买房。

蓝依然

如果自己想买房，意思是自己去申请贷款，月工资1500欧，一般能从银行拿到多少贷款阿？朋友要买房，我觉得这个不是很现实，所以上来问问。大家踊跃发表意见哦:cool: :cool:

stella_0183

没存款?有没有首付的一笔?
1500是NETTO?

蓝依然

好像30%作为首付吧
房子想买15万的。那大约还有10万贷款。
好像就是大体这个样子。
1500netto.

蓝依然

我说了，但是朋友有点不高兴。忠言逆耳可能就是这个道理吧

中国花

贷款银行应该会给的，但是工资低了点，还贷的风险太大了。再说万一失业了怎么办。单身最好不要买房子$考虑$

ustclaoma

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 10:55 发表
我说了，但是朋友有点不高兴。忠言逆耳可能就是这个道理吧

如果真的因为你说了一句就不高兴了，那这个朋友还真是够幼稚，无所谓了，买房卖房本来也是她自己的事情，既然这样听不得别人的意见，你就别再给什么意见了，她自己碰了壁，也就知道了。

stella_0183

不是这方面专家,不太了解
但是我倒是挺欣赏你朋友的做法的
年轻时都是从无到有的,我记得我老公结婚前也是自己一个人买了套公寓慢慢供起来的
那时候钱也不多,但是为了供房子也就省下来了
如果觉得有信心可以做到,早买总比晚买好!
在德国没什么暴富的机会,就是靠自己安排好,节约点,时间长了也就有了

alexskater

如果他是中国人 家里多少能支持点 凑个首付吧 那样还是有盼头的 $汗$

蓝依然

原帖由 中国花 于 2007-10-22 11:01 发表
贷款银行应该会给的，但是工资低了点，还贷的风险太大了。再说万一失业了怎么办。单身最好不要买房子$考虑$

她不是单身，不过好像因为什么原因，她老公申请不了贷款，具体的原因我没问，人家想说肯定就自己说了。所以她才想通过自己的名字来申请贷款，但是是两个人一起供房子

stella_0183

前提是有首付,要不是比较困难的不太现实的
如果可以有首付,这点工资虽然不多,但是供房,我觉得还是可以尝试的!

蓝依然

原帖由 ustclaoma 于 2007-10-22 11:02 发表

如果真的因为你说了一句就不高兴了，那这个朋友还真是够幼稚，无所谓了，买房卖房本来也是她自己的事情，既然这样听不得别人的意见，你就别再给什么意见了，她自己碰了壁，也就知道了。

她自己正在兴头上，被别人泼了盆凉水，总是心里不会特别舒服的。我知道她现在心情不会特别好，所以我也不会计较的。

alexskater

那她老公应该是 schufa 不过关 以前或者目前还有债务 银行不相信他的偿还能力啊....$考虑$

两个人供应该还是没有问题的 ...

以她的名义好啊 说句难听的 以后如果万一咋了 房子起码是她名下的

蓝依然

原帖由 shyshy 于 2007-10-22 11:04 发表
八卦一下，你朋友是不是中国人阿？

是。我们中国人，总是希望能有自己的房子的。她的心情真的可以理解。

蓝依然

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 11:05 发表
不是这方面专家,不太了解
但是我倒是挺欣赏你朋友的做法的
年轻时都是从无到有的,我记得我老公结婚前也是自己一个人买了套公寓慢慢供起来的
那时候钱也不多,但是为了供房子也就省下来了
如果觉得有信心可以 ...

嗯，她的理论就是如你所说，说是年轻的时候辛苦点。要不房租也是这么白白的每个月交出去了。

蓝依然

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 11:15 发表
前提是有首付,要不是比较困难的不太现实的
如果可以有首付,这点工资虽然不多,但是供房,我觉得还是可以尝试的!

有首付，好像是家里能赞助（或者是借给她）5万欧元。。。。

蓝依然

原帖由 alexskater 于 2007-10-22 11:17 发表
那她老公应该是 schufa 不过关 以前或者目前还有债务 银行不相信他的偿还能力啊....$考虑$

两个人供应该还是没有问题的 ...

