养了房子等于养了孩子 一代房奴势必影响三代人 ZT

fcb

如今互联网已深入千家万户，上网发布信息早就不是什么新鲜事。网上交友、征婚，网上进行房屋交易等等司空见惯。但是最近有一女房奴被房贷逼迫自愿“卖身”的新闻在网上炒得很火，我不得不说两句了。   

  房价持续高价已经很久了，而且没有丝毫下跌的趋势，大片的可开发的土地掌握在开发商手里，发展商对新政的态度也只是观望而已，一些诚实，敢于说话的发展商公开表示了对宏观调控的不满，几句真话就能让房地产行业拍出一阵波澜。而有些虚伪的开发商嘴着说着要为穷人盖房，建廉租房，而实际上继续卖豪宅，无视新政的存在，大肆收购土地。

炒作带来了一次又一次的房价上涨高峰，而间接得造成了国家不得已的宏观调控，提高首付，调整银行利息，让越来越多的购房者沦为了“房奴”。

　　“房奴”其实就是有房一族，除了有钱人，或是炒房的人会主动的买房以外，其他买房的人多数是被“逼”的，我为什么会下此结论呢？因为，成为房奴必然不会是自愿的，房奴的生活质量低下，而且工作程序化，没有激情，为了稳定工资而不会轻易换工作，娱乐时间也会比较少，除了上班外就是休息，沉重的工作压力还会带来疾病，担心失业与未来等等，所以谁都希望有钱，而不希望成为“房奴”的。

fcb

“房奴”是被逼迫的，罪魁祸首是谁呢？答案是就是生活。其实我们现在所有人的遭遇与经历其实都是因为要生活的缘故，什么是生活？从字面意思上就能解释，“生存”、“活着”，为了生存而活着，只是有活得好与不好之分，富人因为资产富有，生存不忧，所以活得好，日子过的潇洒，穷人每天因为生计而奔波，劳累，生存担忧，活得累。只要人活着就会出现不同的问题与困难，所以我们说的为生活所逼就是这个道理吧。

　　现在的社会如果成为了“房奴”会影响到哪些人呢？初步算了下，基本上可以定义为三代人，一代的房奴会影响到三代人。

现在社会上的“房奴”多以年轻人为主，年纪大点的，因为工作年限长，或是卖房时间长的原因，很多已经摆脱了“房奴”的生活，现在出现的房奴很多是刚毕业不久的大学生或是工作了几年的白领阶层，虽然说收入还不错，但是如果成为“房奴”，生活境况立即会发生很大的变化。

fcb

现在的年轻人，如果靠打工的话，在短时间内所积累的资产是不足以买得起一套房的，所以月供按揭的占大部分。现在的白领年龄段大概在70年代末，80年代初的之间，这些年轻人很多还是独生子女，有的身处家境比较好的家庭里，是父母的小“宝贝”等等，家庭的宠爱，溺爱，造成了孩子的独立能力低，大学毕业后，找工作等等都需要家里人操心，到了一定年龄该谈对象了，谈婚论嫁的时候，买房是必不可少的，那么男方家庭出住房首期的费用，女方家庭承担专修的费用，两代人共同创造了一个“家”，而这个家的主人就沦为了“房奴”，虽然家里承担了十几，二十万的首付费用，但是后来的每月还贷还是得自己来还，那么自己的收入将有很大一部分消耗在房子上面。

　　每月平白无故就要多支出几千块钱的月供，那么这些支出就要出吃喝、娱乐、出行上省下来，那么生活质量就会大大降低，而且还要保障每月能存点钱，毕竟还要考虑到下一代。有些“房奴”说过这样的话：“养了房子就等于养了孩子”，可以想象，“房奴”们如何能保障下一代的生活与未来呢？

　　现在的孩子读书、看病、爱好都要花费大量的金钱，暂时不谈上大学，就是上个小学每年都要花个万八千的，对孩子的宠爱，看病不会很随意，肯定是上好医院，一个小病，感冒发烧就花掉几百块，碰到孩子兴趣，志向高，喜欢个钢琴一类的东西，那么辅导费、钢琴费就要用半年的积蓄，所以养孩子同样是一个困难的问题，第三代人比上两代人更麻烦。

