东篱请进, 询问关于买房

linli · 发表于 2007-1-5 21:07

伤心，我们就是这种情况，试了一年任赔都没人要，$郁闷$

原帖由 娃娃妈 于 2007-1-5 20:50 发表

假如这套公寓是出租的,会不会租金可以贴补卖房的损失呢?

假设现在在法兰买一套新房,20万欧,要交%5的费用,1万欧
假设出租出去每月得700欧,貌似比存银行多得两百
但房子总有要修理啊,保险啊什么的,十年 ...

feifeitimo · 发表于 2007-1-5 21:07

原帖由 娃娃妈 于 2007-1-5 20:50 发表

假如这套公寓是出租的,会不会租金可以贴补卖房的损失呢?

假设现在在法兰买一套新房,20万欧,要交%5的费用,1万欧
假设出租出去每月得700欧,貌似比存银行多得两百
但房子总有要修理啊,保险啊什么的,
十年 ...

买了出租基本是赔本买卖,但如果是自己住就不一样了吧.

feifeitimo · 发表于 2007-1-5 21:09

原帖由 linli 于 2007-1-5 21:07 发表
伤心，我们就是这种情况，试了一年任赔都没人要，$郁闷$

可能和你们贷款的银行利率有关,因为现在的行情是贷款利率低,

已经十年走低了,现在慢慢有涨幅,等利息长上去了就好卖了,等着.

xiaoqin · 发表于 2007-1-5 21:10

利息税也不低啊 $害羞$

kristian · 发表于 2007-1-5 21:11

但是别忘了钱放在银行的利息要交利息税，还有钱每年都在贬值.

linli · 发表于 2007-1-5 21:13

但房子总有要修理啊,保险啊什么的,

这也是一笔很大的费用。$郁闷$ 刷个外墙也要几千欧。$怒吼$

linli · 发表于 2007-1-5 21:18

所以我弄了个Sparkonto$害羞$

原帖由 xiaoqin 于 2007-1-5 21:10 发表
利息税也不低啊 $害羞$

茏茏葱葱 · 发表于 2007-1-5 21:38

原帖由 dshl 于 2007-1-5 19:38 发表
Rechner:)

http://www.geldsparen.de/content ... e=5&opensub=797

$送花$ $送花$ $送花$
我算了一下, 对我来说是买划算, 每月少251欧呢
不过说真正说买已经一年多了, 还没什么头绪呢

dshl · 发表于 2007-1-5 22:29

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-1-5 21:38 发表

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我算了一下, 对我来说是买划算, 每月少251欧呢
不过说真正说买已经一年多了, 还没什么头绪呢

哈哈,跟我说要生小孩说了快一年一样,都是属于大投资大计划,都要好好筹划才可以:D

kenndy · 发表于 2007-1-5 23:26

学生买房当然可以的．贷款是贷不来的，一次付清就好了．不会有什么问题的．你只要去找个公证处就好了．付现金也没有什么优惠的，价格便宜不下来的．不过２０多万在法兰克福买房子，只要要求不太高还是可以找的到的．看你要买多大的房子啦．不过有这个资金，还不如去郊区买个好的房子，住的舒服一点啊！

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