租房还是造房？

诺

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:06 发表


可是他的同事45岁银行就没有批给他，老婆hausfrau，有一个小孩，要买房子银行没有批给他，号称说他年纪太大了，他要贷款20年的，银行说他55岁就退休了，以后10年是拿rente的，说没有保障。$考虑$ $考虑$

是不是他的收入不够负担还款数啊!$考虑$

kingkinggu

刚刚问了deutsche bank， 说可以给20万，利率5,01%，每个月还1100多，觉得还可以吗？

kingkinggu

还有一个很蠢的问题，刚刚翻出了一个bausparvertrag,帐里有几千块，但是要存满5万就能享受2,5%的利率，但是5万我们要存个3，4年吧。这样我能省是不是利率差不多3万对不对？$考虑$ $考虑$

等4年后还是现在呢？

[ 本帖最后由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:48 编辑 ]

kingkinggu

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 21:47 发表


凭什么55岁就可以退休？不是现在是到65岁么？$frage$

我根本就不知道啊，那个人来我家做客的时候这么再说，我想可能他工资不够吧应该。。

kingkinggu

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:44 发表
还有一个很蠢的问题，刚刚翻出了一个bausparvertrag,帐里有几千块，但是要存满5万就能享受2,5%的利率，但是5万我们要存个3，4年吧。这样我能省是不是利率差不多3万对不对？$考虑$ $考虑$

等4年后还是现在呢？

xdjm们意见。。。。

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:06 发表


可是他的同事45岁银行就没有批给他，老婆hausfrau，有一个小孩，要买房子银行没有批给他，号称说他年纪太大了，他要贷款20年的，银行说他55岁就退休了，以后10年是拿rente的，说没有保障。$考虑$ $考虑$

他这个年龄20年贷款对银行来说要想收回贷款的Risiko太大了. 如果他用10年还清贷款银行还会考虑.他的收入不够的话就要拿不动产或生命保险来作抵押.

tanglei

原帖由 诺 于 2007-5-9 21:22 发表

是不是他的收入不够负担还款数啊!$考虑$

估计是这样.

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:44 发表
还有一个很蠢的问题，刚刚翻出了一个bausparvertrag,帐里有几千块，但是要存满5万就能享受2,5%的利率，但是5万我们要存个3，4年吧。这样我能省是不是利率差不多3万对不对？$考虑$ $考虑$

等4年后还是现在呢？

通过bausparvertrag借钱是根据你的bausparvertragssumme. 也就是说你的bausparvertragssumme是多少, 你就可以借多少钱. 不是你想借多少就可以借多少.比如你的summe是10万, 当你的钱存到5万就可以提出借10万的要求.现在你还没存足5万, 所以还不能用来借钱. 你的这个bausparvertrag可以用来以后作为sondertilgung.也就是说你可以用这10万以后一下子还清最后剩余的贷款.

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 21:50 发表


xdjm们意见。。。。

再仔细点: 这2.5%是你借10万的利率, effkt. Zinsen 估计也要3 % 左右.
              这10万要等4年后你的Bausparsumme存到5万才可以借.