国内房价跌了

可爱猪

温州的房子跌了吗?

lei_99

.......涨了一万,才跌一千....那也叫跌????????????现在国内的媒体都怎么啦?

vorig

$害羞$ $害羞$
挖哈哈哈哈哈

wiwa

跌的都是以前就水分很大的.

瓯越故人

原帖由 可爱猪 于 2008-1-19 00:44 发表
温州的房子跌了吗?

市府旁边2-3万多卖得跟warme semmel似的, 别野2000-5000w超过慕尼黑Grünwald了,江滨路基本没下2万

黄龙那边很便宜，估计8000就能买到，心态好的去那边就行了，不用全往东边跑

[ 本帖最后由 瓯越故人 于 2008-2-11 14:10 编辑 ]

瓯越故人

原帖由 stellawang82 于 2008-1-17 01:18 发表


对啊，尤其是要结婚的。我妈认识个阿姨，就因为她买了套二手房给儿子结婚用，女方不同意，吹了。
暴汗！$汗$ $汗$ $汗$

这样的女人不要也罢$支持$ $支持$

瓯越故人

大自然属于新城, 相当于上海浦东吧,规划的比较好, 16000觉得还成
老城区很密集,规划不好, 价格都3万多,没意思, 除非买江滨路. 黄龙住宅区在西边,一般没人要, 现在估计价格都不会超过1万
在温州买房子要么是有钱要么是傻子(包括很多大学生), 因为房租出奇地便宜

suineg0226

原帖由 kxww100 于 2008-1-16 14:16 发表
但愿一直跌~$支持$ $支持$ $支持$

不能一直跌，你要是学建筑的就不会这么说了。
房价现在的价格是虚高，所以下跌是正常的。但是如果一直跌，那么建筑相关产业，比如运输业，水泥，钢筋制造业，电缆电线制造业， 给排水制造业，暖气设备制造业等等产业都将面临财务问题，甚至倒闭。而现在房价高的原因是
1.外来资本市场的炒作，哄抬房价。（国外的资金通过不同的办法进入大陆市场 ）
2.一部分先富起来的人，变相利用目前较为宽松的银行贷款政策，贷款买1到2栋楼，进行投资买卖，然后售出房子赚取差价。
3.一些房地产商人为制造中国的经济泡沫，以奥运这面大旗为口号，利用没房不能结婚的大部分中国人的心态。
所以各个城市的房价现在肯定会降低，国家政府在考虑，但是房价降到什么位置呢？
肯定不会是原来的水平，毕竟现在原油等基本行业都在涨价，通货膨胀中。而且房屋质量要比过去好了，时代在进步，如果质量比原来还差
那我们这些学建筑方面的学生，对我们的祖国，我们的社会是无用的。是我们的耻辱。
但是，北京，上海，广州的房价下挫，按照我的市场分析，估计09年中会达到一个谷地。
之后开始反弹，这个反弹的性质，基本上属于正常经济行为，属于正常的经济增长
而不是现在奥运前的人为炒作拉高。

再有一个城市需要大家注意，深圳。
深圳市的房价可能在未来的发展中会很快，中央的红头文件中，有过建立大香港（就是香港，深圳，珠海）的构想。
所以在经济发达的深圳投资买房还是不失为一个很好的选择的。


以上是我的一些皮毛分析。希望学经济，学建筑的朋友跟我讨论。

suineg0226

原帖由 kxww100 于 2008-1-16 14:26 发表
不过再怎么跌也不会跌倒以前那个价钱咯！~
这次回来看那个黑人头洗发水国内卖50多一瓶，德国才1.79欧，贵的离谱$NO$

你说的这个问题是国内通货膨胀的问题。
国内一月收入4000，花50买一瓶洗发水。
德国一月收入4000，花  2买一瓶洗发水。
这就是为什么我们是发展中国家，而不是发达国家的最根本问题。
但是这个情况比印度我们要好了很多

suineg0226

原帖由 stella_0183 于 2008-1-16 15:10 发表
俺还想奥运时,带着小朋友回去凑热闹呢$郁闷$

要是北京有房子或者有亲戚，估计还行。
要是说北京没有这个条件，住饭店
估计最差3星的价格，那个时候都得是现在一般时节5星的价格
这个是最保守的估计了
我想去看奥运，带着孩子总不好住在什么青年旅馆吧？

再说说来回的机票
根据我查到的现有航空公司的机票
8月4号D-C，8月22号C-D，价格最便宜的是1300欧。
错开高峰期，价格基本都是800欧左右
这还不是什么Lufthanssa，国航的机票价格，但是直飞。
而且这两个公司的机票到时候肯定不便宜。

所以赶着奥运回国凑热闹，真的花销好大。

SDL

国内房屋的面积指的是建筑面积吧，使用面积打7折$考虑$ 不太清楚。这样的话就很贵啦。

suineg0226

原帖由 SDL 于 2008-2-11 19:22 发表
国内房屋的面积指的是建筑面积吧，使用面积打7折$考虑$ 不太清楚。这样的话就很贵啦。

7折？？？
我就晕啊
你以为这个是买一般商品啊？
计算使用面积和建筑面积不是用百分之几的。
你百度一下就知道了
要不搞建筑的 也就不需要有什么测量学
设计事务所也不需要专门开一个测量服务部了
:D

菜菜的呦

供大于求

Arterix

原帖由 berlin2004 于 2008-2-11 02:14 发表
5000 一平方米 都不买!  大家都别买,  移民欧洲!  :D :D

实际上欧洲的局势还是很稳的，特别德国的房市，通过这次美国次级贷款风暴体现出来了:cool:

Arterix

原帖由 suineg0226 于 2008-2-11 18:46 发表



不能一直跌，你要是学建筑的就不会这么说了。
房价现在的价格是虚高，所以下跌是正常的。但是如果一直跌，那么建筑相关产业，比如运输业，水泥，钢筋制造业，电缆电线制造业， 给排水制造业，暖气设备制 ...

