我的建房過程，老三也出来了，房子的照片可能还要等等

茏茏葱葱

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 14:19 发表


你省不了多少, 省下来的东西不管是自己做还是找人做, 花的钱花的工夫很有可能让你最后得不偿失.

建筑公司不是傻瓜. 不过如果有附加愿望, 倒是可以和他们杀杀价.

有些东西, 比如ROLLAEDEN, 你现在省了 ...

你理解错了，再看看我们上面说的

还是这个建筑公司做，只不过分两个合同，省的是NOTAR和GRUNDERWERBSTEUER。所有改动对我们和建筑公司毫无影响

felderfrau

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 13:29 发表

看各人承受能力了。首付太少，贷款太多的话，利息太重了，我个人觉得并不合算。
你老公说的20%，我觉得是起码的。

$送花$ $送花$ 谢谢!

看来还是先慢慢攒钱吧.

Benzin

原帖由 felderfrau 于 2007-10-22 12:51 发表
能告诉偶,攒多少钱,才可以有资格开始考虑买房啊.我LG说要20 %, 我觉得德国普通家庭有几家能攒得住那么多钱啊.谢谢指教.:)

按照下面方法算一下每月开销：

工作的的人每月550欧，不工作的家庭成员300欧，所购房子居住面积每平米每月开销1欧，然后加上每月的月供[算法为：贷款总额x(Norminalzins+Tilgung)/12]

如果刨掉上述开销每个月还能剩个300，400欧，就可以考虑买房子了，银行考察你还贷能力的时候也是这么算的。当然买的时候手里至少得有Notar, Grunderwerbsteuer的钱。;)

wintertears

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 14:19 发表


你省不了多少, 省下来的东西不管是自己做还是找人做, 花的钱花的工夫很有可能让你最后得不偿失.

建筑公司不是傻瓜. 不过如果有附加愿望, 倒是可以和他们杀杀价.

有些东西, 比如ROLLAEDEN, 你现在省了 ...

DL，你说二楼和三楼还有必要装ROLLAEDEN吗？我觉得一楼（就是他们的底层）是肯定要装的。上面呢？$考虑$

wintertears

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 19:41 发表

应该要的，朝南、朝西德房间夏天没有ROLLAEDEN很热的，不过不知道柏林热不热。
我们房子所有ROLLAEDEN是包括在房子总价里的，不属于SONDER WUNSCH。你的不是
这样吗？

不是,只包括底层的.其他的要另外付钱的.我算了一下,都要电动的,要加8千欧的.

DLIII

原帖由 wintertears 于 2007-10-22 19:50 发表

不是,只包括底层的.其他的要另外付钱的.我算了一下,都要电动的,要加8千欧的.

我觉得二楼三楼有必要装， 电动不电动无所谓， 但是仅仅出于房子保值的考虑， 楼上也应该装， 以后在窗户外面想加上去， 又贵又难看。

我的是12扇门窗， 全部装定时电动的， 另外加了大概6千欧不到。 你可以和建筑公司杀杀价。

celinedeng

原帖由 wintertears 于 2007-10-22 19:50 发表

不是,只包括底层的.其他的要另外付钱的.我算了一下,都要电动的,要加8千欧的.

太貴了.如果還沒開建,可以找專門的公司報價.

celinedeng

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 20:44 发表


我觉得二楼三楼有必要装， 电动不电动无所谓， 但是仅仅出于房子保值的考虑， 楼上也应该装， 以后在窗户外面想加上去， 又贵又难看。

我的是12扇门窗， 全部装定时电动的， 另外加了大概6千欧不到。 你 ...

我倒覺得一樓最有必要裝呢,還有睡房.

yama12

原帖由 QCheng 于 2007-10-22 09:34 发表

你们的建筑商大批量买进瓷砖再卖给你们吗？我们的瓷砖还有洁具什么的是到指定商
店去挑的。我们的建筑商和附近两家比较大的买瓷砖和洁具的商店有协议，我们去
那店里挑瓷砖和洁具。建筑商会给我们铺。当然如 ...

不是，之前也说过了，我们也是去指定商店选瓷砖，只是因为他家价格和外面卖的同类产品相差比较大，也没有看好的，所以自己买。
建筑公司负责铺，也不是他们给铺，是他们再找瓷砖工人或者别家装修公司来铺。

yama12

原帖由 celinedeng 于 2007-10-21 22:17 发表
上新照片拉!

每层砖头里都浇水泥吗？还是隔一层一浇？