老话题，买房子，进来随便8

中国花

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:29 发表



让你说中了，我就觉得没个自己的房子心里不踏实。LG总说要好好算算，我就总是感情用事。特别有了孩子了，想给孩子一个真正的家。昨天推宝宝出去，看到湖边的villa，美呀，我就暗下决心，我要努力赚钱，赚 ...

$汗$ 汉堡Villa小的也得几百万吧

xiaomao

原帖由 skadi80 于 2008-1-30 15:22 发表

听好些德国人说,买房后,头5-10年都要省一省,之后才会好转.

我能节省过日子，但是LG比较注重享受，让他为了房子牺牲度假，牺牲去外面吃饭，他不情愿。

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:19 发表

现在考虑买房还有个原因，要回国8个月，转租出去不放心，空在这里心疼房租。如果买了自己的房子，就算空着也是在还贷。

你们慢慢看着吧， 等回国回来再定夺。 我买房子， 看了整整两年。

我家也有个花园， 我和LG都不是喜欢户外劳动的人， 我们打算就要草坪， 请人打理。 顶多窗户下面摆些大盆栽的竹子， 估计不费很多功夫。

xiaomao

原帖由 skadi80 于 2008-1-30 15:24 发表

如果不介意花园看起来像个杂草堆的,那么也不太麻烦,如果想弄得像样点的,那么有花园就是一个大大大的麻烦了,除了花钱外,精力时间一样要花进去,当然,如果喜欢种种花草的人除外,因为他们喜欢做这些活.

婆婆撺掇买房子，她喜欢弄花园。不过，总把她的想法强加在我身上，我也受不了$郁闷$

贞爱

原帖由 中国花 于 2008-1-30 15:18 发表

:o 花园这么麻烦啊，我觉得公寓的缺点就是不是独门独户，有时不如Haus自由$郁闷$

自由？？你想在家干点啥呢？？;)
是阿，我公公那边草地800平，而且我们吧孩子给他们看，他们哪有功夫照顾花园了阿
而且暖气啥的都要自己操心的

我觉得除非特别有钱，请的起保姆那个级别的买个大别墅还成，就电视里那个感觉！
一般家庭就公寓不错
只有国内人眼里才认为，买了别墅才是有钱才是奢侈
其实很多好的公寓比单独的别墅价格还小贵呢

xiaomao

原帖由 中国花 于 2008-1-30 15:30 发表

$汗$ 汉堡Villa小的也得几百万吧

我估计如果不是正对着湖边的，150万可以了吧。没经验呀，从来没打过villa的主意。如果我能工作到100岁，有可能吧$汗$

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 15:33 发表


你们慢慢看着吧， 等回国回来再定夺。 我买房子， 看了整整两年。

我家也有个花园， 我和LG都不是喜欢户外劳动的人， 我们打算就要草坪， 请人打理。 顶多窗户下面摆些大盆栽的竹子， 估计不费很多功夫。

这两年房价涨了吗?贷款利率我知道涨了不少。

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:22 发表


考虑买房子纯属为了孩子有个花园能玩。我不怕干活但是很讨厌昆虫，弄花园真的不是我的爱好。我LG么，对电脑很勤快，其它么，油瓶子倒了都不会扶起来。你有经验，你觉得花园对你家两个小美女重要吗？

我肯定不会自己带两个孩子，所以平时他们都在他门爷爷那边玩，那边地方够大，怎么玩都行
周末我们会带孩子出去玩，不会在家附近
孩子大点都上学了，在家玩的时间也减少了！
所以有没有草地对我不重要
我老公也是喜欢带花园的，说对孩子好，夏天他也可以享受
但考虑打理实在太费心，我们谁都不想做，而且老公怕一楼不安全，所以我们还是放弃

其实我担子小，觉得住公寓稍微安全点吧，个人感觉哈！$害羞$ $害羞$

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:36 发表

自由？？你想在家干点啥呢？？;)
是阿，我公公那边草地800平，而且我们吧孩子给他们看，他们哪有功夫照顾花园了阿
而且暖气啥的都要自己操心的

我觉得除非特别有钱，请的起保姆那个级别的买个大别墅还成 ...

这个自由就是，比如，房子离邻居比较远，比较安静，如果公寓，你楼上或者旁边住个比较吵的，你买了房子也不能轻易搬家。还没说呢，你家两个小美女，特别是老大，喜欢在花园玩吗？你觉得花园对孩子重要吗？

中国花

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:36 发表

自由？？你想在家干点啥呢？？;)
是阿，我公公那边草地800平，而且我们吧孩子给他们看，他们哪有功夫照顾花园了阿
而且暖气啥的都要自己操心的

我觉得除非特别有钱，请的起保姆那个级别的买个大别墅还成 ...

嫩说的对$考虑$ 不过俺还是想住Haus$m17$

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:39 发表

我肯定不会自己带两个孩子，所以平时他们都在他门爷爷那边玩，那边地方够大，怎么玩都行
周末我们会带孩子出去玩，不会在家附近
孩子大点都上学了，在家玩的时间也减少了！
所以有没有草地对我不重要
我老 ...

