818德国人的住房观念

delphinchenli

原帖由 tau 于 2006-1-13 09:15 发表
怎么德国人很喜欢自己盖房子?

每次听到我家那位说自己盖房子就心惊肉跳的,大家都没学过这一行当,怎么可以自己盖房子呢? 又不是搭积木,从选材料到监工到最后的质量安全保证,一般的人都不懂的啊,而且工程巨大,太 ...

说是自己建房子,也不是真的自己动手,都是由建筑公司来做,他们有图纸结构,自己选中款式,其余的就交给他们来做了.

紫晶

原帖由 delphinchenli 于 2006-1-14 16:57 发表

说是自己建房子,也不是真的自己动手,都是由建筑公司来做,他们有图纸结构,自己选中款式,其余的就交给他们来做了.

木有这么简单滴。
还是有很多泥瓦匠的活要自己干，当然，除非你非常有钱，交给他们全包圆了。

Fell

原帖由 flyingpig 于 2006-1-12 21:51 发表

美国house大部分都是木头房, 用一部分砖.  不过也是看房子.  我以前住学生宿舍时, 两个房间就搁一层木板, 经常被吵醒, 隔壁打电话都听得一清二楚.  后来搬到另一个宿舍, 外面是砖, 里面是木头, 但两个房间木头中 ...

难怪看电视里一有大风房顶都乱飞。美国的房子造型漂亮，面积也大，但不结实，不能与德国的建筑比。尽管这样，美国人还笑德国人小家子气，什么都比他们的小，车小，停车位小，房间小，马路窄。。。$不服$$不服$$不服$

tear

原帖由 紫晶 于 2006-1-14 17:07 发表


木有这么简单滴。
还是有很多泥瓦匠的活要自己干，当然，除非你非常有钱，交给他们全包圆了。

$不错$$不错$
老公有个朋友，就是自己盖的房子，首先房子大体的外部结构框架地基都是由房屋公司盖的，但是内部从2楼起，就是他那个朋友自己和家人的帮助下，一天一天的自己盖起来的，一年多差不多2楼的几个房间都做好了，现在好像就差卫生间还没有做好，我都佩服死他们了，因为人工贵，这么难的活都是自己边学边做。

老公说他也帮他父母盖了很久的房子，所以我们买的房子是现成的，他说他都怕了盖房子了，还是买现成的好，不过到时候内部装修还是他的事情，因为请不起人来装修的，我们打算自己做，我带孩子他装修，哈哈

最近他一有时间就在网上找厨房和卫生间的设计图案，哈哈，还玩的不亦乐乎呢。

flyingpig

原帖由 Fell 于 2006-1-14 17:15 发表

难怪看电视里一有大风房顶都乱飞。美国的房子造型漂亮，面积也大，但不结实，不能与德国的建筑比。尽管这样，美国人还笑德国人小家子气，什么都比他们的小，车小，停车位小，房间小，马路窄。。。$不服$$不服$$ ...

呵呵, 没这么可怕, 除非是harricane的中心, 否则不可能房顶乱飞.  我碰过很大风的情况, 走路都吹得东倒西歪, 还从没见过房顶被吹起.  一般有hurricane的地方都建砖房, 有地基, 比木头房贵. 德国车好象是小, 我LG去过德国2次, 跟我说在德国的德国车比在美国的德国车要小, 可能是为了省油.  其他东西是不是小我就不清楚了, 没问过他. 呵呵.

flyingpig

原帖由 紫晶 于 2006-1-14 16:02 发表
房子，
生不带来死不带走。
2，30年用来还贷，被拴死在那里，住个50年，
最后还是一样贬值，
好不划算的买卖。

能不买就不买，
想在哪里生活就在哪里生活，
老了搬到暖和的地中海边居住，
租个小屋，和 ...

一个好处是可以留给子女.  房子也不都贬值, 比如现在房价比几年前涨了很多.  在美国至少目前来说卖房很容易, 我们附近的房子一个月内都卖掉了, 卖的价格都比买的高了几万. 德国房地产不活, 可能房子不容易出手.

twosteps

原帖由 紫晶 于 2006-1-14 17:07 发表


木有这么简单滴。
还是有很多泥瓦匠的活要自己干，当然，除非你非常有钱，交给他们全包圆了。

是啊, 而且有些工作, 是禁止非专业的人干的. 除此之外, 政府会时不时派人来监督, 看你在盖房中是否有违规操作什么的....

Fell

原帖由 flyingpig 于 2006-1-14 19:46 发表

一个好处是可以留给子女.  房子也不都贬值, 比如现在房价比几年前涨了很多.  在美国至少目前来说卖房很容易, 我们附近的房子一个月内都卖掉了, 卖的价格都比买的高了几万. 德国房地产不活, 可能房子不容易出手.