　　一代人的生活影响了几代人，这看来只有发生在旧社会的事情，现在鲜明的摆在我们的眼前，房奴们一辈子辛苦所得都成了为发展商打工，受剥削，没有“自由”。如果发展商有点良心，有点仁义道德，就不应该让房价这么高。而政府要做的就是如何让所有人解决“生活”问题，想办法让这些人过得更好一点。

fcb

用郭德纲的一段相声来结束吧：  

　　郭：我劝过他，大爷您别这样。管我？你管我？我是道上的，以后你有事大爷给你平。我这一辈子活开了，我这样很快乐。知道吗？你别老往上看，有事往下看。
　　于：怎么往下看啊？
　　郭：往下看你会活得很快乐。我想了想，他说的有道理。人活着就是这样，你老往上看，你好不了。往下瞧。你做买卖你赔钱了？那还有跳楼的呢。跟他比你很快乐。对不对?
　　于：我没跳楼。
　　郭：你这儿生一闺女你恨得慌，那还有没孩子的呢。
　　于：奥，对对对。
　　郭：你这儿失业了，那儿还有失身的呢。
　　于：这没可比性知道吗？

ww666

$郁闷$ 房子，房子。。。。

要中lotto就好了。$汗$

dinner4u

原帖由 ww666 于 2007-2-25 23:29 发表
$郁闷$ 房子，房子。。。。

要中lotto就好了。$汗$

嫩看了还想做房奴,我早打退堂鼓了..$郁闷$

fcb

此文没啥新内容，讲得都是人所皆知的事儿

随便说说

原帖由 fcb 于 2007-2-25 23:35 发表
此文没啥新内容，讲得都是人所皆知的事儿

大家都知道，但又不得不说的事情，才是真正困难的事情$郁闷$

fcb

原帖由 随便说说 于 2007-2-25 23:49 发表

大家都知道，但又不得不说的事情，才是真正困难的事情$郁闷$

有哲理

ww666

嫩又不是不知道，现在俺的房租也不便宜．算了下，买的话，比现在多交不了多少钱，房子还是自己的．而且，有了自己房子，好歹有家的感觉，不然老觉得漂着．$郁闷$

原帖由 dinner4u 于 2007-2-25 23:35 发表

嫩看了还想做房奴,我早打退堂鼓了..$郁闷$

fcb

原帖由 ww666 于 2007-2-26 00:49 发表
嫩又不是不知道，现在俺的房租也不便宜．算了下，买的话，比现在多交不了多少钱，房子还是自己的．而且，有了自己房子，好歹有家的感觉，不然老觉得漂着．$郁闷$

同意！

说到这里，记得以前有人拿出一大堆数据来证明买不如租
但那种计算却少考虑了两个要点，是片面的，是扯蛋

[ 本帖最后由 fcb 于 2007-2-26 00:55 编辑 ]

dinner4u

原帖由 fcb 于 2007-2-26 00:53 发表


同意！

说到这里，记得以前有人拿出一大堆数据来证明买不如租
但那种计算却少考虑了两个要点，是片面的，是扯蛋

哪两点,利息和..$frage$

fcb

这是第一点: :D

原帖由 ww666 于 2007-2-26 00:49 发表
嫩又不是不知道，现在俺的房租也不便宜．算了下，买的话，比现在多交不了多少钱，房子还是自己的．而且，有了自己房子，好歹有家的感觉，不然老觉得漂着．$郁闷$

