有关在德国买房子的问题!

Nudeln · 发表于 2006-12-4 20:34

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:03 发表

我知道建多大的房要有许可。但买了400多平方的地皮，造200平方Wohnflaeche的房
子总是可以造的。

德国的盖房许可是严格按照整个街区的规划的。

比如，你的邻居只有两层楼，你也只能有两层楼。如果你的邻居房子屋顶的朝向都是南北的，那你必须和他们一致。总之限制很多。巴伐利亚州最麻烦。连屋顶的倾斜度都必须整条街道一致。

如果你不修改图纸，Regierung就不批genehmigung.

$郁闷$

feifeitimo · 发表于 2006-12-4 20:39

原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 19:28 发表

你一边要租房子，一边要付利息的。

不算不行的。

$郁闷$

也有道理噢.$握手$

feifeitimo · 发表于 2006-12-4 20:40

原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 19:34 发表

德国的盖房许可是严格按照整个街区的规划的。

比如，你的邻居只有两层楼，你也只能有两层楼。如果你的邻居房子屋顶的朝向都是南北的，那你必须和他们一致。总之限制很多。巴伐利亚州最麻烦。连屋顶的倾 ...

好像连砖的颜色都有限定.$汗$

peach1004 · 发表于 2006-12-4 23:13

喜欢这个帖子。。。$害羞$

不知道什么时候能有自己的房子，不管在哪里应该都是幸福的，只要活得别那么累就行 :)

trees · 发表于 2006-12-5 13:47

$握手$ 大的虽然豪华,但没有家的感觉和味道.不喜欢家里有外人打扫卫生.自己动手还是小些省力气.

原帖由 shyshy 于 2006-12-5 12:37 发表
我也不喜欢大房子，
偏爱小的

Nudeln · 发表于 2006-12-5 13:56

:(

不管大小，有个窝就好。

Moukou · 发表于 2006-12-5 18:04

原帖由 Nudeln 于 2006-12-4 19:34 发表
德国的盖房许可是严格按照整个街区的规划的。
比如，你的邻居只有两层楼，你也只能有两层楼。如果你的邻居房子屋顶的朝向都是南北的，那你必须和他们一致。总之限制很多。巴伐利亚州最麻烦。连屋顶的倾 ...

我PP那边,连花园里种的植物有有限制规定的....
真是啥都井井有条啊 $汗$

slowmotion · 发表于 2006-12-5 18:36

我公公２个月之前刚刚自己盖了坐新楼，交给公司做挺方便，一共３个月多一点。不过钱花的那个流水一样啊。。。在斯图附近，盖房子花了８０多万，地皮还没花钱，是他自己的。严重的觉得他盖了房子以后就成了房奴了，整天叫我们去帮他参谋这个参谋那个的，连上班都没什么心思了，准备明年年底提前退休。。。！$汗$

andmyheart · 发表于 2006-12-5 18:40

贵阿，什么时候才有房子阿:mad:

wey · 发表于 2006-12-5 19:30

有个小木屋就满足了

东篱 · 发表于 2006-12-5 19:36

原帖由 wey 于 2006-12-5 18:30 发表
有个小木屋就满足了

哈哈，想到一个我刚来德国时闹的笑话了：看到那种花园里的小木屋，什么999块一个，我想，哟，这小房子挺好，我一个人住也差不多够了，还不贵。

sleeper · 发表于 2006-12-5 19:41

我喜欢altbau,高房顶，有精美的浮雕和古老的气味

要么大大的Loft，不分隔房间，很有空间感

茏茏葱葱 · 发表于 2006-12-7 22:00

原帖由 sleeper 于 2006-12-5 18:41 发表
我喜欢altbau,高房顶，有精美的浮雕和古老的气味

要么大大的Loft，不分隔房间，很有空间感

我也喜欢, 我家现在就是这样的, 有两个房间有DURCHGANG, 和宝宝捉迷藏很有意思
但是很费暖气

娃娃妈 · 发表于 2006-12-7 22:48

原帖由 slowmotion 于 2006-12-5 17:36 发表
我公公２个月之前刚刚自己盖了坐新楼，交给公司做挺方便，一共３个月多一点。不过钱花的那个流水一样啊。。。在斯图附近，盖房子花了８０多万，地皮还没花钱，是他自己的。严重的觉得他盖了房子以后就成了房奴了 ...

什么房子要八十万啊?
仔细说说看
多少平面,几层,是建筑师的专门设计?

茏茏葱葱 · 发表于 2006-12-7 22:50

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 17:00 发表

差不多地皮就是400多一平方。150平方的einfamiliehaus小了点，一般买400多平方
的地皮，都造近200平方的房子。

造近200平方的房子, 假设分两层, 400多平方的地皮会显得局促, 本来也以为500M2够了, 看了才知道要感觉舒服得至少600M2的地皮

茏茏葱葱 · 发表于 2006-12-7 22:51

原帖由 娃娃妈 于 2006-12-7 21:48 发表

什么房子要八十万啊?
仔细说说看
多少平面,几层,是建筑师的专门设计?

