姐妹帮忙看看房子的结构 - 另加了一套格局

house · 发表于 2007-1-23 11:05

慕尼黑的房子好贵啊。只能买个小房子了。
看了一套公寓，76平方，2室一厅。底楼。离地铁走路大概8分钟。后面有奥林匹亚公园。就是厕所比较小，4个平方。周围有游泳池，走路大概5分钟。区不错。

另外一套是在火车站附近。1.OG. 距离前面的楼房大概有几十米，很宽阔。房子大概70平方。2室一厅。有两个厕所，也比较大。就是过道铺的也是瓷砖，不是很喜欢。周围的休闲地方没有上面那个诱人。还有就是过道里没有专门的衣帽间。

两个房子的价格差不，第一个稍微贵了1万块。两个结构图各有利弊。。。JMS帮忙做做参考，:)
厕所4平方是不是很挤啊。。。两个厕所对于70平方的房子没有必要啊。。。$送花$

这里人气很旺，得到很多参考意见。第4页上新发新的一套格局，帮忙看看如何。:) 这个格局感觉比前面好像要好点。不过厕所也是对着大门，有破解方法吗。。。多谢多谢

[ 本帖最后由 house 于 2007-1-25 11:20 编辑 ]

house · 发表于 2007-1-23 11:10

发出去意识到板块不对。。。。lzs手下留情啊，这里的JMS多，问点意见就删啊:) 谢谢先

ww666 · 发表于 2007-1-23 11:13

我喜欢第一套。

clear_shirley · 发表于 2007-1-23 11:15

个人喜欢第一套的格局
想象一下第二套房子，做好饭了之后，还要走过走廊，把饭菜端到饭桌上，不太方便吧？

ww666 · 发表于 2007-1-23 11:17

第1套，房型比较整齐，厨房开门就是餐厅，第2套厨房到餐厅还要有个走道，还对着一个卧室，觉得没第一个方便。2室一厅，2个洗手间，有点浪费的说。

[ 本帖最后由 ww666 于 2007-1-23 10:18 编辑 ]

house · 发表于 2007-1-23 11:17

哈哈，谢谢，这个还真没有想到过。嗯，好建议。$送花$

house · 发表于 2007-1-23 11:19

嗯，不错。这些观点我们都没有想到过倒是。谢谢。$送花$

house · 发表于 2007-1-23 11:24

原帖由 house 于 2007-1-23 10:05 发表
慕尼黑的房子好贵啊。只能买个小房子了。
看了一套公寓，76平方，2室一厅。底楼。离地铁走路大概8分钟。后面有奥林匹亚公园。就是厕所比较小，4个平方。周围有游泳池，走路大概5分钟。区不错。

另外一套是在 ...

补充一下，第一套的前面隔开一个小路，对面是二层的房子，阳光倒是没有遮到太多，后面是小区内的车道。卧室窗户外面是人行道，然后旁边可以停车。会不会有人早上上班很早，启动车子会很吵吗？$汗$