家母有建筑高工职称，今年回国探望俺听听她的看$考虑$

蛇妖MM

原帖由 Arterix 于 2008-2-11 23:53 发表

家母有建筑高工职称，今年回国探望俺听听她的看$考虑$

高深莫测嫩，闪人。 :cool: :cool: :cool:

瓯越故人

昨天听说老家那边还未开发的房子15000全抢光了，一个字，爽，俺是既得利益者 -_-

瓯越故人

原帖由 berlin2004 于 2008-2-15 17:21 发表
国内中部 很多中小城市的房价 还是 1500 到  2000 的样子吧,

感觉没必要非要往 大城市挤.

比如德国的首都柏林还是德国最穷, 人均GDP 最低, 西方国家里发展最可怜的大城市呢.........

其实中国完全没必要把全 ...

正如清华北大北京分数线最低一样，经济政策也是如此，很不幸我们出生在专制的中国，统治集团核心在大城市，权力集中在他们手里，对于他们自身以及家人的前途，自然是千方百计把各种资源集中在身边，比如美其名曰建设首都什么的，因为首都代表国家，首都代表国家么？我从来没觉得北京能够代表中国，对于我本人来讲，北京就一个陌生的北方城市，如何代表？就算代表，也不能全把钱往那边砸。

冷兵器时代已经过去，各位逆来顺受把:mad:

贝壳

原帖由 suineg0226 于 2008-2-11 18:46 发表



不能一直跌，你要是学建筑的就不会这么说了。
房价现在的价格是虚高，所以下跌是正常的。但是如果一直跌，那么建筑相关产业，比如运输业，水泥，钢筋制造业，电缆电线制造业， 给排水制造业，暖气设备制造业等 ...

深圳的楼市已经面临崩盘，现在是有价无市。哪还能上！

相反，我觉得北京、上海等地的房价未必跌得动，尤其是中心地区。所谓房价下挫，只不过是一些周边地区，市中心像上海徐汇这些都不可能出现大跌。从另一方面这么看吧，市中心的这些房子是属于不可再生资源，无地可批，无地可建，而市中心永远都是聚人气的地方，所以价格不可能再有大跌。

至于楼价怎么走，并不是政府说了要压就能压的。首先第一点，政府不愿意压，只不过民怨太大，现在做做样子而已。房地产是政府的支柱产业，缴税大户，他能舍弃这块大蛋糕？第二点，还得取决于美元的走势。中国经济跟美国经济是捆绑在一起的。但中国经济相对于美国来说总会有一些滞后反应，所以短期不会看到效果。第三点，房地产是政府用来吸收热钱的最好工具。你想啊，现在中国遍地是钱，大量的人民币在市面上流通，总得有个去向吧。如果不是楼市这么撑着，2007的通货膨胀更可怕。

不管怎么说，在国内，赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。

贝壳

原帖由 berlin2004 于 2008-2-15 17:21 发表
国内中部 很多中小城市的房价 还是 1500 到  2000 的样子吧,

感觉没必要非要往 大城市挤.

比如德国的首都柏林还是德国最穷, 人均GDP 最低, 西方国家里发展最可怜的大城市呢.........

其实中国完全没必要把全 ...

这没办法。这就是中国的国情。大城市学校多，又有重点，医院好，工资高，所以很多人打破头都要往里冲。而且中国又有一个非常特别的户口制度，别说中小城市，甚至大城市里好的区都人满为患。就说小朋友上学吧，多少家长愿意花高价买名校区的房子啊（不是这个区的户口就不能上这个区的学校）！瞧瞧，有多可笑。

瓯越故人

这个国情是权力垄断造成的，并非天生，所谓国情，用党情来形容更贴切

贝壳

中国政府偏心也不是什么新闻了。北京上海还算好了！说说香港吧。

中国政府为了香港牺牲了两代人的利益。香港凭什么这么繁华？香港人凭什么这么有钱？只不过是一弹丸之地，无制造业也没有支柱产业。就因为她是一个自由港。当年政府保护香港，不开放内陆港口，关税奇高无比，不鼓励进出口贸易。什么东西想出口啊、进口啊在内陆都很难。这就是说，所有的货物进出口都必须通过香港。大家想想，就好像一个大肚瓶子，只有铜钱那么小的口进出，这个小口有什么理由不肥？香港人有什么理由不富？先进的东西他们先有，好东西他们先享受，还趾高气昂地看不起内陆。十年前香港股灾，经济危机，还不是政府出资搞定的，这些钱都是我们十个亿的劳动人民，每个月只拿那么千把块创造出来的！

现在好了，所有的口岸都开放了，他们就失去了优势，又在那里酸溜溜的样子。

贝壳

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-15 17:48 发表
这个国情是权力垄断造成的，并非天生，所谓国情，用党情来形容更贴切

也是中国人被洗脑过度的后果

贝壳

其实中国人民蛮可怜的，建国快60年了，还发展中国家，政府说这种话也不嫌丢脸！

瓯越故人

香港是做给台湾看，大到上海北京，小到省会以及中心城市，到处都如此，中国人最喜欢压迫中国人了

WegezumGlück

楼上两位注意了，如果你们在政版这么说的话，会被咔嚓的。$闭嘴$ $闭嘴$ $闭嘴$