谢谢捧场，谢幕了，多谢多谢

rainbowinrain

原帖由 stella_0183 于 2007-9-1 15:45 发表
如果LZ在德国没有任何社会关系,要靠以后回国了把房子出租我觉得行不通
认识个朋友在德国做房产中介,上两个月听他聊起过
说现在德国比较保护租房的人,很多德国人把房子租别人时都很不放心
如果租了你房子的人 ...

这个我是听说了，所以最后可能考虑还是卖了，毕竟以后也不回来德国了，来最多是工作出差。都想太远了...$汗$

想下，如果可以现在买个4到5万的房子，自己住了4年(租金大概2万多，是给父母的，但其实也是自己的，我是独生子女),就是说，我只要2万左右卖都不亏。

但我想，一个2房间的，在Frankfurt附近的房子，怎么4年后也不会是2万左右吧。

rainbowinrain

原帖由 cocon 于 2007-9-1 15:49 发表
先回贴,在爬楼.

1.4年以后就回国了,还在德国买房,LZ的想法有点奇怪!
2.德国的楼市十几年了不升反降,4娘以后等你回国,能不能卖出去,能卖多少,都不好说.
3.房主写你妈的名字. 根本不可能. 做梦想一想也就罢了 ...

那请你先爬楼，你漏了很多信息$汗$

stella_0183

德国投资房地产.....我觉得没什么行情啊
要是考虑德国投资,还是考虑下LIVE的建议吧

2万的房子两间的,FRANKFURT附近,感觉好象有点那个...不靠谱

rainbowinrain

原帖由 live 于 2007-9-1 16:02 发表
个人认为楼主的想法不可行。外国人可以在德国买房子，你老公在德国工作，可能还可以贷款买，但是，房子的维护费用很高，而且德国的房地产行业一直很低靡，所以你们根本不可能赚到钱，我的一个德国朋友90年代初在 ...

1。先谢谢。看来外国人是可以买房，那就是可以写我母亲的名字或者是我的名字，我LG的名字也无所谓啦，反正给我母亲借条就可以。

2。 我们是打算尽可能一次付清。

3。我也不知道维修费对于一个50平方米的2房间Wohnung是多少，所以来这里问下

4。 我们不是投资，只是想不亏不挣，投资以后等4年左右彻底回国把房子卖了(或者卖，或者不卖)，再加上点积蓄，再做第一桶金。我们现在还是原始积累的阶段，他积累工作经验，我积累家庭财富。

又有Info,又有收获了，谢谢$m15$

rainbowinrain

原帖由 stella_0183 于 2007-9-1 16:12 发表
德国投资房地产.....我觉得没什么行情啊
要是考虑德国投资,还是考虑下LIVE的建议吧

2万的房子两间的,FRANKFURT附近,感觉好象有点那个...不靠谱

能麻烦你再爬一遍吗？:P

$m28$

cocon

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 16:06 发表


这个我是听说了，所以最后可能考虑还是卖了，毕竟以后也不回来德国了，来最多是工作出差。都想太远了...$汗$

想下，如果可以现在买个4到5万的房子，自己住了4年(租金大概2万多，是给父母的，但其实也是 ...

大家说了这半天,你还没看明白呀! 问题的关键是,你现在投资买房,不光是房子的售价,还要加上各种费用,最后总价格可不止4,5万.

而且你折腾这一番,最好的结果也就是弄个不赔不赚.既然不赚,还折腾什么呢.

cocon

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 16:15 发表



1。先谢谢。看来外国人是可以买房，那就是可以写我母亲的名字或者是我的名字，我LG的名字也无所谓啦，反正给我母亲借条就可以。

2。 我们是打算尽可能一次付清。

3。我也不知道维修费对于一个50平方 ...

你这哪是赚第一桶金呀! $汗$

gast

原帖由 无理久久 于 2007-9-1 15:28 发表
我也跟我老公说买房，因为每个月交房租不划算，可是他坚决不买，说要买也是很多年后老了手头有闲钱了买，因为买了后很多麻烦事，尤其是各种杂费多。而且十年二十年后东西就都旧了用起来很麻烦，租的话可以一直租 ...

你老公是对的。在大事情上要听男人的，女人往往比较近视，往往为了眼前的一点鸡毛小事斤斤计较，后果反而是捡了芝麻丢了西瓜。

别的不说，就从你买房是为了在4年的租金上做文章就觉得你这想法是Unsinn。

只提示一点：将来你回国把房子租出去后你是不能像在中国那样随便涨租金，更不能随便把Mieter赶走的。

还有，想把房地产作为投资千万别来德国。

rainbowinrain

原帖由 cocon 于 2007-9-1 16:24 发表


大家说了这半天,你还没看明白呀! 问题的关键是,你现在投资买房,不光是房子的售价,还要加上各种费用,最后总价格可不止4,5万.

而且你折腾这一番,最好的结果也就是弄个不赔不赚.既然不赚,还折腾什么呢.

但毕竟是自己的房子呀$汗$ 还是中国人的思想，轻拍$汗$

ellenwx

原帖由 Nudeln 于 2007-9-1 13:38 发表
不是很清楚，没有永久居留的外国人，或者非欧盟成员国的人是否可以在德国置产。

$frage$

你这话说对了。

去年一个法国朋友已经在德国某市买了一套 60 平米左右的单身公寓房，一楼带花园，虽然他本人经常不在德国。