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[其它] 大家说说,房东这个要求合理吗?

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发表于 2007-11-1 17:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我们租的是haus里面的一个wohnung。 房东住一楼,我们住2楼,还有一层dachgeschoss,那户刚搬走。
所以这个haus里,就我们和房东住。
房东60出头, 退休了,老婆死了,也没有孩子。他一个人过。

房东自己定了一个hausordnung,说haus里面的住户要轮流打扫公共场所,比如haus前面的人行道,楼梯,地下室,他车库前面的车道等。 一个星期打扫一次,大家轮着。

我们不知道他是否对的,但是想着也没有多少活,也就答应了。

房东平时没事,就捣鼓他的haus,garten。400平米的花园,也有得他忙的。

后来,房东可能心里不平横, 觉得他修理房子,整理花园,花了不少功夫,就说,以后他就负责花园,我们负责公共场所的卫生,不轮流做了。我老公老实人,也答应他了。 其实花园我们也根本不用。

结果老公天天上班,这些工作自然就落在我头上。夏天还好,路上干净,扫扫,很快就干完了。
到了秋天,总是有扫不完的落叶。 看到落叶,房东就以为我们没有打扫 (或者他没有看到我们打扫,也以为我们没有做清洁),今天还说了我几句。

我想到冬天,就更头疼了。 到了冬天还有每天清扫人行道上的雪,不少事呢。

大家说,房东这个要求合理吗。同样租haus里面的wohnung的xdjm说说,你们也有这些义务吗?

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发表于 2007-11-1 18:00 | 显示全部楼层
没有,我也是跟楼主一样,住一个私人的haus,只不过一共两层我住2层,房东住1层。我要做的就是把从一层到2层的楼梯每14天用湿布擦一次。其他的地方房东处理啊。
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 楼主| 发表于 2007-11-1 18:19 | 显示全部楼层
请问楼上,房东的花园,你们也可以用吗,比如在那里看书,烧烤什么的。

当初,我们想在花园看书,因为我们wohnung没有阳台。房东答应了。后来其实我们也根本不用,因为没有时间。 但是房东就以这个为借口,好像他整理花园是为了我们共同的享受,所以我们就要负责打扫公共场所。 我觉得他以后很有可能,把他浇花的水费都算在共用费用里面,作为nebenkosten摊到我们头上。
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发表于 2007-11-1 18:23 | 显示全部楼层
既然共用,不用是你自己的事,应该有打扫的义务吧。
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发表于 2007-11-1 18:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-1 18:32 | 显示全部楼层
虽然是这么说,但是我们以前租的房子,和这个类似,我们也可以随意用房东的花园,但是也没有这么多的义务。
而且我觉得,即使我有义务打扫公共场所,也至少是大家轮着做才合理。

[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 17:34 编辑 ]
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发表于 2007-11-1 18:35 | 显示全部楼层
你合同写了搞卫生嘛?我这里是有人来搞卫生,大家交钱,17欧一个月呢,也没看到扫了什么。
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发表于 2007-11-1 18:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-11-1 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 想吃空心菜 于 2007-11-1 17:23 发表
既然共用,不用是你自己的事,应该有打扫的义务吧。


有道理。:)
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发表于 2007-11-1 18:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-11-1 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-1 17:35 发表
我觉得不合理, 自己家里的事都忙不完了, 谁还愿意打扫外面啊?


我们住的是6家人的建筑, 公共过道, 楼梯间及绿化都由物业公司派专人打理, 住户不用操心任何事情.

我觉得这才是正常的吧? $frage$

但是你们要花钱吧,都是这样的,或者自己打扫,或者雇人花钱
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 楼主| 发表于 2007-11-1 18:47 | 显示全部楼层
原帖由 想吃空心菜 于 2007-11-1 17:23 发表
既然共用,不用是你自己的事,应该有打扫的义务吧。


虽然说共用,但是我们最多也就用他20分之一的地方,其他的地方他都种菜什么的,我也没有办法用。
按这么推算,我是否也就可以只打扫20分之一的公共场所? 而且他车库前面的车道,更本不能算共用。我们的车都是停在大街上。

[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 17:49 编辑 ]
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发表于 2007-11-1 18:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-1 18:48 | 显示全部楼层
原帖由 shahaizi 于 2007-11-1 17:35 发表
不用花园但是总能看到花园吧,那也算是享受到了!


这个有点牵强了吧,邻居的花园我也看到了,也享受到了,难道我也要给邻居付钱? $汗$
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发表于 2007-11-1 18:49 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-1 18:55 | 显示全部楼层
他这些写在hausordnung里面了。不知道算不算合同的一部分。
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发表于 2007-11-1 18:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-1 19:00 | 显示全部楼层
是啊,我觉得这个房东非常的anspruchsvoll, 他合同上还写着,我们搬出去的话,要给wohnung来个renovierung,而不仅仅是刷墙。这个要求我们也觉得有点过了,但是老公的德国同事看了合同,却说没有问题。
估计以后搬出去的时候,一定还是会有很多麻烦事。

[ 本帖最后由 singing 于 2007-11-1 18:02 编辑 ]
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发表于 2007-11-1 19:00 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-1 19:08 | 显示全部楼层
这个renovierung,可大可小。 德国人要挑毛病,总是能挑一大堆的。 不过先不担心了,到时候再说吧。
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发表于 2007-11-1 19:09 | 显示全部楼层
原帖由 singing 于 2007-11-1 18:00 发表
是啊,我觉得这个房东非常的anspruchsvoll, 他合同上还写着,我们搬出去的话,要给wohnung来个renovierung,而不仅仅是刷墙。这个要求我们也觉得有点过了,但是老公的德国同事看了合同,却说没有问题。
估计以 ...

他尽管写。写的越离谱你们胜算的可能性越大。对于这样的房东你们可得注意啦,什么东西坏了啊,一定书面写清楚,到时候你可能Kaution拿不回来。
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发表于 2007-11-1 19:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-11-1 19:15 | 显示全部楼层
水精,前几天报纸上说以后搬家时连墙壁都不用刷。只是还必须经过联邦法院最后判决,而且上诉的人在汉堡,不知道会否全国通用。
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发表于 2007-11-1 19:19 | 显示全部楼层
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发表于 2007-11-1 19:53 | 显示全部楼层
还是跟房东再沟通一下吧
至少车库应该跟你们无关啊
实在谁都不想干的话不如请人干,大家分摊费用
这样就公平合理了
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