fc200x

如果有房男都能够一条心做到——f*ck her then go，那么就不会有那么多房奴了

fc200x

现在不光是房子，国内只要是女人收益又不用她自己花钱的东西都火的一塌，如什么西方情人节热，东方情人节热，圣诞节热，女孩生日大过特过，女人服饰化妆品等暴利等等

一个女性朋友做得特典型，没有男朋友时连生日都不过的，有了男朋友以后生日又是要男朋友给她办大型聚会咯，又要这个礼物那个礼物

fcb

这第二点嘛

假定２００１年时，当时你有两种选择：

１．交一二千欧押金，被存在银行
每月付一千欧房租

２．首付四五万欧，买总价２５万欧的房
每月按揭８００欧，ＮＫ　２００欧，每月支付跟付房租差不多，或许要多付出一二百欧

到２０２６年左右，租房的结果如下：
房子自然还是房东的
你被存在银行的一二千欧押金变成了四千欧左右
（也有可能被缺德的房东以种种歪理而分文拿不回押金，或缩水）

买房的结果如下：
你比租房多付了四五万欧（首付）以及２５年来产生的维修费（比如，Ｎ千欧）
但房是你的了
根据不同城市，２５岁的房子或许只值２０万了，但也可能小升或保持２５万不变

[ 本帖最后由 fcb 于 2007-2-26 01:45 编辑 ]

fcb

两厢对照，买比租只多花５Ｗ左右（首付+维修费）
经过二三十年的时光，你却让这５Ｗ赢得了２０Ｗ　（仅跟租房相比）

还有一点，２５年里，你的房租不可能不涨

诺

原帖由 fcb 于 2007-2-26 01:32 发表
这第二点嘛

假定２００１年时，当时你有两种选择：

１．交一二千欧押金，被存在银行
每月付一千欧房租

２．首付四五万欧，买总价２５万欧的房
每月按揭８００欧，ＮＫ　２００欧，每月支付跟付房租差 ...

我个人觉得,在大城市的好地段的房子,只要你不把房子弄得破破烂烂的,是不会BIAN值的.$考虑$
虽然现在德国的房子在降,但好地区的地皮每年都在涨.$考虑$

DLIII

我不觉得在德国买了房, 就是房奴啊? $考虑$

如果在国内大城市, 除非拆迁单位补助之类(周围亲友买房, 大多是这种, 比市价低很多), 纯粹的商品房, 坚决不买, 十年二十年后, 谁知道房子会变成什么样子, 干嘛给自己添堵. :cool:

MissVAN

飘过

ww666

房奴，就房奴吧，卖给自己房子，总比卖给别的强$汗$

转角之爱

房子,不知道啥时候能有自己的房子:mad:

我在德国很幸福

原帖由 fcb 于 2007-2-26 01:32 发表
这第二点嘛

假定２００１年时，当时你有两种选择：

１．交一二千欧押金，被存在银行
每月付一千欧房租

２．首付四五万欧，买总价２５万欧的房
每月按揭８００欧，ＮＫ　２００欧，每月支付跟付房租差 ...

还是买房划算呀.

Nudeln

买方的前提是，两人的工作都相对稳定，而且近5年内没有搬家的打算。

这个是必要条件。

个人认为，婚龄超过3年的，双方工作稳定的，可以考虑共同买房。同时每月的还款数量要控制在家庭收入的30%之内， 而且自备金最好超过总价的30%。还要估算到如果有了孩子，一方失去工作的风险。

Nudeln

还有，如果选择不买房，而是把手里的准备买房的首付作为本金投资的话，有可能在25年获得更多的获利。当然也有可能完全赔掉。wer weiss.

呵呵。买房说穿了还是投资，而不光只是为了买房子居住的功能。在德国买房，算是收益比较稳定的投资。

德国大部分人都不愿意用那么点可怜的养老金在去交房租的。所以，人常说，my home is my castle.


:cool:

[ 本帖最后由 Nudeln 于 2007-2-26 20:41 编辑 ]

fcb

原帖由 Nudeln 于 2007-2-26 20:35 发表
还有，如果选择不买房，而是把手里的准备买房的首付作为本金投资的话，有可能在25年获得更多的获利。当然也有可能完全赔掉。wer weiss.

呵呵。买房说穿了还是投资，而不光只是为了买房子居住的功能。在德国买 ...

你咋又冒出来了？

Nudeln

原帖由 fcb 于 2007-2-26 20:46 发表


你咋又冒出来了？

$郁闷$

我不认识你.

我什么时候沉了？

十八里铺

原帖由 Nudeln 于 2007-2-26 21:00 发表

$郁闷$
我不认识你.
我什么时候沉了？

现在呢? 看你怎么说$汗$

Ando

个人认为，基本上，在德国，租房不如买房，买房不如买地。