....

ccoo

..

yyzangela

3口人，除了吃饭，休闲，保险，每个月最多剩下2500欧.
那怎么还会没有存款呢？:)
要看看你们那里的房价是多少，觉得你们一家三口怎么也要80平米左右吧，这个米数的房子，15万能下来吗？
要是真想买房，多去看一看，对比一下价格，心里也要有数啊:)

ccoo

原帖由 yyzangela 于 2007-11-5 13:21 发表
3口人，除了吃饭，休闲，保险，每个月最多剩下2500欧.
那怎么还会没有存款呢？:)
要看看你们那里的房价是多少，觉得你们一家三口怎么也要80平米左右吧，这个米数的房子，15万能下来吗？
要是真想买房，多去 ...

平时几乎就没有什么余额，不是要交房租嘛！$汗$ 这个剩余是省略房租和一些这里那里的钱之后的。
当然说一分钱存款都没有事假的，但是几千块的存款对买房子来说根本不算什么，所以准备用来装修什么的时候用。
我们这里的房价大体怎么我也不知道，我想3千欧一平米可能。但是我们是小家庭，希望有个小窝就好啦！3个房间的房子我就很知足了。

ccoo

我们现在租的房子我觉得不小，70平米多，但是由于格局的关系，只有2个大房间。所以同样的大小，要有3个房间，我就很知足了。
不想卖大的房子是觉得还钱会快一点。

yyzangela

呵呵，我觉得还是要好好考虑考虑。要是房价在3千欧一平的话，怎么着不买80也要买个70的啊。因为毕竟是三口之家啊，太小了也不好。要是零首付的话，每个月的还款压力就大了。不管怎么说，一个守则，还款不要超过没个月收入的三分之一:)

ccoo

原帖由 yyzangela 于 2007-11-5 13:44 发表
呵呵，我觉得还是要好好考虑考虑。要是房价在3千欧一平的话，怎么着不买80也要买个70的啊。因为毕竟是三口之家啊，太小了也不好。要是零首付的话，每个月的还款压力就大了。不管怎么说，一个守则，还款不要超过 ...

确实如此。
但是我们还有点矛盾，不想卖太大的房子是因为不想有太大的压力，可是另一方面有希望早点把钱还完，巴不得每个月所有的剩余的钱都投进去。:mad:
刚刚搜索了一下别的买房的帖子，看到有那种算贷款的网站，不是很会用，有没有懂得朋友帮忙毛算一下呀！

ccoo

实在是没个头绪。:( :(
大家有没有什么买房的基本过程表一类的东西。买房子大概的程序有哪些呢？

Blüte

东篱你回答。:cool: $支持$ $支持$

meimei0429

说说总共的收入，有没有养车之类的，剩下2500的话，是可以买房了，其实买房最好郊区一点，有车也很方便，不那么闹房价也相对低

dewmorn78

嫩一个月还有2500的剩余，应该没有太大问题买房吧。现在15万可以买到小haus的，是那种成型的，也有100多平米的，法兰美因茨之间地段就能找到这样的haus的。我觉得可以先存点款，有钱首付可以考虑买的。不过我觉得德国房子升值可能性不大，觉得以后不住的话出租还是可以的。:)

ccoo

原帖由 meimei0429 于 2007-11-5 13:56 发表
说说总共的收入，有没有养车之类的，剩下2500的话，是可以买房了，其实买房最好郊区一点，有车也很方便，不那么闹房价也相对低

我们住在市区，所有没有养车，也因为我们没有驾照。
郊区也是很好，但是就怕房子在几年后容易贬值，而却万一我们想搬家，或者要有什么工作上的转移，怕郊区的房子租不出去。当然我们也是不可能在闹市区买房子的，如果在4圈的地方能够找到适合的，就很满足了。
哦总的收入4000多一点，每个月付完房租剩下来的就很快月光了，有点计划失调。如果要买房子的话，打算1500付吃饭，休闲，保险，电话，剩下2500用来还贷。

Spiesser

LZ要说清楚。你说的剩余２５００是指没付房租的剩余，还要考虑养车钱，电费，NEBENKOSTEN等等。你说的是剩余是只除开吃饭，休闲，保险费用。

dewmorn78

有1000到1200就够还贷了。用不了2500除非你买很贵的房子呢:)

Spiesser

三口之家，４０００月收入。零首付还贷款的话，还是风险比较大。

ccoo

原帖由 dewmorn78 于 2007-11-5 14:07 发表
嫩一个月还有2500的剩余，应该没有太大问题买房吧。现在15万可以买到小haus的，是那种成型的，也有100多平米的，法兰美因茨之间地段就能找到这样的haus的。我觉得可以先存点款，有钱首付可以考虑买的。不过我觉 ...