嘻嘻，看到了。其实我也胆子小，以后LG出差，带一个孩子住房子，还真是怕，你不说我还没考虑到呢。$汗$

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:24 发表


第二年也好不了呀，要还20年呀，工资的涨幅很有限。汉堡买个房子也是为了自住，如果为了投资根本不值，我那个在银行工作的朋友说的。

当然买房子要看夫妻的收入
如果贷款，还贷很吃力，那就不买，你们现在住这个也挺好
我和老公一起工作还，还是比较轻松的，所以我们就决定买
不过我们没存款，哈哈，先问他家人借！
我也总觉得白交给人房租不值得！
我们这买房子好像永远都不还清，不然有税
都是几十年后，每个月交很少的钱，这样的

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:38 发表


这两年房价涨了吗?贷款利率我知道涨了不少。

我只知道2003年的时候， 房贷最低（3,9％）， 这几年在慢慢涨（现在好象大概5％）， 不过涨幅不大。 现在欧元升值很厉害， 利率大涨的可能性不大， 反倒是可能小降。

房价的涨幅和房型关系很大， 底楼带花园的大公寓（适合有小孩家庭）， 顶楼公寓（老人比较喜欢）， 老人残疾适用公寓， 很难买， 要抢。 其它类型市场上现房很多， 特别是7, 80平米的三居， 很多现房， 价格好商量。

[ 本帖最后由 DLIII 于 2008-1-30 15:47 编辑 ]

dewmorn78

我们准备买房。如果我们租90左右的公寓冷租也要600到700，如果我们买Reihenhaus140平米的话每个月交给银行的大约也是这个数，所以决定买房。

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:43 发表

当然买房子要看夫妻的收入
如果贷款，还贷很吃力，那就不买，你们现在住这个也挺好
我和老公一起工作还，还是比较轻松的，所以我们就决定买
不过我们没存款，哈哈，先问他家人借！
我也总觉得白交给人房租 ...

瑞士好。德国就是真金白银的还贷。荷兰还贷可以从税前收入里抵消，而且0首付很平常。我们也是双方工作，只不过我做生意，收入不稳定，可以赚很多也可以赔很惨。所以现在是以LG一个人的收入来打算的。

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:41 发表


这个自由就是，比如，房子离邻居比较远，比较安静，如果公寓，你楼上或者旁边住个比较吵的，你买了房子也不能轻易搬家。还没说呢，你家两个小美女，特别是老大，喜欢在花园玩吗？你觉得花园对孩子重要吗？

孩子当然喜欢在外面疯跑了
我天天站我家窗上看她在她爷爷那边花园玩
夏天还可以买个小泳池给她弄水，滑梯，秋千，踢球，打乒乓球，羽毛球烧烤这些都是优点
我家是因为公公那边有这个条件，带花园，所以我们不考虑花园
但你如果真的就是考虑孩子，自己又不怕麻烦，那你就买带花园的

买公寓问清楚邻居情况阿
我们新的那八户，就一户带孩子，我闲少，哈哈，多点热闹陪我孩子玩！

xiaomao

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 15:43 发表


看到这个想起件ＢＦ小时候的笑话。

某天下雨，蜗牛什么在花园里到处爬，他拿个小桶抓了很多在玩，他妈妈叫他进去吃饭，他也乖乖的把桶带进去了，接下来就是一家人在客厅饭厅抓蜗牛。:D

而且德国人有 ...

是，据说如果花园不整的话，邻居会来按门铃提醒你打理的。

贞爱

原帖由 中国花 于 2008-1-30 15:41 发表

嫩说的对$考虑$ 不过俺还是想住Haus$m17$

如果以后俺发达到可以请佣人，俺也整个
我父母说除非他们能来根我们住，帮我们打理，不然别想买单独的别墅，就我们那懒样，给孩子弄好都不错了！

DLIII

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 15:47 发表


我们这里好像有１，９％的房贷。$考虑$

而且三居我怎么觉得对一家三口不够住呢？我们现在两个人三个房间都觉得不够用啊～:( :( :(

我说的是市场房贷。

有些特殊情况， 比如Baufinanzierung， 比如国家目前支持的节能房， 比如有些低收入家庭， 。。。 可能拿到很低的贷款。

skadi80

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:32 发表


我能节省过日子，但是LG比较注重享受，让他为了房子牺牲度假，牺牲去外面吃饭，他不情愿。

偶跟偶LG都不是一个能省的人,偶们也比较喜欢享受生活.$汗$

xiaomao

原帖由 dewmorn78 于 2008-1-30 15:46 发表
我们准备买房。如果我们租90左右的公寓冷租也要600到700，如果我们买Reihenhaus140平米的话每个月交给银行的大约也是这个数，所以决定买房。

这样买就合适了。

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:42 发表



嘻嘻，看到了。其实我也胆子小，以后LG出差，带一个孩子住房子，还真是怕，你不说我还没考虑到呢。$汗$

别怕， 一般的Villa， 都带警报器， 透视电网。。。

skadi80

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:33 发表


婆婆撺掇买房子，她喜欢弄花园。不过，总把她的想法强加在我身上，我也受不了$郁闷$

是你们买房子,不是你婆婆买,所以还是根据自己的想法去买吧!

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:47 发表



瑞士好。德国就是真金白银的还贷。荷兰还贷可以从税前收入里抵消，而且0首付很平常。我们也是双方工作，只不过我做生意，收入不稳定，可以赚很多也可以赔很惨。所以现在是以LG一个人的收入来打算的。

我们也要用自己钱还，而且你们可以零首府，我们基本都是20%才可以开始贷款！

其实最理想的是这个
底楼带花园的大公寓（适合有小孩家庭），复试
哈哈，这个是我最喜欢的！可惜我这没有:mad:

蛇妖MM

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:49 发表

如果以后俺发达到可以请佣人，俺也整个
我父母说除非他们能来根我们住，帮我们打理，不然别想买单独的别墅，就我们那懒样，给孩子弄好都不错了！

又一个请保姆的。