买房如何坎价呢？？

橄榄树

原帖由 skadi80 于 2007-12-4 14:18 发表

这也不一定,偶家的房子,在坎价时,就一问一答而已,历时一星期.
不过偶们在谈价格的时候,开的价比心理价位底一W,那房主还价的时候刚好是偶们的心理价位,所以没花多少时间.

mm真是英名！！学到了$送花$ $送花$ ，准备比心理价位再降个2w开始还价:cool: ，人家会不会给吓跑了啊$害羞$

橄榄树

今天去看了一套房，真的是很漂亮，fussbodenheizung，每个房间都有落地窗，客厅是整面强的落地窗朝东南方向，格局很好，diele也宽，就是厕所，厨房和卧房，相对比较小一点，但是只能说是一般大小，还行，毕竟面积比较小，只有74平米，我们一家住正好，以后有条件再换吧，现在时机不成熟，怕将来工作变动什么的，wohnung就可以很快出租给别人，haus就有点舍不得租给给别人了，工程也相对大一些，现在这个wohnung旁边周围的环境也很好，就是价格。。。。贵，15万3多。。杜赛这边房价平均2000欧一平米，好地段还要贵一点，不知有没有杜赛附近mm买房的吗？上来说说你们的经验啊，这个价格贵吗？如果还价的话，开多少合适呢？可是今天问了，说价格不可以底，说是送了个车库给我们了，但是我想如果少算钱的话，我宁愿不要车库。。$郁闷$

[ 本帖最后由 橄榄树 于 2007-12-4 19:41 编辑 ]

skadi80

原帖由 QCheng 于 2007-12-4 19:09 发表

买二手房一样可以贷款。

二手房当然可以贷款,但偶想,嫩是理解错了笼笼葱葱的意思了,他的意思应该是把房子卖掉了,应该是一次性的收到房款才对.$汗$

skadi80

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-12-4 15:59 发表


$握手$

这个月23号有聚会,嫩要参加吗?

skadi80

原帖由 橄榄树 于 2007-12-4 19:37 发表
今天去看了一套房，真的是很漂亮，fussbodenheizung，每个房间都有落地窗，客厅是整面强的落地窗朝东南方向，格局很好，diele也宽，就是厕所，厨房和卧房，相对比较小一点，但是只能说是一般大小，还行，毕竟面 ...

那你就说,你们不需要车库,让他把价格降下来.
而且跟他们谈价的时候,不要表现得好像很喜欢这个房子,要不卖房就捉住你们这个心理,价格很难谈下来.

橄榄树

原帖由 skadi80 于 2007-12-4 19:58 发表

那你就说,你们不需要车库,让他把价格降下来.
而且跟他们谈价的时候,不要表现得好像很喜欢这个房子,要不卖房就捉住你们这个心理,价格很难谈下来.

但是这样的话，不就是少一点东西，少算一点钱吗，卖家也根本没有亏，我们也没有还掉什么价格啊，你说呢$郁闷$

橄榄树

原帖由 QCheng 于 2007-12-4 20:04 发表

这个是新房吗？新房子现在很难还价的。

不是新房，整整10年了。

DLIII

原帖由 橄榄树 于 2007-12-4 19:37 发表
今天去看了一套房，真的是很漂亮，fussbodenheizung，每个房间都有落地窗，客厅是整面强的落地窗朝东南方向，格局很好，diele也宽，就是厕所，厨房和卧房，相对比较小一点，但是只能说是一般大小，还行，毕竟面 ...

杜赛这边房价平均2000欧一平米，...

杜赛房价平均起码2300-2400欧一平米(新房), 2000欧一平米估计是20年旧房的平局价格.

bluemoon

原帖由 skadi80 于 2007-12-4 19:58 发表

那你就说,你们不需要车库,让他把价格降下来.
而且跟他们谈价的时候,不要表现得好像很喜欢这个房子,要不卖房就捉住你们这个心理,价格很难谈下来.

那他车库卖给谁去？$考虑$ $考虑$

mixmas

原帖由 QCheng 于 2007-12-5 11:04 发表
我觉得热门的房子，房主一般都不怎么肯跌价的。我有个朋友前几年看中一个WOHNUNG时，
另外还有两户人家也看中了这套房子。结果卖主挑了一个能一笔付清房款的卖了，
根本不肯卖给她，更不用说跌价了。

BARES IS WAHRES

;)