刚才和人砍价

茏茏葱葱

原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:05 发表


是公寓。 法兰市区里面买新Haus， 50万欧也只能买个排房， 太贵了。 想买Haus， 还是得去市郊。

其实我觉得对我们这些好玩的人 (反正我是 $害羞$ ) 并且还算年轻的人来说, 市区里买个公寓挺好的, 我是无法想象住在几百人口的小镇上. 有了孩子可以买个KOLONIEGARTEN, 这个不贵.

[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 22:23 编辑 ]

东篱

原帖由 Capoeira 于 2006-12-26 22:08 发表



Northend是不错的，SASCHENHAUSEN那一带也还可以，可惜有的地段太吵了。

有的人就喜欢一次付清， 这个一点也不奇怪的。
这里也看到有人卖了房子，买家就一次付清了。老公当然不支持一次付清，房贷款 ...

我觉得一次付清的行为很奇怪， 根本不符合经济原则(国内房地产初期算例外)。 有钱也不是这么花法。 想必那些买房一次付清的人， 有其它非经济原因。

东篱

原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 22:21 发表


其实我觉得对我们这些好玩的人 (反正我是 $害羞$ ) 并且还算年轻的人来说, 市区里买个公寓挺好的, 我是无法想象住在几百人口的小镇上. 有了孩子可以买个KOLONIEGARTEN, 这个不贵.

4242, 我们打算以后如果经济情况好， 再去市郊买带花园的豪丝， 经济情况不好， 或者我们离开法兰， 就这么住也行， 租出去也不难， 我们买的公寓也带个小院子。 老了也算有个保险。

[ 本帖最后由 东篱 于 2006-12-26 22:31 编辑 ]

feifeitimo

原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:24 发表


我觉得一次付清的行为很奇怪， 根本不符合经济原则(国内房地产初期算例外)。 有钱也不是这么花法。 想必那些买房一次付清的人， 有其它非经济原因。

可以具体讲讲为什么不划算吗,$支持$ $送花$

东篱

这个太复杂，简单讲就是钱不能攒， 钱要能生钱（就是投资了， 不管是投房地产还是股票还是其它）。  当然如果你一次性获得大量钞票， 比如中了大奖， 比如突然继承了大笔遗产， 就算例外。

Capoeira的老公是专家， 你不如问问她。

feifeitimo

原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:43 发表
这个太复杂，简单讲就是钱不能攒， 钱要能生钱（就是投资了， 不管是投房地产还是股票还是其它）。  当然如果你一次性获得大量钞票， 比如中了大奖， 比如突然继承了大笔遗产， 就算例外。

Capoeira的老公是 ...

$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的.

莱茵

原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:49 发表

$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的.

这是资金合理利用的问题。如果你把资金投入到其他方面赚的钱，比你要多付的利息多，那么一次性付清就不合算。

比如100w的房子，首期30w，20年付清，加上利息一共130w。但是70w你在20年里如果合理投资的话，赚的肯定比多付的30w利息多的多了。

茏茏葱葱

原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:49 发表

$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的.

这么说吧
如果你用这个钱去投资，　而投资回报大于你贷款付银行的利息，　就不要一次性付清，　而应该去投资
反之，　如果你的钱放着也是放着，　或是投资的回报小于你付银行的利息，　那么一次性付得越多当然就越划算

feifeitimo

原帖由 大白菜. 于 2006-12-26 22:52 发表


这是资金合理利用的问题。如果你把资金投入到其他方面赚的钱，比你要多付的利息多，那么一次性付清就不合算。

比如100w的房子，首期30w，20年付清，加上利息一共130w。但是70w你在20年里如果合理投资的话 ...

贷款70万,只用付三十万的利息吗,太少了吧.$frage$

莱茵

原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:58 发表

贷款70万,只用付三十万的利息吗,太少了吧.$frage$

偶也米有买过房子，只不过一个例子而已，嫩太较真了$汗$