World大世界地铁站。著名小学立化一公里内。36层双座公寓大楼，间距达60米。540间1至5房单位。主力房型为投资型一房两房。四房以上自带电梯入户。





顶层阁楼

隽峰仅有两套顶层阁楼单位，都是单层大平层，一间朝北是四房面积稍小，一间朝南看金沙，摩天轮和海景。视野开阔。我们目前比较推荐的是这间朝南的五房单位，2605方尺带私人电梯。

户型图：



五卧, 36楼，面积2605平方尺 叫价：$11,080,000  单价：$4253psf

这间视野非常开阔。由室内设计由著名设计师peter tay 量身定做，复古和现代风相结合。

窗外风景





室内设计









（2025）

作者点评



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time



在土地资源非常有限的乌节路，Irwell Hill是目前性价比最高的楼盘，升值潜力大。再加上面积2000-3000方尺的单层阁楼非常少见，总价位在1000-1500万内乌节路位置的顶层阁楼基本没有，是一个填补市场空白的设计，如果开发商把价位能够控制在1000万内，尺价在4000内就非常值得入手了。

联系作者，看实际单位，商谈最优价位。



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