老话题，买房子，进来随便8

waner

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:37 发表


我估计如果不是正对着湖边的，150万可以了吧。没经验呀，从来没打过villa的主意。如果我能工作到100岁，有可能吧$汗$

想起我们买房时，我女儿跟我说，我们还是买Villa吧。我告诉她很贵时，她说，可以来个100年的贷款，你们退休还不完时，我工作了，接着还，以后再让我的子孙们接着还……:D

贞爱

原帖由 蛇妖MM 于 2008-1-30 15:53 发表

又一个请保姆的。

恩，不可以吗？
哈哈，俺都说了，等俺发达了

DLIII

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 15:54 发表


是市场贷款的说，我一个朋友就用了这个。

http://www.schwaebisch-hall.de/- ... 3-enm-bsh/index.php

这个是要Bausparvertrag， 相当于一个Sparbuch， 和我说的市场贷款不是一回事。

skadi80

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:36 发表

自由？？你想在家干点啥呢？？;)
是阿，我公公那边草地800平，而且我们吧孩子给他们看，他们哪有功夫照顾花园了阿
而且暖气啥的都要自己操心的

我觉得除非特别有钱，请的起保姆那个级别的买个大别墅还成 ...

偶家这有位邻居,他家的房子很大(应该有200平),花园很大(应该上千平),有两个小孩,他老公经常出差,一年在家的时间不会超过三个月(累计算的)就他一个主妇在家照顾两小孩和打理家务,还有花园里的活,MS这样的家庭在德国还是挺多的,所以不用非要TE别有钱,请得起保姆的还考虑买大别墅.

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:51 发表

我们也要用自己钱还，而且你们可以零首府，我们基本都是20%才可以开始贷款！

其实最理想的是这个
底楼带花园的大公寓（适合有小孩家庭），复试
哈哈，这个是我最喜欢的！可惜我这没有:mad:

给你贴一个我喜欢的，可是LG说新房不保值，他咋这么理智呢？面积120，4个房间，28万，地点算我说的2级半吧，就是wohngeld贵，350一个月。

skadi80

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:48 发表



是，据说如果花园不整的话，邻居会来按门铃提醒你打理的。

那么是这位邻居太多事,正常来说,没人会讲的.

贞爱

原帖由 skadi80 于 2008-1-30 15:57 发表

偶家这有位邻居,他家的房子很大(应该有200平),花园很大(应该上千平),有两个小孩,他老公经常出差,一年在家的时间不会超过三个月(累计算的)就他一个主妇在家照顾两小孩和打理家务,还有花园里的活,MS这样的家庭在 ...

当然不是绝对，这个女人本身就很能干，这样的当然她喜欢可以就买拉
而且她的爱好就是花园和照顾孩子吧
瑞士这样女人也很多的！

我比较懒，所以不适合我！

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 15:47 发表

孩子当然喜欢在外面疯跑了
我天天站我家窗上看她在她爷爷那边花园玩
夏天还可以买个小泳池给她弄水，滑梯，秋千，踢球，打乒乓球，羽毛球烧烤这些都是优点
我家是因为公公那边有这个条件，带花园，所以我们 ...