以她的名义好啊 说句难听的 以后如果万一咋了 房子起码是她名下的

虽然以她的名义买，但是估计房子还是属于共同财产吧。这个她没提，估计现在她没考虑这个问题呢。

stella_0183

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 11:20 发表


嗯，她的理论就是如你所说，说是年轻的时候辛苦点。要不房租也是这么白白的每个月交出去了。

那你为什么要反对呢?为什么觉得不现实呢?

DLIII

稳定月纯收入1500欧, 如果没有其它债务(比如汽车贷款, Bafög, 补贴父母养老金之类), 能交付30%的首付(这笔钱不是债务), 找银行长期(比如20年)借10万欧, 估计银行会同意的.

试试看吧.

蓝依然

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 11:28 发表



那你为什么要反对呢?为什么觉得不现实呢?

我总觉得虽然有首付，但是就算是贷款20年，估计每个月都要付800欧的贷款。她老公万一失业，那就要她的1500欧就要支撑整个家的出入。1500-800-400(nebenkosten)-200(Lebensmittel)=100欧。这还不算别的呢。月票70欧。各种保险，汽车保险100。。。。
我觉得挺悬的，我估计我不会这么做。

蓝依然

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 11:39 发表
稳定月纯收入1500欧, 如果没有其它债务(比如汽车贷款, Bafög, 补贴父母养老金之类), 能交付30%的首付(这笔钱不是债务), 找银行长期(比如20年)借10万欧, 估计银行会同意的.

试试看吧.

如果东藜你也这么说的话，而且大家也基本都是支持，那我就把这个情况给她汇报一下。:)

stella_0183

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 11:46 发表


我总觉得虽然有首付，但是就算是贷款20年，估计每个月都要付800欧的贷款。她老公万一失业，那就要她的1500欧就要支撑整个家的出入。1500-800-400(nebenkosten)-200(Lebensmittel)=100欧。这还不算别的呢。月 ...

人怎么能去想一辈子的事呢?想做的事就去做,想来想去,也是一事无成的
到时候,船到桥头自会直......

蓝依然

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 11:53 发表



人怎么能去想一辈子的事呢?想做的事就去做,想来想去,也是一事无成的
到时候,船到桥头自会直......

看来大家都是支持我朋友的看法,我估计是太过于小心过于保守了.好,我把这个帖子让我朋友看看....

蓝依然

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 11:39 发表
稳定月纯收入1500欧, 如果没有其它债务(比如汽车贷款, Bafög, 补贴父母养老金之类), 能交付30%的首付(这笔钱不是债务), 找银行长期(比如20年)借10万欧, 估计银行会同意的.

试试看吧.

我记得好像是你以前发过一个网址,可以给入贷款金额,年限,利息,就可以算出每个月的贷款额.

你还有吗??

Blüte

两个人有收入可以买的，只是15万欧买什么房子啊$frage$ 银行肯定可以贷上款的，你还不起，他们就收了你的房子，不怕的，银行根本没有风险。

DLIII

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 11:58 发表


我记得好像是你以前发过一个网址,可以给入贷款金额,年限,利息,就可以算出每个月的贷款额.

你还有吗??

网上很多, 我随便找了一个, 你看看. http://www.kgo.de/Kredite.html

如果真的太紧张, 银行不会答应贷款的, 你不必为你朋友担心.

蓝依然

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 12:06 发表


网上很多, 我随便找了一个, 你看看. http://www.kgo.de/Kredite.html

如果真的太紧张, 银行不会答应贷款的, 你不必为你朋友担心.

嗯,我已经把这个网址给她了,十分感谢....

蓝依然

原帖由 Blüte 于 2007-10-22 12:06 发表
两个人有收入可以买的，只是15万欧买什么房子啊$frage$ 银行肯定可以贷上款的，你还不起，他们就收了你的房子，不怕的，银行根本没有风险。

15万,估计要不就是买个wohnung吧.我也不是很清楚

xiaoduo

支持买，买了房子也是一个挣钱的动力阿，而且家里还支持一部分

DLIII

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 12:09 发表

15万,估计要不就是买个wohnung吧.我也不是很清楚

我说的是银行估计会同意贷款, 但是我并不支持你朋友买房子, 因为15万的房子不会是什么好房子, 很有可能成为鸡肋.

Blüte

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 12:09 发表

15万,估计要不就是买个wohnung吧.我也不是很清楚

而且是旧的，要考虑清楚是否有维修费用，而且不能估算的太紧张，必须留有一些余地的，人还得过日子吧。