国内住房公积金是什么意思

panda2007

我想问问，国内的住房公积金是怎么什么意思，怎么交，怎么算的。
谢谢。

小胖

就是买房子的钱。是你工资的一定的比例，你交多少，你的雇主也交多少，各个单位比例不一定，但是国家有个最高比例的规定。具体不记得了。$汗$ 有一个公积金帐户，钱放在里面。这个钱只能用来买房子，不能做别的。如果你一直都没有买房子，或者买房没有用这个钱，等你退休了，也会带利息返还给你。但只有退休了才可以。


公积金贷款买房的利率比一般商业住房贷款低，不过好像每人只能用一次公积金贷款的利率。有公积金挺好的，公积金的缴纳比例越高越好，因为你交得多，你的雇主也得多交。$汗$


以前国内的朋友就用公积金贷款买的房。两口子的工资水平还行，所以每个月还贷款的时候，两个人的公积金再加上两三百块钱就够了。等于房子就没什么负担了，挺合适的。:)

[ 本帖最后由 小胖 于 2007-2-22 22:25 编辑 ]

馨仪

原帖由 小胖 于 2007-2-22 22:05 发表
就是买房子的钱。是你工资的一定的比例，你交多少，你的雇主也交多少，各个单位比例不一定，但是国家有个最高比例的规定。具体不记得了。$汗$ 有一个公积金帐户，钱放在里面。这个钱只能用来买房子，不能做别的 ...

傻傻的问一句，如果工作一年后买房，公积金还不是很多也可以贷款吗，然后每个月再用公积金加一定的钱还$害羞$ $考虑$

小胖

原帖由 馨仪 于 2007-2-23 11:04 发表

傻傻的问一句，如果工作一年后买房，公积金还不是很多也可以贷款吗，然后每个月再用公积金加一定的钱还$害羞$ $考虑$

用公积金还贷款没有问题。可是贷款买房有首付的阿。中国没有零首付贷款买房的。首付最低10%还是20%来着，不记得了。首付是必须出的。公积金里没有那么多首付的钱，就得其他途径了吧。自己攒钱或者家里先垫？我朋友他们是家里先出了一部分，然后他们在5，6 年的时间里还的。之后就只每个月用公积金还贷款了。

住房贷款好像也要评估个人信用状况，银行看你有没有实力还款什么的。好像主要就看工资收入什么的吧。这个一般到不难。

hahaqq

国内买房首付百分之30.如果公积金不够的话要配合商业贷款,但是很不划算.利息相当高,例如一个人一月还贷3000的话,里面只有1400是本金,还有1600是利息:) :) :)

浅浅水灵

如果已经买了房子，公司的公积金是不是就不再付了？那样岂不是买的越晚越赚？

panda2007

谢谢答复，我还有问题，
1) 如果已经买了房子，公司的公积金是不是就不再付了？那样岂不是买的越晚越赚？公司是不是会给付第二套房子的公基金呢。
如果公司只付一套的，我为了退休后拿到这笔钱，我先用其他的钱买房子不动公积金，这样合算吗？
2) 哪位朋友知道，公积金的上限是多少？ 或者，毛工资的百分之几合适？是个人说了算吗，还是公司也有权定这个钱数，比如，公司规定，不管你出多少，公司就出你工资的百分之7？
多谢。

原帖由 浅浅水灵 于 2007-2-23 16:31 发表
如果已经买了房子，公司的公积金是不是就不再付了？那样岂不是买的越晚越赚？

小胖

原帖由 浅浅水灵 于 2007-2-23 16:31 发表
如果已经买了房子，公司的公积金是不是就不再付了？那样岂不是买的越晚越赚？

公积金是是从工作开始一直到退休，每个月的公积金（自己工资的一定比例和雇主缴纳的同样金额）打到公积金的账户里。这是一种社会保障或者说社会福利的形式，就想缴纳养老保险一样，只要挣工资就每个月都有。和你有没有买房，没有关系。如果你买房的话，可以用这个钱。

小胖

原帖由 panda2007 于 2007-2-23 20:11 发表
谢谢答复，我还有问题，
1) 如果已经买了房子，公司的公积金是不是就不再付了？那样岂不是买的越晚越赚？公司是不是会给付第二套房子的公基金呢。
如果公司只付一套的，我为了退休后拿到这笔钱，我先用其他的 ...

刚才古狗了一下，国家现在规定的公积金最高缴纳的比例是12%。

公积金缴纳的金额，单位和个人是相等的。就是说，比如一个企业或者地区规定，公积金的缴纳比例，例如为10%，那么每个月，个人工资的10%就放在这个人的公积金帐户里，同时每个月企业也必须拿出同等的钱，放在这个人的公积金帐户里。所以公积金的比例越高越好，因为比例高，企业为你交得就多。

也有的企业，还有补充公积金，就是企业除了支付同等个人交付金额的公积金以外，在额外给一部分钱，也放在公积金帐户里。所以，这个钱也只能按照公积金的用途使用，就相当于一种住房补贴了。

[ 本帖最后由 小胖 于 2007-2-23 20:56 编辑 ]

panda2007

多谢。
还想问问，是不是如果个人用公基金买了一套房了之后，公司就不再付这个钱了，就算个人还想再买第二套房，公司也不管了？

原帖由 小胖 于 2007-2-23 20:51 发表



刚才古狗了一下，公积金现在最高的比例是12%，是国家规定的最高比例。不是说个人想把多少钱放在公积金帐户里就放多少$汗$ 规定了一个比例，就按照这个比例缴纳。

公积金缴纳的金额，单位和个人是相等的 ...

小胖

原帖由 panda2007 于 2007-2-23 20:57 发表
多谢。
还想问问，是不是如果个人用公基金买了一套房了之后，公司就不再付这个钱了，就算个人还想再买第二套房，公司也不管了？

晕~~~不是的。


公积金每个月都有，这是一种福利。无论你是不是买房，从你工作开始到退休，每个月都有。合同有规定，你享受这个福利，公司都要付。只不过，公积金的用途是用来买房。所以如果你买房的话，可以用公积金。





买房，是公积金的用途。                          -----  公积金帐户的支出。
公司给的公积金，是公积金来源的一部分。  ------ 公积金帐户的收入。

[ 本帖最后由 小胖 于 2007-2-23 21:04 编辑 ]

panda2007

多谢。全明白了。也放心了。真理和真相给人以自由啊。