买房。

Blüte

原帖由 DLIII 于 2007-10-22 12:13 发表


我说的是银行估计会同意贷款, 但是我并不支持你朋友买房子, 因为15万的房子不会是什么好房子, 很有可能成为鸡肋.

在法兰这个钱可能就买个车库，在偏僻的地方可能行。怎么说也觉得15万不够。$考虑$

闲闲的主妇

原帖由 Blüte 于 2007-10-22 12:16 发表

在法兰这个钱可能就买个车库，在偏僻的地方可能行。怎么说也觉得15万不够。$考虑$

法兰的房价这么高吗?15万连车库都买不到一个?$考虑$

fanfanqing

原帖由 闲闲的主妇 于 2007-10-22 13:11 发表

法兰的房价这么高吗?15万连车库都买不到一个?$考虑$

15万在法兰市内不是很好的区可以买一套两个zimmer的小wohunug.

棉花

Trier，15万可以在乡村买一栋老HAUS70年左右，600个平方，包括花园:)

stella_0183

原帖由 棉花 于 2007-10-22 16:30 发表
Trier，15万可以在乡村买一栋老HAUS70年左右，600个平方，包括花园:)

买不到:)

蓝依然

朋友刚才来电话了，她老公真的shufa.银行连她都不给，连termin 都不给！！说只要是他俩是结着婚，就不行。。。。她现在难受死了。。

棉花

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 16:54 发表



买不到:)

应该没有问题:) 我这两天一直在看呀。不过LG说旧房子的供暖太贵了。MM也在Trier?

棉花

Sparkasse 的房子，现在有一个，1900年建的，699个平方，包括花园。11万

stella_0183

原帖由 棉花 于 2007-10-22 17:20 发表

应该没有问题:) 我这两天一直在看呀。不过LG说旧房子的供暖太贵了。MM也在Trier?

不在,我们这里肯定买不到的:)
15万只能买个WOHNUNG,还是旧的...

stella_0183

原帖由 棉花 于 2007-10-22 17:23 发表
Sparkasse 的房子，现在有一个，1900年建的，699个平方，包括花园。11万

那你整修的费用,肯定超过了房子的费用了
最后整修完了算一下,所有费用加一起还不如买个新的了

yours

原帖由 Aquaspirit 于 2007-10-22 17:21 发表




那还比较合理. 我们现在住的地方大部分是有钱人, 这边出售的房屋都没看见过60万以下的, 一不注意就看到高于100万的 $郁闷$ $郁闷$


真不明白我们跑这儿来干什么$怒吼$  以后换地方住

法兰的房价真高啊，

以前在慕尼黑很好的小区也有60万以下的，你们在那里租房一定很贵吧$m19$

stella_0183

原帖由 棉花 于 2007-10-22 17:20 发表

应该没有问题:) 我这两天一直在看呀。不过LG说旧房子的供暖太贵了。MM也在Trier?

旧房子一般用的暖气好象也成问题的,要彻底换过
而且连窗子,外墙都要重新做过的,要不到冬天太费暖气了
省点钱就搞个壁炉烧烧:)

stella_0183

1900年建的,如果中间没有做过维修保养的话
我看要基本里面拆了重新弄差不多的
所有的都得换掉的

yours

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 17:39 发表



旧房子一般用的暖气好象也成问题的,要彻底换过
而且连窗子,外墙都要重新做过的,要不到冬天太费暖气了
省点钱就搞个壁炉烧烧:)

壁炉会不会在室内有点气味$frage$

stella_0183

原帖由 yours 于 2007-10-22 17:41 发表

壁炉会不会在室内有点气味$frage$

没用过不知道啊,只是听他们有些人说的
不过我倒觉得挺浪漫啊$害羞$

yours

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 17:42 发表


没用过不知道啊,只是听他们有些人说的

我觉得壁炉很好，但从没见人用过$汗$

stella_0183

原帖由 yours 于 2007-10-22 17:43 发表

我觉得壁炉很好，但从没见人用过$汗$

我朋友家有人用的,不过好象现在有新式的象个炉子一样,不用做墙上的
听说挺好的,第一次我朋友不会用,结果把房子烧到了38度,夫妻两个大冬天穿内衣在房间里
我找找照片,我好象有照片的

yours

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 17:44 发表



我朋友家有人用的,不过好象现在有新式的象个炉子一样,不用做墙上的
听说挺好的,第一次我朋友不会用,结果把房子烧到了38度,夫妻两个大冬天穿内衣在房间里
我找找照片,我好象有照片的

看来如果气越来越贵，就用壁炉$m2$

stella_0183

找不到照片$郁闷$

yours

原帖由 stella_0183 于 2007-10-22 18:19 发表
找不到照片$郁闷$

$kiss$ 没事，我不太喜欢不在墙里的壁炉:P

kaiser0825

原帖由 蓝依然 于 2007-10-22 09:16 发表
如果自己想买房，意思是自己去申请贷款，月工资1500欧，一般能从银行拿到多少贷款阿？朋友要买房，我觉得这个不是很现实，所以上来问问。大家踊跃发表意见哦:cool: :cool:

感觉这里说的是两个问题。一个是银行是否给贷款，另一个是收入1500买房是否理智。

如果房子是15万，自己首付5万，一般情况下应该能拿到贷款。当然如果在schufa那里有不良记录那又领当别论了。
如果一个银行不行可以多问几家，例如www.interhyp.de。

第二个问题，不单要看收入，很重要的要看当地房租和房价的关系。如果当地房租很高，比如慕尼黑，
买房后即使收入不够还贷款，也可以出租房屋。

10万的贷款，按5%利息(贷款时间15年左右)算，每年的利息约5000，每个月也就是410EURO。
如果每年还打算还5000EURO的Tilgung,那么每个月的负担约820EURO。并且随着时间的推移，
越往后利息越少，所以负担就越来越小。
所以如果800EURO和当地同样的房子的Kaltmiete差别不大，那么买房还是一个理智并且可以承受的决定。

Blüte

原帖由 棉花 于 2007-10-22 17:23 发表
Sparkasse 的房子，现在有一个，1900年建的，699个平方，包括花园。11万

:o :o :o

Akim

常常看到山里的人家烧木头,是取暖还是装饰性更多?烧木头和用暖气哪个更贵?烧木头的同时还用暖气吗?