我的建房過程，老三也出来了，房子的照片可能还要等等

kristian

可是MM一定要问清楚，他们是否负责给你安装你的瓷砖，还有，如果以后房子出了问题，小心他们赖皮

yama12

原帖由 kristian 于 2007-10-21 19:53 发表
可是MM一定要问清楚，他们是否负责给你安装你的瓷砖，还有，如果以后房子出了问题，小心他们赖皮

他们负责铺的，人工费用本来就是包括在内的。现在只不过我们将材料费用降为0，自己买。
一般只要是专业铺瓷砖的，铺是不会有问题的；材料呢，我们买的要比它原先配得好很多，所以问题也不大。

另外讲一点，全部交给公司做，也不见得就100%保险，我认识的人里面已经有好几个都发生这种情况，就是在5年内装修公司倒闭了，想找人都找不到了，即使公司还在，事情也不是那么痛快解决。不仅仅指卖瓷砖的公司，比如卖厨房设备的，管线路管道这些装修公司。。。都会发生破产倒闭的情况。

[ 本帖最后由 yama12 于 2007-10-22 13:25 编辑 ]

celinedeng

上新照片拉!

[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-10-21 22:26 编辑 ]

wintertears

原帖由 yama12 于 2007-10-21 20:49 发表


他们负责铺的，人工费用本来就是包括在内的。现在只不过我们将材料费用降为0，自己买。
一般只要是专业铺瓷砖的，铺是不会有问题的；材料呢，我们买的要比它原先配得好很多，所以问题也不大。

另外讲一 ...

关键是新房子，还有一个运动的过程。一般来说都会有点小问题的。
不过，真到5年了，公司找不到了，也是个大问题呢。$考虑$ $考虑$

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 09:34 发表

你们的建筑商大批量买进瓷砖再卖给你们吗？我们的瓷砖还有洁具什么的是到指定商
店去挑的。我们的建筑商和附近两家比较大的买瓷砖和洁具的商店有协议，我们去
那店里挑瓷砖和洁具。建筑商会给我们铺。当然如 ...

这样一来，是不是就变成商店给铺了？那么保修也是这家商店的了。

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 09:58 发表

只要是在他们指定商店买的东西，应该是他们给保修的。商店和建筑商之间
的协议，是他们之间的事吧。另外你知道吧？很多装修部分的钱款可以从总的合同
里划出去，然后和建筑商另外立个装修合同。这样可以少交 ...

如果是另外的装修合同，那么保修期怎么算呢？还是5年？
我知道如果是自己装修，可以把税省下来的。

茏茏葱葱

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 09:58 发表

只要是在他们指定商店买的东西，应该是他们给保修的。商店和建筑商之间
的协议，是他们之间的事吧。另外你知道吧？很多装修部分的钱款可以从总的合同
里划出去，然后和建筑商另外立个装修合同。这样可以少交 ...

你说的税是指GRUNDERWERBSTEUER吧， 不是MEHRWERTSTEUER吧 $frage$

felderfrau

能告诉偶,攒多少钱,才可以有资格开始考虑买房啊.我LG说要20 %, 我觉得德国普通家庭有几家能攒得住那么多钱啊.谢谢指教.:)

茏茏葱葱

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 13:26 发表

是GRUNDERWERBSTEUER和公证费，一共5%。

那就对了，我们就是这样做的，可惜KELLER不能作为另外的， 否则这笔钱的5%也可以省了

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 10:40 发表

保修什么的都不变。只不过原来是一个合同，现在分成了两个合同。现在很多建筑公
司都可以这么办的。

那我可得好好问问了。不知道我找的这家行不行了。柏林的地税是4。5%，加起来就是6%了。$考虑$