谢谢捧场，谢幕了，多谢多谢

neuneuneu

大家都别顶这个破贴了,让它沉了吧.

kessyding

实在没办法，想说几句。
楼主自己现在住的是50多平，500多欧的房子，看到了50多平卖4万多的房子，但两个房子一摸一样吗？楼主恐怕自己也不知道吧？
楼里和坛里的JJMM们，有说话冲的有说话直的也有说话委婉的，但看了这么多，大家都是给楼主自己的真实意见，帮楼主分析利弊的，都没有说在坑蒙拐骗楼主（事实上这样做了大家也没什么好处），说白了，大家看见个火坑都是抢着拉住楼主不让你往里面跳的。
但说句实话，楼主对德国的了解实在太少了，而楼主自己对自己已经立下的观点又主观太强了，结果。。。。。。
我和我老公也有想过在法兰克福附近买房子，但我们是想拿来自己住一辈子的，而不是投资什么的，好在楼主的帖子也给了我们很多咨询，我借你的宝地谢谢这里很多发表意见的JJMM了！

rainbowinrain

原帖由 kaiser0825 于 2007-9-2 09:45 发表
楼实在太高，没有全部看完。说说我了解的情况，可能有些上面已经有人
写到了。

曾在德国买过房，所以还有些经验。
因为换了城市，所以最近又在看房子。

先说说Hausgeld , 主要包括保险(Gebäudever ...

先支持，吃完饭看。

严重支持$送花$ $送花$ $送花$

rainbowinrain

原帖由 娃娃妈 于 2007-9-2 12:52 发表
说穿了,就是想把老公的钱,变本加厉掏给自己的母亲

五百欧租的房,应该从质量到地段到便利程度,比四万欧买的烂房危房强不知多少倍

不等价的东西,却做等价的对比本身,就是不合理

哇哈哈,:D 说了又要招人"妒忌"

我老公每月工资都入我帐户,呵呵,然后一个月要花多少钱再入共用帐户.

如果这个月费用超支,或者有什么意外支出,都要我批准,拿出钱.

虽然说结婚后财产共有,但我这样毕竟可以不让他花钱那么随便了.

哇^_^...

他也爱钱,我也爱,可惜他更爱我,所以只可以这样.

想丢砖头欢迎,反正这个ID废了

另外,我再仔细算下,但应该不会买房子了,看了很多人的意见,觉得再这里长期呆比较适合买,就4年,或者短了点吧

rainbowinrain

原帖由 singing 于 2007-9-2 13:00 发表
mm你看的房子太贵了。我看到一处房子，在sbahn上的一个dorf，去sbahn车站走路5分钟，坐sbahn到frankfurt 的hauptwache才20分钟。70多平米，买才2，5万欧， 租的话是600欧。 本来也心动过，后来老公去看，说整一 ...

不,我不急,但如果半年到一年后还没下决定,就一定不买了.
谢谢MM$送花$
看来便宜的房子后面有很多陷阱.
一定要看Hausgeld.

stella_0183

你这种任性性格的女人
你老公要么自己有小金库,你别傻笑那么得意了,想骗你还不难的
要么你老公是个窝囊废,没人嫉妒,就你当个宝了

人家娃娃妈说得很在理,你回她的话莫名其妙了!

rainbowinrain

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-2 15:23 发表




不买是对的. 即使要买, 你说那个价格在法兰周边是绝对不可能找到适合人居住的房子的. 只能是些质量存在严重问题, 产权有问题, 甚至是有陷阱的房子.

我现在也有些感觉是这样,而且昨天和LG算了下,以前我们计算得是错误的.
现在计算如下:
如果我们现在住的房子Kaltmiete350€+Nebenkosten120€+Strom60€=530€
如果住4年,就是实际房主得350€*12*4=16800€,大概1万7
而如果我买个房子,假设运气好,买个合适的,是5万欧元.包括什么手续费地税,初次装修,大概6千,就是要住进去总共5万6千
自己的房子,不坏还好,我们就假设4年什么都不坏,那我们一个月也要交什么Hausgeld(2€*50=100€)和电费60€,大概最节省,一个月也要160€
4年我们就要付160*12*4=7680€
就是说,这个房子,我们"白住所谓4年"要56000€+7680€=63680€
4年后,我把房子幸运的卖了,多少钱,先不管,我大概又要付3千的手续费.

就是说,我在这个房子4年上要投资大概7万!!而且是一切幸运的情况下

而我4年租其他人的房子才530€*12*4=25440!!大概2万6

就是说,4年后,我如果想不亏,就要将近5万卖了我的Wohnung,就是原价吧,还不包括所谓的机会成本( alternative Kosten ),就是我拿这些钱去买股票基金的收入.

算的匆忙,如果我计算有错误,欢迎更正$送花$

[ 本帖最后由 rainbowinrain 于 2007-9-2 15:58 编辑 ]

rainbowinrain

原帖由 stella_0183 于 2007-9-2 15:26 发表
你这种任性性格的女人
你老公要么自己有小金库,你别傻笑那么得意了,想骗你还不难的
要么你老公是个窝囊废,没人嫉妒,就你当个宝了

人家娃娃妈说得很在理,你回她的话莫名其妙了!

哇^_^
一楼更新

Antje

搂住总算听进去我们的建议啦！没错，就是这个理！5万欧元拿来干什么不好，何必买房子！

1楼的图片是搂住自己家吗？真漂亮啊！！