原帖由 娃娃妈 于 2006-1-3 16:34 发表
很多人都以有房没房来衡量有钱没钱
我在美国的朋友,自己掏十万,买了栋百万的房子,我觉得纯粹是往自己身上套枷锁,恐怖!!哪天经济衰退,房子掉半价,五十万的债还得自己还呀,除非潜逃它国,反正自己的十万都没听见声音就会在破产声中消失.每月交的贷款比租房贵多了,我觉得他有病,病得不轻.他说是他老婆逼他的.
虽然没有钱肯定买不起房, 但买不买房并不完全和有钱没钱挂钩, 关键在于自己想怎样的生活, 而且不同地方情况不一样. 你说的在美国朋友的情况和在德国的不一样. 比如说, 我们喜欢住自己的房子, 而且在美国, 通常买房比租房合算(听说德国不是这样). 我们以前租房, 一个月要付$1000左右, 后来买了房, 一个月价格高了不少, 但房子大了几倍,而且15年后就是自己的了, 就算是中途卖房, 正常情况下还是比租房合算很多(当然不排除例外, 但几率显然小很多). 算了算还是买房比较合算. 美国房产虽然有泡沫, 但通常不会掉太猛. 我们前两天查了一下, 和我们一个时间买的房子现在卖出赚大约$40,000, 早一点买的现在卖可以赚到7,8万. 美国有个网站给出了估计的泡沫百分比, 买房时注意看看就好了. 我们邻居和我们一块买的, 现在租了出去, 租房的人想买下来, 但房主不干, 想等房价再涨涨. 当然如果是NY, CA这些地方, 房价很高, 两个人工资没有年薪15万不大可能买房, 所以很多人在工资不高或只有一个人工作时只有选择租房. 当房租也在涨. 我原来读书所在的county, 属于比较富的地区, 据说房租准备全线上提35%, 这样租一个普通的一间一厅apartment可能都要$1500一个月, 两间一厅apartment大约$1800-2000一个月,房子还不归自己. 如果买房, 3间两厅的house30年付清,大约$3000一个月. 所以买房很多情况下还是合算的. 我觉得, 如果租房比买房合算很多, 而且能忍受自己没有自己的房子, 那就租房, 否则买房.
我觉得买不买房主要还是看个人, 尤其是在美国, 大部分人都有房子, 不买房子反而奇怪. 而且在国外, 因为有贷款, 也并不是要很有钱才能买房, 所以很多人都不会用买不买房来衡量有钱没钱. 而且即使有钱, 如果买房明显不合算, 也不会随便买房的. 国内可能会有这种想法. 德国我不清楚.
所以我觉得不能说买了百万的房子就是有病. 我好几个朋友在CA买了近百万的房子(70-100万不等), 都是中国人, 都是两人工作, 年薪加起来超过$24万的. 我觉得在他们经济条件允许的条件下买这样的房子是正常的.
[ 本帖最后由 flyingpig 于 2006-1-5 08:36 编辑 ] |