Nudeln · 发表于 2007-1-23 13:21

第一个图纸中，厕所在整个房子的当中，从风水上的大忌讳。

Nudeln · 发表于 2007-1-23 13:25

第二套客卫的门直对这进口大门，也不太好。

house · 发表于 2007-1-23 13:26

啊，有无破解的方法啊。。。

kitakamakura · 发表于 2007-1-23 13:30

我喜欢第二套。客厅门一关，又是一个房间。（俺小家子气。。。）
是不是可以把第二套的副卫改成衣帽间呢？

Nudeln · 发表于 2007-1-23 13:32

第一套而且门太多。你看，这个房间才3处有窗。但是却有6扇门。让人感觉不好。

最头疼的是，厕所占中宫。这个也太不吉利了。

他的管道设置就这样，你能怎么改？

Kassiopeia · 发表于 2007-1-23 15:22

第一套户型设计比较好

lika · 发表于 2007-1-23 15:23

还是第二套好。慕尼黑的房子好贵的啊，2房一厅的可以在我们这里盖个房子了。

catwyc · 发表于 2007-1-23 15:55

原帖由 Nudeln 于 2007-1-23 12:21 发表
第一个图纸中，厕所在整个房子的当中，从风水上的大忌讳。

$支持$ $支持$ $握手$ $送花$

圣雪 · 发表于 2007-1-23 16:16

德国房子普遍的房型不好，设计理念似乎跟国内灰常灰常地不同，个人感觉不如好设计的房型适用于生活。

两室一厅有两个卫生间实在奢侈，某种意义上讲就是浪费，尤其在买这类房子首要目标是实现性价比最大化的前提下，完全地没任何必要。不过这不是本质问题，本质问题是厕所太小或者不够用，这里就涉及到生活的方便、私密、面子等等，在将来有孩子或者招待客人再甚至亲属朋友借住的时候问题会很突出，这里适用的是宁滥勿缺准则$汗$ 当然这类房子一般是过渡性质，但过渡期少说5年左右，上述问题涉及到的可能性非常大。如果只能2选1，那么关于卫生间俺是这种观点。

地理位置嘛，火车站附近对来访的朋友方便，奥林匹克公园对自己健康，而且eikaufsmoeglichkeit也不错，地铁通了以后去那个大型商场非常方便，去市中心其实如果坐地铁也并没有任何得不方便。

底楼有小块露天生活娱乐区，再小也比1楼的阳台好，不过楼层越低私密性安全采光等问题就越突出，这个需要搂住自己权衡。

此外比如朝向，房屋质量baujahr等都很重要可以比较一哈，再或者最亮化的就是找资料对比一下两处周围类似的房子价值多少，选取价值最高的那个好了，因为这样至少可以保证不吃亏--再好的房子也会有不如意的地方，再不如意的房子如果能比较容易脱手或者买个好价钱也最终使自己损失最小。。。

meimei0429 · 发表于 2007-1-23 18:39

两个房子进门都是卧室，感觉不是很好

meimei0429 · 发表于 2007-1-23 18:41

这样的房子在慕尼黑大概多少钱啊

拉面 · 发表于 2007-1-23 20:08

俺家房子大门冲西，进门正对的是厕所的门，有没有什么破解办法嘛

大师~

帮帮忙
xiexie $送花$ $送花$

原帖由 Nudeln 于 2007-1-23 12:32 发表
第一套而且门太多。你看，这个房间才3处有窗。但是却有6扇门。让人感觉不好。

最头疼的是，厕所占中宫。这个也太不吉利了。

他的管道设置就这样，你能怎么改？

莱茵 · 发表于 2007-1-23 20:14

为什么大家都说第一套好？主卫生间没有窗户啊，洗完澡那么潮湿，会不会容易生霉菌？？？:o

feelingspace · 发表于 2007-1-23 20:16

都不好，喜欢卫生间有窗户的，看两套房子卫生间都是暗的

schuetze · 发表于 2007-1-23 20:37

建议LZ再选选把，，选房子要有耐心，租是这样，更何况你是买，万一有什么差错可后悔来不及了啊。这俩套房型还真的都不大好，就象上面NUDELN大师说的，风水学角度上看都不利于居住地。。。。。。。
看看其他选择把。。。

娃娃妈 · 发表于 2007-1-23 21:13

奥林匹亚的地段相对火车站的便宜

地面有花园的好

但两个都贵了,再看看吧

tin_tint · 发表于 2007-1-23 21:35

同问：$frage$

几钱啊？

Aquaspirit · 发表于 2007-1-23 21:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kerorokunso · 发表于 2007-1-23 22:17

以前常去olympia那里，那里环境很好的，火车站比较杂，也吵，车也多。不关怎么样1套都很好，而且就多一万。不过要看房子年龄

house · 发表于 2007-1-23 22:21

谢谢大家的意见。决定再选一选。两个房子都是新的，房价大概在26万左右。
:)

hxmc · 发表于 2007-1-23 23:41

第二套缺西北角，得在摆设上补风水

hxmc · 发表于 2007-1-23 23:43

原帖由拉面于 2007-1-23 19:08 发表
俺家房子大门冲西，进门正对的是厕所的门，有没有什么破解办法嘛

大师~

帮帮忙
xiexie $送花$ $送花$

偶不是大师随便说两句，中间加个屏风或者门帘这类的挡下直冲

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2007-1-23 21:39 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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