想请教在这里买过Wohnung的朋友们两个问题:

Anny_100 · 发表于 2006-5-16 17:25

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想请教在这里买过Wohnung的朋友们两个问题:

１.买下Wohnung后，除了定期的垃圾处理费和管理费，还会有哪些费用?

２.这里的售房广告上经常有写:

Wohnfläche: ca. ...m2

Fläche:ca....m2

下面这个Fläche(地块)的大小，对日后的费用有什么影响吗?

先在这里谢谢了！

东篱 · 发表于 2006-5-16 17:42

1. 所有的租房子时候的Nebenkosten: 垃圾费, 扫烟囱费, 电费, 水费, 暖气费, Hausmeister费, 各种公用设备的维修保养费, ...好象税收方面也有影响.

2. 不明白你说的是什么Fläche.

Anny_100 · 发表于 2006-5-16 19:43

先谢谢东篱回贴！

第一个问题，大概明白了，还必须考虑到不同物业的管理费也有所不同，我去谈时也得问清楚了象扫烟囱费，Hausmeister费, 各种公用设备的维修保养费等这类Nebenkosten每月大概多少;

第二个问题，举个例子吧

Wohnfläche: ca.７５m2

Fläche:ca５７５２m2

后面５７５２平方米我理解是包括房屋周边绿化在内的整个地块，那么是否可以这样理解，这个地块的大小以及这所房子里有多少住户对管理费摊到每家多少也有影响?我发现我有些说不清楚了，呵呵！

athena_hu · 发表于 2006-5-16 21:09

原帖由 Anny_100 于 2006-5-16 19:43 发表
先谢谢东篱回贴！

第一个问题，大概明白了，还必须考虑到不同物业的管理费也有所不同，我去谈时也得问清楚了象扫烟囱费，Hausmeister费, 各种公用设备的维修保养费等这类Nebenkosten每月大概多少;

第二个问 ...

你的意思是不是说，就像国内所说的建筑面积，不过不是完全一个东西

东篱 · 发表于 2006-5-16 21:15

原帖由 Anny_100 于 2006-5-16 19:43 发表
先谢谢东篱回贴！

第一个问题，大概明白了，还必须考虑到不同物业的管理费也有所不同，我去谈时也得问清楚了象扫烟囱费，Hausmeister费, 各种公用设备的维修保养费等这类Nebenkosten每月大概多少;

第二个问 ...

估计是HU MM说的总共建筑面积，那么绿化除草，边上街道的清洁扫雪等等费用，也得由各家用户平摊，具体是按居住面积还是按Wohnung，看合同。

Anny_100 · 发表于 2006-5-17 14:27

谢谢HU MM和东篱MM热心回贴:

上面两个问题大概清楚了，又想到两个小问题，真不好意思，可能这些问题都超级菜，但是我真不知道，到Markler这儿又不想表现得太无知。问题是:

1.举个例，广告上这么写

Wirtschaftskosten:

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