我的股市10年 Live,德国电信. 2号开盘入.

annalee

原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-3 14:42 发表
目前为止没有赔过,不过有做过没什么赚头的.比如之前的赣南果业,世道艰难,小赚已是万幸.只能靠辛苦赚钱.


我个人理财,投资用资金不会让它超过30%左右.因为投资受外在环境影响很大. 一般有大的变故的时候容易 ...

MM是说学什么的啊？？这么有投资眼光~~$kiss$

xiaoniaofly

我国内学机械， 德国学的是计算机。 眼光是靠长期记基础参数提高起来的。相信下过心思的人慢慢都会有。

onestone

原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-7 21:28 发表
转回国存着吗?

没有,我买房了,但是房子到现在还在装修呢....

xiaoniaofly

那也不错，去年国内房价涨了不少， 妹妹的投资转向还是蛮好的。 我去年4月份也想买房的，已经托家人看房了，结果家里出了点事，来回跑了好几趟，也没去工作， 手头后来资金很有点吃紧，错过了这班车。 现在一线城市房价太高了， 二线城市的房价也已经启动， 投资风险太高，不想跟进。 目前想等中西部地区的房，看能不能通过关系盘个环境不错的别墅下来转手。希望这班车别再错过了。

onestone

原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-8 11:26 发表
那也不错，去年国内房价涨了不少， 妹妹的投资转向还是蛮好的。 我去年4月份也想买房的，已经托家人看房了，结果家里出了点事，来回跑了好几趟，也没去工作， 手头后来资金很有点吃紧，错过了这班车。 现在一线 ...

其实我也不知道我买房是不是投资. 我本来想买个门面出租的, 这样每月的租金更多, 但是因为我在德国没有贷到款, 要一次性支付对我压力太大, 所以就选择买商品房. 我想有个自己的不动产, 在德国近几年不可能, 主要是还想换工作. 所以就在国内买房了.:)  我姐姐还说我是买房目的不明确.$郁闷$

xiaoniaofly

呵呵，看来是不很明确了。 这样的话建议妹妹乘世道好的时候转手卖掉。 第一房产在国内， 妹妹在这边， 管理不便。而房子属于自然损耗的东西， 没人住的话很快就需要维修， 维修费用不低。而且固定资产本身的管理费用每年算下来不少。第二， 个人认为房产如果不是做投资， 现在买入不是好时机。 目前正是国内人口第一次高峰期， 需大于供， 而且老一辈人喜欢存钱， 到现在拿出来给协助儿女买楼的比较多。也就是所谓的外围资金充足。所以房价实际处于高位。 而且国内很多人都有出租或者转手的打算， 所以期楼认购量大于需求量， 至空率较高,但房价不下来。 第三， 也是最重要的， 从宏观面上来讲， 国内的经济发展并不是一步一步踏踏实实的发展起来的， 而是今天吃着明天的粮。 现在的情况， 如果估计的不乐观点， 可能2010的资金预算都吃完了。所以短期过速发展后必然带来银根紧缩现象。 而银根一旦紧缩， 先冲击的往往是房产。所以乘着能赚一笔的时候赚完了来德国买房子更适合妹妹个人情况。

onestone

谢谢mm的建议, 房子还有半个多月才装修完, 因为前面买房没钱装修, 空了几个月. :(
现在因为卖房离买的时候不超过5年也要交投机税, 我说的是武汉, 其他城市不知道, 所以想等装修完先出租一段时间再看, 也许我会回国, 就有房子住, 如果以后留在德国的话, 过2年再卖也不迟吧, 房子离我爸妈住的很近, 管理起来还行, 如果现在卖的话估计是赔了夫人又折兵$郁闷$

xiaoniaofly

恩，这个现在全国都是这样了。 我今年头上在国内也听说了。能出租的话还是不错的， 家里有人能帮忙是最好的情况。

原来妹妹是武汉人， 是汉口的吗？我原来住汉口解放公园门口24路附近。

onestone

原帖由 xiaoniaofly 于 2007-4-8 13:48 发表
恩，这个现在全国都是这样了。 我今年头上在国内也听说了。能出租的话还是不错的， 家里有人能帮忙是最好的情况。

原来妹妹是武汉人， 是汉口的吗？我原来住汉口解放公园门口24路附近。

Echt? :o 太巧了!小时候和外婆住过一段汉口, 不过后来一直在武昌, 房也是在武昌买的, 现在武汉也在修地铁呢, 我买的就是在几年后的地铁站旁.$汗$

xiaoniaofly

:D :D :D 真是很巧呢。武昌我也住过。 两个舅舅都在武昌。 一个在武昌纺织学院做教授， 一个在722所。 估计妹妹应该知道是哪里了。