买房还是租房合算

rosemaryhe

我觉得光从数字上来评价买房和租房不是很有意义.毕竟即使10年内每月在住上投资买房比租房贵了一倍,可是10年后那个房子就是你的了,贷款额只是总数的5%呀,比租金便宜多了吧.$frage$
而且,偶们中国人,还真的不太能适应,一辈子租房住的想法吧.

Akim

原帖由 水星 于 2007-5-7 14:02 发表


先不算投资, 就拿你还贷款和付房租两相比较, 看看哪个亏哪个赚. 计算的时候要把该算的都算上: 房子大修的钱要算, 60年代的老房子, 未来20年不可能不大修. 从家里借的钱也是成本, 一样算复利, 就算你不用还利 ...

是呀，60年代的房要花的钱还多着呢，而且如果买十万欧的房，以你自己的力量都付不了一半首付的话，那你的不确定因素就太大了。

fcb

原帖由 QCheng 于 2007-5-4 15:03 发表

贷款买房只住5年？我觉得划不来，还是租房算了。

原帖由 shyshy 于 2007-5-4 15:10 发表
5年就搬，很不划算得说

两位说得没错，如果ＬＺ肯定只住五年，那还不如先别买，省得折腾时间精力
但是，两位忽然了一个关键问题：ＬＺ买房五年后未必会搬出

ＬＺ期望将来收入翻番，以便第二次买更喜欢的房．但并无把握！

综合看来，当买
别听水星头头是道，ＭＳ计算理论上很全面，却缺少实战经验，所以整体考虑还是不够全面

[ 本帖最后由 fcb 于 2007-5-7 14:48 编辑 ]

fcb

如买旧房，几年的还行，但别买比较旧的

fcb

象她那样算下去的话，永远别买房了

fcb

如果租买两者之间差距不大，就不必那木斤斤计较．否则还能办成啥事？！
再说ＬＺ那边的房本来就便宜，而且看他们的意思，是想长期在德的

annierong

原帖由 Akim 于 2007-5-7 12:30 发表

我宁可去意大利，前段时间分别在罗马郊区和佛罗伦萨郊区各住了几天，阳光就不用说了，感觉那里的人更懂得生活和充满活力，去超市看看，鱼，肉的种类比德国多多了，看着就有胃口，在德国我都不吃肉了。德国的环 ...

各有利弊,意大利的治安却不怎么好.房子比德国的还贵.古建筑虽然值钱,可破破烂烂难以保养.人们还有随便扔垃圾的习惯.吃得不错,但和在国内还是不好比.

水星

原帖由 kakalein 于 2007-5-7 14:13 发表

水星说的有理，不错。$支持$

因为有切身体会啊. 透露点私人秘密吧: 四年前在F市近郊K镇看上了一栋不大的Haus, 170平米, 不大但很秀气宁静. 这边死贵死贵的, 一帮企业和金融界的家伙躲避股灾, 跑来置产, 把地价抬得老高. 当时看着股价直直落, 老毛病犯了, 想逆市接单, 又好喜欢这房子, 心想说不定股价会继续落, 地价却会继续涨, 因此犹豫不决. 思来想去最后决定只租不买, 把钱投入股市, 当时的股市即使不算低估, 至少也不算高估. 了不起就抱着贝. 那时刚工作, 钱也少, 当年业务提成多点, 就全进去了. 这大概是我至今为止最正确的一个投资决定. 打那之后我的投资虽然小有反复, 但大势一致在涨, 当然现在还没变现, 不好说今天的Gewinn过几个月会不会再回去. 但假如我今天愿意卖掉套现, 当年只够买房的头期款, 如今够一次付清还有余. 我打算再抱几个月, 然后分批卖掉. 当年赚到钱是运气, 现在股市已高, 再贪下去怕是转运了又. 毕竟不是投资专家, 见好就收吧我. 不是劝大家都去倒股啊! 倒股亏的也很多啊! 但至少, 当我只有2100 Netto 的时候, 我肯定不会考虑买房子的. 生活都紧巴巴, 还买房, 不是存心把自己套牢吗?

annierong

原帖由 大花猫 于 2007-5-4 11:36 发表
先说说我们的情况
三口之家，孩子2岁，现住3ZW72平，暖租630欧，每月吃穿行也就600欧，去掉保险后月纯收入2100欧左右。
本地房新旧不等70-100平的房子从7万到15万。
大家说买房划算吗？

三口之家,每月吃穿行只要600欧啊?

水星

原帖由 fcb 于 2007-5-7 14:42 发表
两位说得没错，如果ＬＺ肯定只住五年，那还不如先别买，省得折腾时间精力
但是，两位忽然了一个关键问题：ＬＺ买房五年后未必会搬出

ＬＺ期望将来收入翻番，以便第二次买更喜欢的房．但并无把握！

综合看来，当买
别听水星头头是道，ＭＳ计算理论上很全面，却缺少实战经验，所以整体考虑还是不够全面
...

好好好! 让LZ听你的, 我完全没意见! 又赚不了咨询费.

LZ啊, FCB就是倒房地产的, 专家, 听他的没错!