我的建房過程，老三也出来了，房子的照片可能还要等等

skadi80

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-11-9 19:46 发表


你家的房子可跟很破的房子一点占不上边, 你那个虽然有点年头, 但完全属于不修也能住的

在LIST那边我们看过一个房子, 800平的地, 卖三十多万, 他也说了, 房子不值钱了, 就是卖那块地了. 你们想要这样的房 ...

偶家房子虽然不修也能住,但我们打算要修的部分已经跟不能住人的房子差不多了,因为到时我们住的这一层内部也整修很多的,还有扩大什么的.$汗$
不过你说LIST的房子,虽说那人说只卖地皮的价格,但意我看,他已经连房价都算进去了,要不然不会这么贵的.$考虑$
PS:你们的房子计划得怎样,什么时候开建啊.

yama12

原帖由 celinedeng 于 2007-11-9 18:32 发表

偷懶去了！$害羞$ $害羞$

别懒了，，周末多照点，我搬板凳等着看～:)

茏茏葱葱

原帖由 skadi80 于 2007-11-9 19:55 发表

偶家房子虽然不修也能住,但我们打算要修的部分已经跟不能住人的房子差不多了,因为到时我们住的这一层内部也整修很多的,还有扩大什么的.$汗$
不过你说LIST的房子,虽说那人说只卖地皮的价格,但意我看,他已经连房价都算进去了,要不然不会这么贵的

肯定没有, 我当时算了一下, 三十二万, 八百多平, 房子不真的没什么价值了

Benzin

原帖由 skadi80 于 2007-11-9 15:30 发表

我咨询过的公司是盖一样付一样的钱.所以这个风险不算大.
而买现成的新房也有风险的,就是你不知道这房子在盖的时候,有没有因为什么原因而停顿过,用料是不是如资料上看到的,还有一些在建造过程中有没有出现错误 ...

其实我的意思是买期房，就是开发商开发的新房，这种房子税缴得多，但是相对来说省心，因为在合同里面就写清楚了用什么砖，什么水泥，什么瓦，什么窗户，什么门等等等等，其实就是已经把整个房子的基础情况告诉你了，要关心的就是施工质量，这个你可以找个监工，也可以自己看，看到不满意或者不好的地方可以随时书面形式通知，如果是对的，承建商必须改进的。如果对材料不满意，可以更换，然后付差价。
如果对质量以及公司实力不放心，可以买实力雄厚的公司开发的房子。而自己找人建，承建的一般都是小公司，大公司不会在意这种小项目，小公司的实力有限，所以风险就大，因为小公司很难说会不会在施工期间或者完工后5年内倒闭，如果那样了的话最好的结局是Garantie没了，这个就是我说的风险。还有，真的想省钱就得什么都自己组织负责，我的意思是真正的自己建房，不是全部委托给一个公司那种的（如果那样的话省不了钱），相对来说就要样样懂行，因为什么都得自己定。这个不是很容易，要懂的东西真的很多，比如keller如何防潮，Dach如何通风等等。但要是能做到的话那可能省不是一点点钱了。

此外自己建房的工期往往会比开发商建房工期长，工期长的话那么贷款的Bereitstellungszins以及已付贷款的利息就要多交（注意，银行是在所有贷款100% Auszahlen完以及你的房子彻底建好后才会允许你偿还本金，之前只有交利息得份），这点也要考虑进去。

茉莉花

楼主....我回来啦...你姐姐还寄了两条小裙子到珠海..可是俺女儿穿不上啦$汗$ ..

等明年夏天我给你再寄过去,等你的老二来穿:)

祝嫩早日乔迁新居哈$支持$ $支持$

whitetea

:) $支持$ $支持$ $支持$ $送花$ $送花$

celinedeng

好久沒來更新了，實在對不起大家。都是因爲勞工把照片都不知藏到哪裏了，終于現在給我找出來了:D :D :D
先上照片，有空了再寫説明啊。

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:05 编辑 ]

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:10 编辑 ]

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:15 编辑 ]