谢谢捧场，谢幕了，多谢多谢

Nudeln

原帖由 DLIII 于 2007-9-1 23:52 发表
LZ买吧， 如果你要求不高的话， 也不是不可行。

买个5万欧的房子， 加上必须的税和公证大概3千， 加上基本维修7千（WC你起码得换， 墙得刷刷， 地板得铺， 厨房要买炉子什么的要接线， 。。。都算最最便宜的 ...

还要卖阿，所以算6k.

2.5一平米的“物业管理费”有点小贵。小镇的便宜一点的。但是如果还要停车位的话，大概还要在缴50欧。

没想到她死撑在那里只是为了等亲自听到东篱的话，哎，这又是何苦呢。

那我也学东篱送你一句话，“祝你买房愉快”， 希望这样你能听见去我们的箴言。

wintertears

原帖由 DLIII 于 2007-9-1 23:52 发表
LZ买吧， 如果你要求不高的话， 也不是不可行。

买个5万欧的房子， 加上必须的税和公证大概3千， 加上基本维修7千（WC你起码得换， 墙得刷刷， 地板得铺， 厨房要买炉子什么的要接线， 。。。都算最最便宜的 ...

:D :D :D
MM真逗！

rainbowinrain

原帖由 DLIII 于 2007-9-2 00:08 发表


不是统一的， 房子不同， 物业公司不同， 有浮动， 你看看你家现在的住房合同能够大概算算。 不过最便宜我估计不会低于2欧一平米。

有个问题，呵呵，我问题很多的

经常看Anzeigen ,说什么
Kaltmiete300€+Nebenkosten120€=Warm420€

然后打电话去问，房东都说，就是不包电。

那就是如果不包gas和水，那就不到120€。？？$frage$

而且很多Anzeige的Nebenkosten都不高于150，有些就90€,并且是包括gas和水的，这个是为什么呢？$frage$

rainbowinrain

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:11 发表

2.5欧一平米是法兰的平均价格.各个城市的具体情况,可以从网上查到!

哪个网站呀，能提供吗？$frage$

rainbowinrain

原帖由 Nudeln 于 2007-9-2 00:13 发表



还要卖阿，所以算6k.

2.5一平米的“物业管理费”有点小贵。小镇的便宜一点的。但是如果还要停车位的话，大概还要在缴50欧。

没想到她死撑在那里只是为了等亲自听到东篱的话，哎，这又是何苦呢。

...

我是想听任何人的好意见$送花$

Nudeln

你在德国多久了？

知道所有的水电煤都是预交的吗？如果你买的房子的上个住客，每个月只用5欧的水，那你的住进去的nebenkosten当然就低。但是年底清算的时候，你还是都要补上。然后来年，你的nebenkosten会根据你去年的消费量作调整。

DLIII

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-2 00:17 发表

有个问题，呵呵，我问题很多的

经常看Anzeigen ,说什么
Kaltmiete300€+Nebenkosten120€=Warm420€

然后打电话去问，房东都说，就是不包电。

那就是如果不包gas和水，那就不到120& ...

说暖租， 有的是全包， 有的是不包电， 租房的时候要问清楚。 大多数私房讲暖租， Nebenkosten是不包括电费的。

很多多户住宅， GAS和水包括在Nebenkosten里面， 房子出租的时候房东往往说的比较少， 反正年底多退少补， 不关房东的事。

我也不是搞房地产这个专业的， 只是说说自己的经验。 我翻了下前面的帖， 其实很多人都说的很对， 你言语上别得罪人， 不然大家都不乐意回你的帖了。

rainbowinrain

原帖由 Nudeln 于 2007-9-2 00:22 发表
你在德国多久了？

知道所有的水电煤都是预交的吗？如果你买的房子的上个住客，每个月只用5欧的水，那你的住进去的nebenkosten当然就低。但是年底清算的时候，你还是都要补上。然后来年，你的nebenkosten会根 ...

只是电费自己付，合同说了Nebenkosten 是120€，那就一年都这样，我们只付电费

rainbowinrain

原帖由 DLIII 于 2007-9-2 00:25 发表


说暖租， 有的是全包， 有的是不包电， 租房的时候要问清楚。 大多数私房讲暖租， Nebenkosten是不包括电费的。

很多多户住宅， GAS和水包括在Nebenkosten里面， 房子出租的时候房东往往说的比较少， 反 ...

那你要看是谁先得罪谁了。我感觉我已经够客气了。

我不会主动咬人的，但咬了我的人我绝对双倍奉还，因为我是个蝎子。


比如，我现在的Nebenkosten120€,然后只要我再付电费，就是说，如果我不用Gas和Wasser的话就应该远不到120€，我的理解，对吗？

DLIII

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-2 00:34 发表

那你要看是谁先得罪谁了。我感觉我已经够客气了。

我不会主动咬人的，但咬了我的人我绝对双倍奉还，因为我是个蝎子。


比如，我现在的Nebenkosten120€,然后只要我再付电费，就是说，如果我不用Gas和Wasser的话就应该远不到120€，我的理解，对吗？

不好断言， 这个你得问你的房东， 要求他出明细。