老话题，买房子，进来随便8

DLIII

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:14 发表
要是自己住,稳定,有孩子
觉得还是考虑买房子比较好
怎么说呢,我可能还是比较老观念,以后也能留给孩子点东西$害羞$

我公公婆婆自住的房子， 估计以后他们几个子女没人会要， 肯定是卖掉分钱， 还未必好卖， 还有什么遗产税呀， 转让费呀， 有得人头疼。

stella_0183

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:16 发表




你们家已经搞定了, 爽啊! :mad:

也不是我最最理想的,其实我是满希望买个新房的,当初还为这事闹很久呢

但是现在,倒觉得LG确实考虑得比较周全
因为上次听税务师说,我们城市是周围一圈最最条件好的,提供的工作岗位超过了城市的总人口
所以如果从未来长远为了孩子来看,倒的确是最好不要搬离
因为很多企业公司,都是直接和城市里的学校进行挂钩的,学生毕业后直接进去的
而且我现在自己切身体会到,房子一定要离学校近
要不两个孩子,上课时间不一样,天天要开车接来送去,绝对是个苦差事

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:16 发表


你家闺女才多大？ 你操心太早了。 :o

就是为了以后给她上学用的。有专门的kinderbauspar。我已经给她买了一个50欧／月的zertifikat了，看现在的股票指数，我就不指望利息了。总想把她的kindergeld都给她投资掉。

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:16 发表


LG认为一是新房不保值，他想买jugendstil的1900左右老房，二是觉得wohngeld太高，一般看到的都是250左右。不过，我还是想约个termin去看一下。

老房子（没翻新的， 半翻新的， 全翻新的）的Wohngeld只怕只高不低。

你看的那个房子， 2003年的， 价格应该还合算， 不过因为玻璃多， 一定要看保暖隔热隔音情况。

xiaomao

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:16 发表


学习了　$支持$ $送花$ $送花$

我签了个Bausparvertrag就是专门用来骗ＶＬ的，否则拿不到的说。$害羞$

利率低不说，免税额也比过去少了。$NO$

啥是VL？

stella_0183

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:18 发表


我公公婆婆自住的房子， 估计以后他们几个子女没人会要， 肯定是卖掉分钱， 还未必好卖， 还有什么遗产税呀， 转让费呀， 有得人头疼。

一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的

xiaomao

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:17 发表




你说的那种"新艺术"风格老房子, 能帖点图片上来吗? 另外老房子不是维修成本和保养费用都特高吗? 到底买那种房最划算, 最省事呢? $考虑$

比如这种，维修成本我就不清楚了。以前我最怕住老房了，现在被LG洗脑了。

DLIII

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:22 发表



一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的.

不完全是这样， 这里面窍门规矩很多， 而且法律常常改。 等你过几年需要了， 好好研究研究吧。