买房还是租房合算

kaefer

前面的例子都是以楼主所说的最高价格15万为例的, 如果楼主一家想买的房子是8万或10万的话, 那么相对楼主的暖租630欧, 应该还是挺合算的.
我觉得, 如果看好以后的楼市, 那就可以买, 如果楼市不涨的话, 那么买房并不是一个很好的投资方式.

贝壳

那时候我用德国的那个购房网上的公式算了一下，吓了我们一跳，德国银行是先让你头十年把贷款的利息先还了，然后再慢慢算本金。是这样的吗？老公说，如果这样的话还不如一次性付款，或者是只贷30-50％，那么利息就不太重。

有经验的姐妹们说说是不是这样算的？

但是个人认为，如果永久在这里住下去才考虑买房，要不万一想回国养老了，这边的房子能不能抛还难说呢。感觉这边的房地产业很不兴旺的样子。

aaron

每个月的分期付款是根据利息高低和所还的Tilgung，其实真想买房自己到银行咨询
一下，他们会根据收入水平给预算，什么价位的房子你可以承担，银行是根据还贷
能力给贷款，不是你想借钱就给的。

fenn

如果我是lz,我不敢买房的。

精灵蓝

说真的，在德国买房和租房对住户的感觉来说没有什么差别。
我本人是不想买房子的。可是又想想，现在买了，就算艰苦几年，但以后可以给孩子(谁叫俺是chinesische Mutter呢$害羞$ )，还是想买......

Akim

不想买，感觉房价根本不涨。我是在慕尼黑，朋友还是马克时代买的房，当时50万马克，现在同一地段，同样面积的新房，25万欧元。根本没投资价值，而且如果贷款，你的首付交给银行，这笔钱就算死掉了，你每月还贷，头几年还的根本就是利息，还不是本金，等于你就是在养银行。还不如买个基金，感觉比买房值。

fcb

原帖由 Akim 于 2007-5-6 19:48 发表
不想买，感觉房价根本不涨。我是在慕尼黑，朋友还是马克时代买的房，当时50万马克，现在同一地段，同样面积的新房，25万欧元。根本没投资价值，而且如果贷款，你的首付交给银行，这笔钱就算死掉了，你每月还贷，头几年还的根本就是利息，还不是本金，等于你就是在养银行。还不如买个基金，感觉比买房值。

买鸡精
有味道

fcb

个人以为，如果自住，奏别介意不涨

大花猫

原帖由 QCheng 于 2007-5-6 20:09 发表
我觉得如果长期在德国生活，买房还是值得考虑的。如果有了孩子，就需要比较大的
房子。越是大的房子，租金越贵，租越是不合算。买房子可以买得比较大。但是最
好能预付50%以上的房款，这样利息不算太重。

我也是这么考虑的。
我家现住的房子买下来也就大概10万欧。如果向家里借点钱付50%首付，每月还贷和利息好像比现房租只多100欧，10年后房子就是自己的了。
除非10年房价后会跌超过10%，不然还是买房划算。

Spiesser

原帖由 Akim 于 2007-5-6 19:48 发表
不想买，感觉房价根本不涨。我是在慕尼黑，朋友还是马克时代买的房，当时50万马克，现在同一地段，同样面积的新房，25万欧元。根本没投资价值，而且如果贷款，你的首付交给银行，这笔钱就算死掉了，你每月还贷， ...

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