紧急求助

龙的传猫

我和我男朋友租了一个3个zimmer的wohnung，7月底我们给hausverwaltung打了电话询问，我们是不是可以把其中一个房间untermieten 出去， 他说可以，只需要多交50欧元的nebenkosten。所以我们8月份的时候找了一个untermieter，从8月份起我们也按照说好的， 每个月多划50欧元给房东。
结果今天（17.10.07）我们收到hausverwaltung的e-mail，说如果我们要untermieten 掉一间房间的话，要多交275欧元，（当时我们签合同的时候，我和我男朋友的合同是分着签的，每个人的冷租是225欧，再加 nebenkosten 50 欧。）这相当于是一个人一个月的冷租加nebenkosten。
现在的问题是，当时我是打电话问的hausverwaltung 可不可以untermieten，没有什么书面的证明。
请问各位高人，我该怎么办？ 或者有没有人有这方面的经验？ 多谢！

rosamagnolia

不知道，帮你顶。

龙的传猫

$郁闷$  没有人知道的么？
含泪再顶

hope

这种事情没书面的证明，根本说不清楚，而且，你和你男朋友的合同是分着签的，房租也是分着给的，那么会不会房东认为，这个房子加一个人，就应该加一份房租呢。一般合同上都会写明，是否可以找untermieter，如果找untermieter，房租要怎么给。

Reisender

房主如果是按照WG的形式出租的，多一个人就要多交一份钱，跟你们两个人一样。如果是你们合租下来的Wohnung再出租，可能还有商量余地。不过你们的情况看起来是第一种。只能再和房东商量一下，看少交点行不行。否则就只能让那位搬走了。$考虑$
不知道还有没有别的解决办法。

JOJO°

看你们的合同怎么写的，如果是一人一间房的话，房东占理。你们也只能让新搬的这位尽快搬走，以减少你们的不便。如果你们的合同是一整套Wohnung的话，这事还可以再商量，因为你们也没有和房东有新的书面合同吧$考虑$

龙的传猫

谢谢大家的回复， 我们两个人的合同上除了名字不一样之外都是这么写的：

Der Vermiter vermietet an der Mieter die im Anwesen  xxxxstr. xx xxxx(房子的地址) in der 4. Etage gelegene Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, zur Mitnutzung.

而且当时租房子的时候说了是我们两个人一起租下了这个wohnung。 唉，郁闷。
所以忠告大家以后遇到这种情况，想要把房间untermieten出去的时候，一定要让房东或者房东代言人写个书面的Zustimmung。

liuliu66

你们的房东很过分。$angry

david415de

这事我遇到过，咨询过律师。

如果是你事先和房东协商过，搬进来一个人只需要付50欧NK，那么这个口头协议将视为合法的，同书面合同一样有效，有个证人就行。你男朋友也可以为你作证。

不要怕他，告诉他你只交50欧NK，如果他不同意，让他去找律师好了。