买房还是租房合算

kakalein

原帖由 2007 于 2007-5-8 13:15 发表

你认为钱是什么？钱只不过是一种工具，一种让社会开支平衡的工具。
而人是什么？人是支配这种工具的主人，有的人能拥有支配这种工具的技能，有些人没有。有这种技能的人他们可以生活得如鱼得水(死了你能把钱 ...

先说，银行贷款，我上周三，就看了RTL的那个节目，那个单身母亲，因为爱上了一个骗子，就从银行贷款10万欧，当时的情况是，她自己是失业，在失业的情况下sparkasse还是贷款给她，以至于后来她根本还不清，银行也有失误的情况，前几天不是有美国地产银行到闭的吗？当然，钱是工具，是受支配的，但每个人支配金钱的方式不同，对物质的观念也不同。我赞成，尽量不贷款，是觉得，一旦贷款，就势必要和银行打交到，前几年，不是有一个中国人几百万多的资产，因为要做一个大项目，还是从银行贷款，但银行的条件是，银行指派经理，结果经理和会计合伙，把那个中国人给坑了，这个我是在钱越军的报纸上看到的。所以，贷款要谨慎。

kakalein

原帖由 DLIII 于 2007-5-8 12:53 发表


理财各家有各家的方法, 所以有人的财产10年能增加2倍, 有人的财产2年能增加10倍, 也有人一辈子都留不了什么钱. 不管怎么说, 找到最合适自己心理承受能力的理财办法, 就行了, 钱是永远赚不完的.

不过, 天 ...

一点都不累，因为支出的一目了然。

kakalein

原帖由 fcb 于 2007-5-8 13:43 发表
插一句，即使有财力一次性付清房款，也不要一次性付清
好处和原因是：
１．如今房贷低，才４％余，留下一些资金可以做点别的：比如投资买国内的房，炒股或环游
２．有利于Ｎ年里少交所得税
３．早买早住，虽 ...

现在，volksbank有1。95%的房贷。每个人情况不同，所以想法也不同。

夏凉冬暖

原帖由 fcb 于 2007-5-8 13:50 发表


贷款就是支出，有利于少交收入所得税

这一定是错了,
只有当贷款用于赢利时才能抵扣所得税,自住不行的. 在美国是可以的, 你不是在美国吧.

水星

原帖由 DLIII 于 2007-5-8 12:53 发表


理财各家有各家的方法, 所以有人的财产10年能增加2倍, 有人的财产2年能增加10倍, 也有人一辈子都留不了什么钱. 不管怎么说, 找到最合适自己心理承受能力的理财办法, 就行了, 钱是永远赚不完的.

不过, 天 ...

$支持$ $支持$ $支持$

DL说人话的时候, 还是应当获得支持.

水星

说老实话, 干什么都是这样. 世界上没有一件事是绝对的对或绝对的错, 只有一件事是肯定的错: 干自己不适合的事.

比如K姑娘或FEIFEI这样个性的人, 下海闯股票市场就很痛苦, 我买的Altana前几天暴涨今天暴跌两位数, 这样的上冲下洗, 对两位可不是什么舒心的事. 但如果让我把钱定存在银行, 我会痛苦死, 还不如让我眼看着它化为废纸死得痛快.

怎么让人爽, 各位就怎么干吧! 人活着还不就图个爽!

kakalein

原帖由 水星 于 2007-5-8 14:59 发表
说老实话, 干什么都是这样. 世界上没有一件事是绝对的对或绝对的错, 只有一件事是肯定的错: 干自己不适合的事.

比如K姑娘或FEIFEI这样个性的人, 下海闯股票市场就很痛苦, 我买的Altana前几天暴涨今天暴跌两 ...

水星是因为会炒股票，所以赚多陪少，所以自己心里有谱，我们是不会炒啊，胆子又小，又害怕哪天来个自然灾害什么的，所以就少炒或不炒。

feifeitimo

股票赚不赚,是个动态的过程,只有全卖了,现金拿到手里的时候才能论英雄.

水星

原帖由 kakalein 于 2007-5-8 13:09 发表

我看过一篇理财的文章，美国人年薪10多万者，应该是算比较高的收入了，他们的花钱方式是，贷款买名车，买名表，买别墅，没一样东西不是贷款的，银行的存款别说空空了，还一屁股债。这就是叫做显富，今天花明天 ...

:D :D :D

我还嫌德国太保守. 适当的贷款欠债是致富的途经之一. 不过你如果理财保守, 最好别学别人去借贷. 就坚持你自己认为对的做吧.

至于显富, 可能不尽然. 我是这样定义的: 如果你买一样东西是为了自己爽, 那叫会享受. 如果你买一样东西是为了让别人觉得你很爽, 那叫臭P显富.

人该爽的时候还是应当爽一爽, 怎么也就这一辈子, 不要太苛刻自己了. 当然如果你就是可以以苦为乐, 那也未尝不可, 爽就行.