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加勒比海盗

原帖由 Nudeln 于 2007-8-4 20:08 发表
看看环境啊，邻居的花园啊。而且一般中介都说介绍的一下的，或者是主人本人，都会介绍一下周围的设施，学校，幼儿园。。。

我甚至觉得环境比什么都重要。因为影响小孩子的一生的。
如果你有足够钱的情况下 ...

$握手$

gast

原帖由 妙相思 于 2007-8-3 23:53 发表


现在有些明白了 Harz 4和买房子的关系了。

怎莫个明白法？说来听听？

我感觉你是没有明白。:)

妙相思

原帖由 gast 于 2007-8-5 00:04 发表


怎莫个明白法？说来听听？

我感觉你是没有明白。:)

$m19$  是没有太明白。$m19$

我是这样计划，父母赠与我们的钱，预算好房子和装修的费用（一般水准），剩余的存起来，以备应急之用。LG的工资足以生活，除去日常开销甚至也可以存一些。这样一旦失业，一边fortbildung，一边再找工作，这是最坏的打算，我们虽然不是很优秀，但也不至于有文凭外加Ausbildung连着失业多年吧，目前的工作也不是说不好，而是和期望有些差距。

我说的明白是，我觉得失业了，我们的生活也能维持几年，不是非要Harz4不可。不知道这样想是不是显得很幼稚。$m19$

妙相思

原帖由 Nudeln 于 2007-8-4 20:08 发表
看看环境啊，邻居的花园啊。而且一般中介都说介绍的一下的，或者是主人本人，都会介绍一下周围的设施，学校，幼儿园。。。

我甚至觉得环境比什么都重要。因为影响小孩子的一生的。

如果你有足够钱的情况下 ...

你的建议总是说在关键问题上，我现在也是依照自身经济能力，尽可能找一些环境好一些的小区。

但钱毕竟还是有限的，如果有所谓“足够”的钱，也不至于这样左右为难，瞻前顾后，可以买了不如意再换。我们只能负担这里 大多数中等阶层偏下一些 的房子，比如dopplehaushalb， Reihhaus，或者带花园的Wohnung（不知道我理解的对不对，我觉得那种独立的Haus，有前后花园才算是中产阶级；富人住半山腰的别墅，1000平以上的花园）

Nudeln

如果男主人的动手能力比较强的话，那还是买房子好。因为有了房子，经常就要什么修修补补的，这里弄得什么，哪里改点什么。德国的人工费很贵啊，所以如果什么小修小补，包括修建花园阿什么的，都要别人来弄得花，花费真的很惊人。所以如果家里有人，或者直接是男主人可以自己弄得花，可以省去很多麻烦和开销。否则的话，建议买wohnung， 因为都有hausmeister，什么水热门窗有问题，他都可以帮忙弄。你们只需要负管理费。


至于房子的大小，地段，看预算了。像楼主说的那种的房型，也不是说中产偏下的。中产偏下的家庭要负担一幢房子还是很累的。


我觉得卖什么东西的第一原则就是，我愿意花多少钱去买。就是说，先确定预算。那这样的话，才比较容易做决定。

所有的中介都比较喜欢卖价高的房子，所以，千万不要落套。真的，别看一套250k的和280k只差30k, 但是如果你这30k要贷款的话，你要多3年的还款期。

超过了预算贵了绝不卖，这个才是王道。

fcb

面条儿，你看清了

ＬＺ可没说中产偏下
而是说中等阶层偏下

Nudeln

这两者有什么本质的区别吗？

:cool:

stella_0183

我还想住公寓呢,多累啊收拾起来......
我恨不得自己房子出租了,自己再去租个公寓住住多舒服呀
不过有孩子也没办法咯
没有孩子的话,坚决只住公寓!

gast

原帖由 妙相思 于 2007-8-5 00:51 发表

我说的明白是，我觉得失业了，我们的生活也能维持几年，不是非要Harz4不可。不知道这样想是不是显得很幼稚。

像你们这样的情况，你们真要失业了，你们还不够条件拿Harz4，除了失业后第一年可以拿到失业金，第二年开始就要靠你们自己的财富养活自己了，因为你们太富裕了。但是你们要是已经有心理准备那就好。

stella_0183

原帖由 妙相思 于 2007-8-3 23:53 发表


现在有些明白了 Harz 4和买房子的关系了。

不过我们是不想贷款的，就是根据自己的购买力买一个中等价位的房子。

不贷款买房?德国有钱人能有条件买个房的,都贷款买的.....
宁愿把钱放到别的地方去投资基金什么的,不贷款?好象不合算吧$m19$ $m19$