有知道德国买房情况的嘛?

gutentag2007

原帖由 斑点狗 于 2007-3-22 15:43 发表
买房房价上的附加费有：相当于房价2%左右的给公证人的公证费，3%左右给政府的买房税，还有其他大约 0，5-2% 乱七八糟的费用(Landesoberkasse, Grundbuch Gebühr等等）。一般想买到好房子，都是通过中介，中介费 ...

你写的好详细哦,谢谢哦$送花$ $送花$ $送花$

gutentag2007

原帖由 2007 于 2007-3-22 17:27 发表
那我来回到主题把，6年买房在德国是件很失策的“投资”。德国的房价只会持续稳定而不会暴升，而维修却是必不可少的。

谢谢,看的我都郁闷了,不过看来买房希望不大了,大家水就水吧.$汗$

gutentag2007

楼我们就不想了,一来,没有这么多钱,二来也没有这个精力.我们之想买套房子自己住,小点都没有关系,只要自己的,不想和房东慢慢续,我们在的地方,学生宿舍太难等.不是实在不行,也不会想买房了.

原帖由 2007 于 2007-3-22 18:02 发表

我不支持这个方案。在德国当包租婆，包租公是件很被动的事情。遇到不淑的房客。完了，有得你受的。

不过，目前买楼的利息非常低，但那是给有固定收入或有固定资产一族的。学生买楼不知道会不会有别的优惠。 ...

gutentag2007

原帖由 斑点狗 于 2007-3-22 18:06 发表


哪里都有可恶的房客。但是觉得这个在国内更要小心才是。
估计楼主和老公两个人当学生6年，想一来就买，估计是有一定资金的。我猜是准备一次付清的吧？

是的,这是家里的意思,我们也不想买太好的房子,过得去就行,主要是我们俩在一个学校,哎,看来又得找房子了$郁闷$

gutentag2007

原帖由 娃娃妈 于 2007-3-22 19:15 发表
买公寓,基本上就是赔本买卖,至少百分之十的手续费血本无归

谢谢,我们也是不懂才来问大家的.多谢了$送花$ $送花$ $送花$

nnsoya

原帖由 gutentag2007 于 07/3/22 19:44 发表

谢谢,我们也是不懂才来问大家的.多谢了$送花$ $送花$ $送花$

建议你买房。买一房一厅带厨卫的公寓。（约40平方）8w欧元 ，你卖时6。5w欧元。或平本。
但是租房400*12*6是2.8w欧元。

黯然消魂

原帖由 斑点狗 于 2007-3-22 15:43 发表
买房房价上的附加费有：相当于房价2%左右的给公证人的公证费，3%左右给政府的买房税，还有其他大约 0，5-2% 乱七八糟的费用(Landesoberkasse, Grundbuch Gebühr等等）。一般想买到好房子，都是通过中介，中介费 ...

是 5年内卖3个房产 算投机，要交收入税。但是3个房产不包括自己长期（居住超过10年也不知道5年）居住的住房

gutentag2007

原帖由 hasecui 于 2007-3-24 20:10 发表
LSD说错了，BFH才判了一个案子，好像就是上月的。5年内转让3个房产包括自己居住的住房的，而且这算gewerbliche Tätigkeit，什么优惠有没有，一定要交收入税。不交收入税的情况只有在private Veräu&sz ...

:mad: :mad: :mad: 我们只想有一个小窝就够了,不用担心合同到期的问题,哪里会有3个啊:(

gutentag2007

原帖由 hasecui 于 2007-3-24 20:10 发表
LSD说错了，BFH才判了一个案子，好像就是上月的。5年内转让3个房产包括自己居住的住房的，而且这算gewerbliche Tätigkeit，什么优惠有没有，一定要交收入税。不交收入税的情况只有在private Veräu&sz ...

转让一个也要交这么多钱嘛?$郁闷$