据说都是华人炒房产炒出来的天价。

flyingpig

原帖由 Fell 于 2006-1-14 20:04 发表

据说都是华人炒房产炒出来的天价。

不是, 这个和华人没关, 因为911后美国经济不好, 为了促进消费, 降低贷款利率, 房价上涨.  现在经济好转, 房价上涨就减缓了.  有专门的网站给出各地房产泡沫(有的地方还是负数, 说明涨得还不够), 可以根据上面的数据考虑自己买房合不合算, 以后贬值风险有多大.  买房还要注意地理位置, 安全的地方, 学区好的地方贵一些, 但卖出的几率也大很多.  我周围卖房的都是美国人.  向银行贷款时他们会评估房子是不是买得合适, 只有当正常情况下房子不大可能贬值卖出时才给贷款.

[ 本帖最后由 flyingpig 于 2006-1-14 20:13 编辑 ]

Fell

原帖由 flyingpig 于 2006-1-14 20:10 发表

不是, 这个和华人没关, 因为911后美国经济不好, 为了促进消费, 降低贷款利率, 房价上涨.  现在经济好转, 房价上涨就减缓了.  有专门的网站给出各地房产泡沫(有的地方还是负数, 说明涨得还不够), 可以根据上面的 ...

而买房的却很多中国人，对吗? 我是看到有杂志上说的炒房问题。我的好友在纽约附近的地方以前19万买的房子，去年初80万卖出去了。

flyingpig

原帖由 Fell 于 2006-1-14 20:16 发表

而买房的却很多中国人，对吗? 我是看到有杂志上说的炒房问题。我的好友在纽约附近的地方以前19万买的房子，去年初80万卖出去了。

不是, 我们这一片都是新房区.  除了我们, 还没看到别的中国人, 其他大部分都是美国人.  美国就和中国一样, 房地产很热, 大部分人都有自己的房子, 所以买房就象买车一样平常.  中国人, 美国人, 在美国的外国人一般工作后都买房, 所以和是哪国人没什么太大关系.  这边租房的人反而少.  我们当时从apartment complex般到现在的房子时, 因为complex住不满人, 被要求多交了一个月的房租.  NY房子这两年长得很快, 你朋友如果很早买的, 是有这个可能, 不过和他是不是中国人没有关系.

[ 本帖最后由 flyingpig 于 2006-1-14 20:24 编辑 ]

诺

原帖由 Fell 于 2006-1-14 20:16 发表

而买房的却很多中国人，对吗? 我是看到有杂志上说的炒房问题。我的好友在纽约附近的地方以前19万买的房子，去年初80万卖出去了。

我大表哥2004年45W买了一间旧房,然后花了点钱翻新(大概几W),2005年以71W卖出去的.$汗水$$汗水$

twosteps

原帖由 Fell 于 2006-1-14 20:16 发表

而买房的却很多中国人，对吗? 我是看到有杂志上说的炒房问题。我的好友在纽约附近的地方以前19万买的房子，去年初80万卖出去了。

中国人大部分还是自己盖房的吧....
买房的多是城里人,
城里人要是想自己买地盖房的话, 哪弄地去啊? 就算买宅基地, 那也要农村户口的.....

twosteps

原帖由 Fell 于 2006-1-14 20:16 发表

而买房的却很多中国人，对吗? 我是看到有杂志上说的炒房问题。我的好友在纽约附近的地方以前19万买的房子，去年初80万卖出去了。

对不起, 你说的是美国, 我没看清, 接着你的话题谈起了中国......$错了$

flyingpig

原帖由 诺 于 2006-1-14 20:26 发表

我大表哥2004年45W买了一间旧房,然后花了点钱翻新(大概几W),2005年以71W卖出去的.$汗水$$汗水$

前两年买的现在是赚了很多.  我们周围有好几家是04买的房子05卖, 都赚了一笔.  我隔壁和我们一个时间买的房, 是个美国人, 他是在做房地产, 所以把隔壁房子出租了, 准备等房价涨到一定时候卖.

Fell

原帖由 flyingpig 于 2006-1-14 20:34 发表

前两年买的现在是赚了很多.  我们周围有好几家是04买的房子05卖, 都赚了一笔.  我隔壁和我们一个时间买的房, 是个美国人, 他是在做房地产, 所以把隔壁房子出租了, 准备等房价涨到一定时候卖.

可惜德国房价没多大波动，不然我们也赚它一瞟。$加油$$加油$$加油$

xiaof

德国这几年经济不好，连出国旅游的人都少了，那有钱来抄房，等等那位新女性振兴经济吧！

viji

原帖由 flyingpig 于 2006-1-14 20:34 发表

前两年买的现在是赚了很多.  我们周围有好几家是04买的房子05卖, 都赚了一笔.  我隔壁和我们一个时间买的房, 是个美国人, 他是在做房地产, 所以把隔壁房子出租了, 准备等房价涨到一定时候卖.

国内也是，我同学买的房现在都翻了一倍，有的还不止。$汗水$

往事

说起盖房. 我LG已经帮朋友,帮老板盖了好几次房了. 都是因为人工太贵的原因,反正就是大家一起互相帮, 请人实在请不起啊..

hlh117

国内房价高的也就那么几个城市，其他的小一些的城市都价格还可以，所以国人才能承受啊。

唐小鸭

原帖由 诺 于 2006-1-12 21:38 发表

在德国也有全包的新房,就是价格会贵一点,但胜在少了麻烦.,只需把家具搬进去就好.:)

少了麻烦,但是还有新麻烦,就是什么不能按自己设计的来,稍微想该一点点就要交钱.