我可能没有写清楚，如果我们现在付掉房租和杂费，也是没有多少了。$汗$
我和lg都好像有个小家，真的有点迫不及待的感觉。都是上次有个朋友买了房子，帮我们种草了。他的房子在我们这里属于你说的这种haus,100多的面积，可能花园算上也很大。可是在8圈上，全部也差不多30万了。真是天文啊！
所以我们想要小wohnung,自我安慰i打扫方便。

ccoo

原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:16 发表
三口之家，４０００月收入。零首付还贷款的话，还是风险比较大。

是吧！我也有点同感，所以上来想听听大家的建议。
请大家畅谈一下买房应该注意的事项吧！我特别想知道这里买房子的程序。谢谢！

Spiesser

原帖由 ccoo 于 2007-11-5 14:17 发表

我可能没有写清楚，如果我们现在付掉房租和杂费，也是没有多少了。$汗$
我和lg都好像有个小家，真的有点迫不及待的感觉。都是上次有个朋友买了房子，帮我们种草了。他的房子在我们这里属于你说的这种haus,1 ...

你是在M吗。我看到的４圈的新的HAUS，旁边是U２。１20多平的的35万。
另外好地段的WH不比HAUS便宜啊

ccoo

原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:14 发表
LZ要说清楚。你说的剩余２５００是指没付房租的剩余，还要考虑养车钱，电费，NEBENKOSTEN等等。你说的是剩余是只除开吃饭，休闲，保险费用。

是的，指的是没有房租的剩余。当然我们没有驾照也就不考虑养车了。如果以后要车的话，这里车要还好吧！

Blüte

什么4圈，8圈的啊。Netto收入多少啊，看不明白。$郁闷$

Spiesser

原帖由 Blüte 于 2007-11-5 14:22 发表
什么4圈，8圈的啊。Netto收入多少啊，看不明白。$郁闷$

相当于说北京的四环。数字越大里是中心越远

ccoo

原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:20 发表

你是在M吗。我看到的４圈的新的HAUS，旁边是U２。１20多平的的35万。
另外好地段的WH不比HAUS便宜啊

嗯！但是35万真的是好贵。:mad:
看来真的得在郊区去啦！

Buttermilch虎牙

$郁闷$ 偶也看糊涂了

ccoo

原帖由 Blüte 于 2007-11-5 14:22 发表
什么4圈，8圈的啊。Netto收入多少啊，看不明白。$郁闷$

就是4圈离城里很近，8圈几乎就只能有Sbahn才能到了，也就是郊区吧！

ccoo

原帖由 Buttermilch虎牙 于 2007-11-5 14:26 发表
$郁闷$ 偶也看糊涂了  

$汗$ $汗$
教教我你的字是怎么飞的啊？

Blüte

看来我们中国人还是愿意住城市里啊，这个问题一直困扰我。$郁闷$ 想不明白该怎么办。

天上的街市

LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen，只是M城怎么可能U2一个终点的房35W？ 该不会是西面那个终点吧，我住在东边的U2终点附近，这里的房是100平60W啊。

Blüte

原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen，只是M城怎么可能U2一个终点的房35W？ 该不会是西面那个终点吧，我住在东边的U2终点附近，这里的房是100平60W啊。

:o :o 新房子。$frage$

ccoo

原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen，只是M城怎么可能U2一个终点的房35W？ 该不会是西面那个终点吧，我住在东边的U2终点附近，这里的房是100平60W啊。

U2的那个房子不是我说的，我也不知道:o
你们那里房子貌似也不便宜，算了我还是住在乡下好啦！郊区也不再考虑了。
或者搬家到别的地方去。:mad:

天上的街市

而且你们讨论的这是毛坯房吗，这里装修也不便宜的，如果是HAUS，两层，要装网线的话请一个人是600欧，我现在住的是HAUS，包括前后一个花园，最近打算把起居室的地板给换了，BIO的核桃地板是一平方米60欧，还算ANGEBOT，因为要装修最近研究了很多这方面的资料，大家可以讨论一下。

Spiesser

原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen，只是M城怎么可能U2一个终点的房35W？ 该不会是西面那个终点吧，我住在东边的U2终点附近，这里的房是100平60W啊。

Feldmoching那边靠近S－BAHN和U－BAHN那里新做的REIHHAUSE。３５万到４０万