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萍聚头条

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[家庭财务] ....

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发表于 2007-11-5 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 ccoo 于 2019-8-14 10:27 编辑

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发表于 2007-11-5 14:21 | 显示全部楼层
3口人,除了吃饭,休闲,保险,每个月最多剩下2500欧.
那怎么还会没有存款呢?:)
要看看你们那里的房价是多少,觉得你们一家三口怎么也要80平米左右吧,这个米数的房子,15万能下来吗?
要是真想买房,多去看一看,对比一下价格,心里也要有数啊:)
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 楼主| 发表于 2007-11-5 14:30 | 显示全部楼层
原帖由 yyzangela 于 2007-11-5 13:21 发表
3口人,除了吃饭,休闲,保险,每个月最多剩下2500欧.
那怎么还会没有存款呢?:)
要看看你们那里的房价是多少,觉得你们一家三口怎么也要80平米左右吧,这个米数的房子,15万能下来吗?
要是真想买房,多去 ...

平时几乎就没有什么余额,不是要交房租嘛!$汗$ 这个剩余是省略房租和一些这里那里的钱之后的。
当然说一分钱存款都没有事假的,但是几千块的存款对买房子来说根本不算什么,所以准备用来装修什么的时候用。
我们这里的房价大体怎么我也不知道,我想3千欧一平米可能。但是我们是小家庭,希望有个小窝就好啦!3个房间的房子我就很知足了。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 14:34 | 显示全部楼层
我们现在租的房子我觉得不小,70平米多,但是由于格局的关系,只有2个大房间。所以同样的大小,要有3个房间,我就很知足了。
不想卖大的房子是觉得还钱会快一点。
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发表于 2007-11-5 14:44 | 显示全部楼层
呵呵,我觉得还是要好好考虑考虑。要是房价在3千欧一平的话,怎么着不买80也要买个70的啊。因为毕竟是三口之家啊,太小了也不好。要是零首付的话,每个月的还款压力就大了。不管怎么说,一个守则,还款不要超过没个月收入的三分之一:)
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 楼主| 发表于 2007-11-5 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 yyzangela 于 2007-11-5 13:44 发表
呵呵,我觉得还是要好好考虑考虑。要是房价在3千欧一平的话,怎么着不买80也要买个70的啊。因为毕竟是三口之家啊,太小了也不好。要是零首付的话,每个月的还款压力就大了。不管怎么说,一个守则,还款不要超过 ...

确实如此。
但是我们还有点矛盾,不想卖太大的房子是因为不想有太大的压力,可是另一方面有希望早点把钱还完,巴不得每个月所有的剩余的钱都投进去。:mad:
刚刚搜索了一下别的买房的帖子,看到有那种算贷款的网站,不是很会用,有没有懂得朋友帮忙毛算一下呀!
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 楼主| 发表于 2007-11-5 14:54 | 显示全部楼层
实在是没个头绪。:( :(
大家有没有什么买房的基本过程表一类的东西。买房子大概的程序有哪些呢?
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发表于 2007-11-5 14:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-11-5 14:56 | 显示全部楼层
说说总共的收入,有没有养车之类的,剩下2500的话,是可以买房了,其实买房最好郊区一点,有车也很方便,不那么闹房价也相对低
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发表于 2007-11-5 15:07 | 显示全部楼层
嫩一个月还有2500的剩余,应该没有太大问题买房吧。现在15万可以买到小haus的,是那种成型的,也有100多平米的,法兰美因茨之间地段就能找到这样的haus的。我觉得可以先存点款,有钱首付可以考虑买的。不过我觉得德国房子升值可能性不大,觉得以后不住的话出租还是可以的。:)
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:11 | 显示全部楼层
原帖由 meimei0429 于 2007-11-5 13:56 发表
说说总共的收入,有没有养车之类的,剩下2500的话,是可以买房了,其实买房最好郊区一点,有车也很方便,不那么闹房价也相对低

我们住在市区,所有没有养车,也因为我们没有驾照。
郊区也是很好,但是就怕房子在几年后容易贬值,而却万一我们想搬家,或者要有什么工作上的转移,怕郊区的房子租不出去。当然我们也是不可能在闹市区买房子的,如果在4圈的地方能够找到适合的,就很满足了。
哦总的收入4000多一点,每个月付完房租剩下来的就很快月光了,有点计划失调。如果要买房子的话,打算1500付吃饭,休闲,保险,电话,剩下2500用来还贷。
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发表于 2007-11-5 15:14 | 显示全部楼层
LZ要说清楚。你说的剩余2500是指没付房租的剩余,还要考虑养车钱,电费,NEBENKOSTEN等等。你说的是剩余是只除开吃饭,休闲,保险费用。
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发表于 2007-11-5 15:15 | 显示全部楼层
有1000到1200就够还贷了。用不了2500除非你买很贵的房子呢:)
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发表于 2007-11-5 15:16 | 显示全部楼层
三口之家,4000月收入。零首付还贷款的话,还是风险比较大。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:17 | 显示全部楼层
原帖由 dewmorn78 于 2007-11-5 14:07 发表
嫩一个月还有2500的剩余,应该没有太大问题买房吧。现在15万可以买到小haus的,是那种成型的,也有100多平米的,法兰美因茨之间地段就能找到这样的haus的。我觉得可以先存点款,有钱首付可以考虑买的。不过我觉 ...

