买房还是租房合算

fcb

原帖由 水星 于 2007-5-7 15:34 发表

因为有切身体会啊. 透露点私人秘密吧: 四年前在F市近郊K镇看上了一栋不大的Haus, 170平米, 不大但很秀气宁静. 这边死贵死贵的, 一帮企业和金融界的家伙躲避股灾, 跑来置产, 把地价抬得老高. 当时看着股价直 ...

你忘了一点，并非人人如你这般擅长或热衷于炒股等等的
得根据ＬＺ的出发点和她那个城市情况来说话
而不是根据你自身的出发点和你所在城市情况来说

文不对题

annierong

原帖由 水星 于 2007-5-4 15:49 发表
但要注意: 通常房价便宜的地方房子增值更慢, 平时更难出租, 卖时更难脱手.

水星能不能来分析一下国内的房子呢?

fcb

原帖由 水星 于 2007-5-7 15:39 发表


好好好! 让LZ听你的, 我完全没意见! 又赚不了咨询费.

LZ啊, FCB就是倒房地产的, 专家, 听他的没错!

其实额只是灌水

把额滴第三个１００００帖献给水星$送花$ $送花$

额想消失一段时间，不出现了，你多保重
有空额会想你滴:D

[ 本帖最后由 fcb 于 2007-5-7 15:49 编辑 ]

大花猫

大家说的我都会好好考虑的。谢谢了

百闻不如一贱

原帖由 大花猫 于 2007-5-7 12:10 发表

本来是想在北京买房。可是现在北京的房价比2年前翻了一翻还多，感觉在国内买房什么保障都没有。70年的使用权算什么东西啊，北京的交通和天气又怎么能和德国比。另外您还真别小看我们所在的城市，最新的数据表明就业率和经济增长率都是在BW洲排前三的。房价的确没长，可房租是一直在长，私用房租金平均年增 5%。而我看上的10万的房子是60年代建的MASSIVBAU比新房便宜一倍，舒适程度却和新房差不多。
另外你看来是看中国的房价还要涨的。能说说道理吗

房租是一直在长 -> Inflationsrate, 正常
房价的确没长 -> 房子在贬值
中国未来几十年的基本国策还是“农转非”，当几亿农村人口涌向城市 -> 中国的房价还要涨的

回答完毕

大花猫

原帖由 百闻不如一贱 于 2007-5-7 16:20 发表


房租是一直在长 -> Inflationsrate, 正常
房价的确没长 -> 房子在贬值
中国未来几十年的基本国策还是“农转非”，当几亿农村人口涌向城市 -> 中国的房价还要涨的

回答完毕

你是说几亿农村人口买上万一平的城市住房吗？

百闻不如一贱

我说的是长期的需求增长，涨跌就是需求关系的变化，有千分之一能买就够你受的了，不要小看农村人，那是在农村没机会，我农村同学现在在城市混的都很有样子

水星

原帖由 annierong 于 2007-5-7 15:43 发表

水星能不能来分析一下国内的房子呢?

不能! $汗$

长期看看涨, 尤其大中城市周围, 也慢慢会向小城市和内地扩展. 短期看短暂回调的可能性大于继续疯涨的可能性. 中国的房地产和政府政策紧紧相连, 不能单纯按市场供需来分析.

目前中国股市处于阶段性歇嘶底哩的最后的疯狂, 在可见的将来会有较大幅度的回调. 出于一系列的政策做多, 人民币升值预期造成的热钱涌入, 这种回调即使巨大, 也依然可能比较快地恢复. 在2008奥运会之前, 发生象1929或1987那样灾难性股灾的风险即使有也不高.

在较大的股市回调造成表面上的熊市之后, 房地产的另一个生长高峰可能启动.

投资的要领, 在于对经济周期的把握和提前预见. 我们没见到最终变现之前, 谁也没办法说谁比谁高明. 市场上没有专家, 只有赢家和输家.