大概是特别大, 又加了很多其他附加的设施, 很好的EINBAUKUECHE就好几万, 两三个BADZIMMER再用上贵的浴缸, KLO, BD什么的, 门再选那种高级的, 地板, 门前的ZUFAHRT, 有可能的

[ 本帖最后由茏茏葱葱于 2006-12-7 21:54 编辑 ]

douglas · 发表于 2006-12-7 22:53

原帖由东篱于 2006-12-5 18:36 发表

哈哈，想到一个我刚来德国时闹的笑话了：看到那种花园里的小木屋，什么999块一个，我想，哟，这小房子挺好，我一个人住也差不多够了，还不贵。

:D :D
我刚来德国是看到成片的这种小木屋，以为是贫民区
马上联想到看的美国片里的PMQ
资本主义国家果然贫富差距大啊
德国还有很多穷人啊
$汗$ $汗$

bluemoon · 发表于 2006-12-8 13:49

原帖由 slowmotion 于 2006-12-5 17:36 发表
我公公２个月之前刚刚自己盖了坐新楼，交给公司做挺方便，一共３个月多一点。不过钱花的那个流水一样啊。。。在斯图附近，盖房子花了８０多万，地皮还没花钱，是他自己的。严重的觉得他盖了房子以后就成了房奴了 ...

都要退休了还盖房子做啥？$汗$ $汗$

Nudeln · 发表于 2006-12-8 14:13

原帖由 bluemoon 于 2006-12-8 12:49 发表

都要退休了还盖房子做啥？$汗$ $汗$

很多人都是拿了退休金才有盖房子的钱。

退休了还要付房租是很糟糕的事情。

mein haus ist mein castle.这是很多德国人的生活目标

东篱 · 发表于 2006-12-8 14:28

原帖由 Nudeln 于 2006-12-8 13:13 发表

很多人都是拿了退休金才有盖房子的钱。

退休了还要付房租是很糟糕的事情。

mein haus ist mein castle.这是很多德国人的生活目标

可是, 退休的人想向银行借贷, 往往不容易.

Nudeln · 发表于 2006-12-8 14:37

原帖由东篱于 2006-12-8 13:28 发表

可是, 退休的人想向银行借贷, 往往不容易.

一生的积蓄加上退休金应该够付请了。

Modong · 发表于 2006-12-8 15:44

$送花$ $送花$ $送花$

原帖由 himmelblau 于 2006-12-4 17:19 发表
为什么大家提到Haus就一定要是大Haus呢。。。。

我想要一个小小的Haus，加上几十坪的草地就可以了。

wey · 发表于 2006-12-8 16:29

另一种趋势是：

老人卖掉HAUS，重新回到市里住公寓。

一是年龄是真的很大了，八十几，九十, 独.立的HAUS维护不了了。

二是车也开不动了,城里生活，看病方便。

这时考虑的是要不要进ALTHEIM了，HAUS除了留给子女(大笔税)外，意义不大了。

[ 本帖最后由 wey 于 2006-12-8 18:39 编辑 ]

sein2006 · 发表于 2006-12-8 19:23

看来比较好的情况是在市里买一套小公寓, 等有孩子后在市郊买个HAUS, 公寓出租. 等老了后买掉HAUS回公寓住

rosenstein26 · 发表于 2006-12-10 23:51

原帖由 QCheng 于 2006-12-3 19:30 发表
200平方居住面积的房子，要看在哪里了。不知道LZ想买在哪里？
我最近也正要买房，不过我不准备买二手房。据说二手房要买得称心很难，而且10年
以上的房子就要渐渐开始小修小补。
另外为什么买HAUS的肯定是嫁 ...

不好意思，当时写的时候还真没考虑到那么多，因为德国人本来就有房子，应该对这方面比较了解一些，到不是说我们中国人在这里买不起房子，或者别的什么的，对我的言语不慎深表歉意!

东篱 · 发表于 2006-12-11 10:51

原帖由 sein2006 于 2006-12-8 18:23 发表
看来比较好的情况是在市里买一套小公寓, 等有孩子后在市郊买个HAUS, 公寓出租. 等老了后买掉HAUS回公寓住

9494, 就是这么打算的.

zukunft · 发表于 2006-12-11 12:15

省心，买个Wohnung，宽心就买个Haus。

有朋友刚买Haus，22万左右，联体别墅这类的，感觉好小，象住在牢笼里，地皮260平方，房子两层，带Keller。

斯图加特郊区，距市中心35公里，4-500平米地皮，28万左右，那地方就是农田，没车就死翘翘了。

同事在市中心买的地皮，500平方，就一地皮十几万欧了。

有房有车，毕生的奋斗目标，啊！

[ 本帖最后由 zukunft 于 2006-12-11 11:18 编辑 ]

wey · 发表于 2006-12-11 12:43

原帖由 sein2006 于 2006-12-8 18:23 发表
看来比较好的情况是在市里买一套小公寓, 等有孩子后在市郊买个HAUS, 公寓出租. 等老了后买掉HAUS回公寓住

真周到$支持$

tigi · 发表于 2006-12-11 12:53

地球人都爱房产~:D

茏茏葱葱 · 发表于 2006-12-11 14:39

原帖由 sein2006 于 2006-12-8 18:23 发表
看来比较好的情况是在市里买一套小公寓, 等有孩子后在市郊买个HAUS, 公寓出租. 等老了后买掉HAUS回公寓住

Dann musst du sehr viel Geld haben. Vom Berufstätigsein bis zum Elternwerden hast du nicht so vie Zeit Vermögen aufzubauen. Es sein dann, dass du große Erben hast.

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