现在才搞清，跟爷奶离的这么近，太棒了$支持$

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 15:50 发表




赞同啊! 想想, 至少15, 20年的, 长期生活水平下降, 人肯定超级郁闷. $郁闷$

我的感觉相反， 买房之后， 生活水平反倒上升了， 买家电家具装修日用品什么的， 都要好的， 要和房子相配， 不象以前租房的时候， 过得去凑合凑合就行了。

区别就是， 以前租房的时候， Konto是＋， 现在买这买那， Konto是－。 $汗$  不管了， 慢慢还， 该花的还是要花。

xiaomao

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 15:50 发表




赞同啊! 想想, 至少15, 20年的, 长期生活水平下降, 人肯定超级郁闷. $郁闷$

可是想着退休了还得付房租，而且退休费也少，还的付医疗保险，到时够不够吃饭的都难说。生活咋这么这么现实呀:(

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:59 发表


给你贴一个我喜欢的，可是LG说新房不保值，他咋这么理智呢？面积120，4个房间，28万，地点算我说的2级半吧，就是wohngeld贵，350一个月。

好看，几楼，我没看出来
你们打算要几个孩子？？
是不新房子都贵，我们那个每个月四百
不过这个钱不一定都用到，好像又时候会剩的！

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 15:51 发表


别怕， 一般的Villa， 都带警报器， 透视电网。。。

我生完孩子胆小了很多，我妈那时也这样，不知道是不是遗传。

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:00 发表


现在才搞清，跟爷奶离的这么近，太棒了$支持$

是阿，有人帮手当然好拉
但也有限制，为了跟他们近，买房子当然也只能在我们这个村选拉！$郁闷$ $郁闷$

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:59 发表


给你贴一个我喜欢的，可是LG说新房不保值，他咋这么理智呢？面积120，4个房间，28万，地点算我说的2级半吧，就是wohngeld贵，350一个月。

这个看起来很棒呀。

贞爱

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:01 发表


我的感觉相反， 买房之后， 生活水平反倒上升了， 买家电家具装修日用品什么的， 都要好的， 要和房子相配， 不象以前租房的时候， 过得去凑合凑合就行了。

区别就是， 以前租房的时候， Konto是＋， 现 ...

对，过一天算一天，今日不知明日事，别吧自己委屈到了！

skadi80

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 16:00 发表

当然不是绝对，这个女人本身就很能干，这样的当然她喜欢可以就买拉
而且她的爱好就是花园和照顾孩子吧
瑞士这样女人也很多的！

我比较懒，所以不适合我！

在德国,喜欢做花园活的人还是挺多的,不过偶是中国人,也是比较讨厌做这些活的.$m7$

xiaomao

原帖由 waner 于 2008-1-30 15:54 发表

想起我们买房时，我女儿跟我说，我们还是买Villa吧。我告诉她很贵时，她说，可以来个100年的贷款，你们退休还不完时，我工作了，接着还，以后再让我的子孙们接着还……:D

你女儿好可爱呀，如果想着房子可以往孙子辈上传，真是贵点，还的辛苦点也值得，就是LG跟我不一条战线。他总认为孩子的要自己去奋斗，而我是个典型的中国妈妈，想给孩子最好的。

贞爱

原帖由 skadi80 于 2008-1-30 16:04 发表

在德国,喜欢做花园活的人还是挺多的,不过偶是中国人,也是比较讨厌做这些活的.$m7$

恩，别把自己累着了
我婆婆弄花园，种菜啥的，手我看了都心疼
女人嘛还是对自己好点！不用太拼了！$送花$

skadi80

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:01 发表



可是想着退休了还得付房租，而且退休费也少，还的付医疗保险，到时够不够吃饭的都难说。生活咋这么这么现实呀:(

可以每月存些钱,等到退休的时候,选一处喜欢的地点买间房子生活.
PS,偶家这有一间新盖的房子,就是一对退休的教授夫妇盖的,那房子,那花园...估计花的钱不是普通人能支付得起的.$m7$

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 16:02 发表

好看，几楼，我没看出来
你们打算要几个孩子？？
是不新房子都贵，我们那个每个月四百
不过这个钱不一定都用到，好像又时候会剩的！

底层的复式，我就是看上了它的大玻璃窗，复式结构，还有luftraum。总之，看着照片就痛快。汉堡阴天特别多，我们现在的房子就是两面玻璃墙，住小窗户的郁闷呀。还没约termin，想实地看看。LG闲这个房子是2003年的，说新房不保值，而且wohngeld太贵了，快赶上我家现在一半房租了。

DLIII

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:02 发表


哦，那就跟LBS那种没什么两样咯。

市场贷款和Bausparvertrag相比有什么利弊呢？

按照现在的利率和未来几年的利率走势， 我个人看法， 没有必要去签个Bausparvertrag。

90年代的时候， Tagesgeld的利率几乎有10％， 那个时候， 没有Bauspar的人是不敢贷款买房的， 现在Tagesgeld的利率才3,x%， 房贷也就5％， Bauspar的优势不明显， 存款投资反而受很多限制。