我可能没有写清楚,如果我们现在付掉房租和杂费,也是没有多少了。$汗$
我和lg都好像有个小家,真的有点迫不及待的感觉。都是上次有个朋友买了房子,帮我们种草了。他的房子在我们这里属于你说的这种haus,100多的面积,可能花园算上也很大。可是在8圈上,全部也差不多30万了。真是天文啊!
所以我们想要小wohnung,自我安慰i打扫方便。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:16 发表
三口之家,4000月收入。零首付还贷款的话,还是风险比较大。

是吧!我也有点同感,所以上来想听听大家的建议。
请大家畅谈一下买房应该注意的事项吧!我特别想知道这里买房子的程序。谢谢!
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发表于 2007-11-5 15:20 | 显示全部楼层
原帖由 ccoo 于 2007-11-5 14:17 发表

我可能没有写清楚,如果我们现在付掉房租和杂费,也是没有多少了。$汗$
我和lg都好像有个小家,真的有点迫不及待的感觉。都是上次有个朋友买了房子,帮我们种草了。他的房子在我们这里属于你说的这种haus,1 ...

你是在M吗。我看到的4圈的新的HAUS,旁边是U2。120多平的的35万。
另外好地段的WH不比HAUS便宜啊
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:14 发表
LZ要说清楚。你说的剩余2500是指没付房租的剩余,还要考虑养车钱,电费,NEBENKOSTEN等等。你说的是剩余是只除开吃饭,休闲,保险费用。

是的,指的是没有房租的剩余。当然我们没有驾照也就不考虑养车了。如果以后要车的话,这里车要还好吧!
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发表于 2007-11-5 15:22 | 显示全部楼层
什么4圈,8圈的啊。Netto收入多少啊,看不明白。$郁闷$
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发表于 2007-11-5 15:23 | 显示全部楼层
原帖由 Blüte 于 2007-11-5 14:22 发表
什么4圈,8圈的啊。Netto收入多少啊,看不明白。$郁闷$

相当于说北京的四环。数字越大里是中心越远
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 Spiesser 于 2007-11-5 14:20 发表

你是在M吗。我看到的4圈的新的HAUS,旁边是U2。120多平的的35万。
另外好地段的WH不比HAUS便宜啊

嗯!但是35万真的是好贵。:mad:
看来真的得在郊区去啦!
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发表于 2007-11-5 15:26 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 Blüte 于 2007-11-5 14:22 发表
什么4圈,8圈的啊。Netto收入多少啊,看不明白。$郁闷$

就是4圈离城里很近,8圈几乎就只能有Sbahn才能到了,也就是郊区吧!
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:27 | 显示全部楼层
原帖由 Buttermilch虎牙 于 2007-11-5 14:26 发表
$郁闷$ 偶也看糊涂了  

$汗$ $汗$
教教我你的字是怎么飞的啊?
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发表于 2007-11-5 15:30 | 显示全部楼层
看来我们中国人还是愿意住城市里啊,这个问题一直困扰我。$郁闷$ 想不明白该怎么办。
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发表于 2007-11-5 15:35 | 显示全部楼层
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen,只是M城怎么可能U2一个终点的房35W? 该不会是西面那个终点吧,我住在东边的U2终点附近,这里的房是100平60W啊。
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发表于 2007-11-5 15:36 | 显示全部楼层
原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen,只是M城怎么可能U2一个终点的房35W? 该不会是西面那个终点吧,我住在东边的U2终点附近,这里的房是100平60W啊。

:o :o 新房子。$frage$
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 楼主| 发表于 2007-11-5 15:37 | 显示全部楼层
原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen,只是M城怎么可能U2一个终点的房35W? 该不会是西面那个终点吧,我住在东边的U2终点附近,这里的房是100平60W啊。

U2的那个房子不是我说的,我也不知道:o
你们那里房子貌似也不便宜,算了我还是住在乡下好啦!郊区也不再考虑了。
或者搬家到别的地方去。:mad:
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发表于 2007-11-5 15:38 | 显示全部楼层
而且你们讨论的这是毛坯房吗,这里装修也不便宜的,如果是HAUS,两层,要装网线的话请一个人是600欧,我现在住的是HAUS,包括前后一个花园,最近打算把起居室的地板给换了,BIO的核桃地板是一平方米60欧,还算ANGEBOT,因为要装修最近研究了很多这方面的资料,大家可以讨论一下。
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发表于 2007-11-5 15:38 | 显示全部楼层
原帖由 天上的街市 于 2007-11-5 14:35 发表
LZ在哪个城市啊? 听起来像muenchen,只是M城怎么可能U2一个终点的房35W? 该不会是西面那个终点吧,我住在东边的U2终点附近,这里的房是100平60W啊。

Feldmoching那边靠近S-BAHN和U-BAHN那里新做的REIHHAUSE。35万到40万
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