唐小鸭

原帖由 viji 于 2006-1-14 21:04 发表


国内也是，我同学买的房现在都翻了一倍，有的还不止。$汗水$

投机啊,赚了的就算赶上好时候了.
没卖出去,以后房市还不知道怎么样,想想香港金融风暴,多少跳楼的业主.
自己住也不合算,房屋质量实在太差,包括那些毫宅,10年以后面目全非.

紫晶

原帖由 flyingpig 于 2006-1-14 19:46 发表

一个好处是可以留给子女.  房子也不都贬值, 比如现在房价比几年前涨了很多.  在美国至少目前来说卖房很容易, 我们附近的房子一个月内都卖掉了, 卖的价格都比买的高了几万. 德国房地产不活, 可能房子不容易出手.

留给子女可以说是个好处。
不过把子女养大20年，也够对得起他们了，长大了孩子自己会挣钱，自己选择自己爱居住的城市，如果不住老宅，倒头来也就是把再房子卖了。
所以，这个好处我是不一定去坚持的，如果买了，就有孩子的份，如果没买，那就将来自己买吧，我也不去包他一辈子。

房子的价值可以在10年不贬值，甚至升值。
那么50年自己归西后呢？谁知道那时候的情形又是怎样。
由其是在中国，按国家建房标准是，质量保证50年（这个是文件上的，实际质量如何大家心里都有数吧？！），使用权70年。那么，按中国现在造房质量以及规划政策来说，很多房子30，40年之后恐怕又要拆了。那时候国家政府和地产商给个几万十几万补贴，就是变相的贬值了。那个房子撑死了也就是给你个70年的使用权，之后怎么说还不一定呢，中国的事情变化向来特别大～～

所以，当真要造福自己的后代（自己这辈子辛苦辛苦），那就在欧美国家买房，可以连着地皮一起买，子孙后代还能有个机会当当地主什么的。或者，象国内那帮炒房子发家致富之类的，不过欧美有他们的政策，国民有自己的住房观念，真要象中国这么炒恐怕也不那么容易。

[ 本帖最后由 紫晶 于 2006-1-15 20:34 编辑 ]

matze

国内炒房大多数是浙江人群，他们都是团体炒房。。。太厉害了

Fell

原帖由 紫晶 于 2006-1-15 20:32 发表


留给子女可以说是个好处。
不过把子女养大20年，也够对得起他们了，长大了孩子自己会挣钱，自己选择自己爱居住的城市，如果不住老宅，倒头来也就是把再房子卖了。
所以，这个好处我是不一定去坚持的，如果买 ...

坚决支持，有条件的境况下买房是为了今生，至于以后怎样还不能说，几十年后的变化太大了，让孩子们自己去努力吧。

娃娃妈

原帖由 唐小鸭 于 2006-1-15 17:11 发表


投机啊,赚了的就算赶上好时候了.
没卖出去,以后房市还不知道怎么样,想想香港金融风暴,多少跳楼的业主.
自己住也不合算,房屋质量实在太差,包括那些毫宅,10年以后面目全非.

同意
国内的别墅质量太差
我们找房的时候看照片都不错
实地看房都觉得上当
我老公说这种房就是一百万也不买,十年二十年就烂了

记得有个独栋别墅在上海的好区,月租才六千
进去一看就知道了,没人住过,新装修过几年惨不忍睹
就差漏雨了,墙都是潮的,木板地也霉烂了
这家房主还雇个保姆每星期来开窗打扫呢

xingxing01

从前德国人, 从出生到老基本在一个地方, 现在因为工作等问题流动这么大, 所以买房子的也相对少了.

eden1023

我未婚夫也是在德国租的房子,德国房子肯定比国内贵很多了,我觉得和香港差不多.
我也有点不能接受,但是想想这是普遍的现象也就好点了.我未来的婆婆住了一个超大的花园游泳池的房子,是买下的,所以没房子也没关系,老了就住到那里了.或者把钱用在国内买房子上,用做投资也好,度假也好,我想可能压力不大.

gast

原帖由 fcb 于 2006-1-12 03:47 发表
这现象并不奇怪．
奇怪的是：ＬＺ都要婚了，却还象是生活在童话世界．

这是因为很多国内的人都把国外想得跟童话里那样美好。等出来了就会知道什莫是现实世界了。

gast

原帖由 Fell 于 2006-1-12 08:31 发表

给MM泼点冷水，照你现在的思想，等到了德国后一定会很失望的。不要以为嫁了德国人后就致富 了，毕竟大多数的德国人也是一般的工薪，拿的工资不能照合折人民币计算，要照德国的开支算。而且，大多数30岁以下的人 ...

这话说得实在，中听！
$支持$