买房还是租房合算

鱼网网 · 发表于 2007-5-8 19:10

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水星 · 发表于 2007-5-8 19:10

原帖由 Jesi2006 于 2007-5-8 19:53 发表

水星MM说的是全额买房的情况，贷款的情况下想想如果本金只有20%或更低，那么这20%的本金4%的利息有多少呢？
实际上我想我们还应该考虑通货膨胀，2%是个保守数字，4%-2%-利息税，算来收益更低了。

长期来看, Geldmarkt有4%的收益, 债卷6%左右, 股票8%, 扣掉税要小一些. 如果时间拉长到15年甚至20年以上, 就象买房贷款时间一样, 那么股票保证8%以上收益的几率大于95%, 亏损的几率几乎是0. 当然, 你必须坚持不懈的投资, 就象你要坚持不懈地还贷.

所以, 除非房地产价格暴涨, 单从收益上讲, 买不如租. 但确实, 买房要考虑的不仅仅是收益, 喜欢的感觉无价. 但LZ既然发问, 多半是想知道经济上是否划算.

要健身去了. 古得白! $bye$

夏凉冬暖 · 发表于 2007-5-8 19:16

原帖由 斑点狗 于 2007-5-8 20:10 发表

还有 denkmalschutzamt??
你懂得可真多！$送花$ $送花$

如果是室内装修，算不算？$frage$ $frage$

全算全算, 除了厨房和摆设.只要是属于房子的, 当然包括卫生间, 门窗, 地板, 墙, 顶, 水暖, .....................................基本上都包括了

鱼网网 · 发表于 2007-5-8 19:23

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夏凉冬暖 · 发表于 2007-5-8 19:57

原帖由 斑点狗 于 2007-5-8 20:23 发表

真是好消息，正想着夏天来之前，把8个窗户外面都安上那种隔热的Rolladen。正在骂，这么破东西也要600欧一个呢。
现在终于也能让我省点钱了$害羞$

是百叶窗吧, 这个他们求之不得呢, 恢复原样啊

大花猫 · 发表于 2007-5-9 22:10

看了一圈股票基金回来，不得不感慨--这里高人实在多！$高$
本以为买房只会赚不会赔，现在看来保险系数并不高。

水星 · 发表于 2007-5-10 10:19

原帖由 大花猫 于 2007-5-9 23:10 发表
看了一圈股票基金回来，不得不感慨--这里高人实在多！$高$
本以为买房只会赚不会赔，现在看来保险系数并不高。

但你现在可不要再冒险下单了, 如果你过去没什么股市经验的话.

现在风险大于机会, 是快该准备撤退的时候了. 可不要傻傻的当股市"高层领导"啊!

Akim · 发表于 2007-5-10 12:43

给个链接大家看一下，不一定情况都一样，但可以借鉴一下。
http://www.bc.com/newspage/2007/05/10/122670.shtml

Akim · 发表于 2007-5-10 12:44

http://www.bc.com/newspage/2007/05/10/122670.shtml

Akim · 发表于 2007-5-10 12:47

不知道为什么连接不对，bc 应该是 bc

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