老话题，买房子，进来随便8

xiaomao

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:07 发表




$汗$ $汗$ 还有这个说法啊

亲，我现在是不回国不知道自己是穷人。上周六25欧在H&M给LG买了6件YY，都挺满意的。回国？进了商场我就眼晕，以为他们都多写了一个0。30年以后回国，我还是去支援西部吧。$汗$

stella_0183

要是自己住,稳定,有孩子
觉得还是考虑买房子比较好
怎么说呢,我可能还是比较老观念,以后也能留给孩子点东西$害羞$

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:10 发表


按照现在的利率和未来几年的利率走势， 我个人看法， 没有必要去签个Bausparvertrag。

90年代的时候， Tagesgeld的利率几乎有10％， 那个时候， 没有Bauspar的人是不敢贷款买房的， 现在Tagesgeld的利率 ...

我更考虑给我家闺女买一个呢，postbank那人总打电话催我，你说买不买呢？

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:03 发表


这个看起来很棒呀。

LG认为一是新房不保值，他想买jugendstil的1900左右老房，二是觉得wohngeld太高，一般看到的都是250左右。不过，我还是想约个termin去看一下。

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:14 发表


我更考虑给我家闺女买一个呢，postbank那人总打电话催我，你说买不买呢？

你家闺女才多大？ 你操心太早了。 :o

xiaomao

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 16:06 发表

恩，别把自己累着了
我婆婆弄花园，种菜啥的，手我看了都心疼
女人嘛还是对自己好点！不用太拼了！$送花$

确实对，越能干的人越受累。

DLIII

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:14 发表
要是自己住,稳定,有孩子
觉得还是考虑买房子比较好
怎么说呢,我可能还是比较老观念,以后也能留给孩子点东西$害羞$

我公公婆婆自住的房子， 估计以后他们几个子女没人会要， 肯定是卖掉分钱， 还未必好卖， 还有什么遗产税呀， 转让费呀， 有得人头疼。

stella_0183

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:16 发表




你们家已经搞定了, 爽啊! :mad:

也不是我最最理想的,其实我是满希望买个新房的,当初还为这事闹很久呢

但是现在,倒觉得LG确实考虑得比较周全
因为上次听税务师说,我们城市是周围一圈最最条件好的,提供的工作岗位超过了城市的总人口
所以如果从未来长远为了孩子来看,倒的确是最好不要搬离
因为很多企业公司,都是直接和城市里的学校进行挂钩的,学生毕业后直接进去的
而且我现在自己切身体会到,房子一定要离学校近
要不两个孩子,上课时间不一样,天天要开车接来送去,绝对是个苦差事

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:16 发表


你家闺女才多大？ 你操心太早了。 :o

就是为了以后给她上学用的。有专门的kinderbauspar。我已经给她买了一个50欧／月的zertifikat了，看现在的股票指数，我就不指望利息了。总想把她的kindergeld都给她投资掉。

DLIII

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:16 发表


LG认为一是新房不保值，他想买jugendstil的1900左右老房，二是觉得wohngeld太高，一般看到的都是250左右。不过，我还是想约个termin去看一下。

老房子（没翻新的， 半翻新的， 全翻新的）的Wohngeld只怕只高不低。

你看的那个房子， 2003年的， 价格应该还合算， 不过因为玻璃多， 一定要看保暖隔热隔音情况。

xiaomao

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:16 发表


学习了　$支持$ $送花$ $送花$

我签了个Bausparvertrag就是专门用来骗ＶＬ的，否则拿不到的说。$害羞$

利率低不说，免税额也比过去少了。$NO$

啥是VL？

stella_0183

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:18 发表


我公公婆婆自住的房子， 估计以后他们几个子女没人会要， 肯定是卖掉分钱， 还未必好卖， 还有什么遗产税呀， 转让费呀， 有得人头疼。

一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的

xiaomao

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:17 发表




你说的那种"新艺术"风格老房子, 能帖点图片上来吗? 另外老房子不是维修成本和保养费用都特高吗? 到底买那种房最划算, 最省事呢? $考虑$

比如这种，维修成本我就不清楚了。以前我最怕住老房了，现在被LG洗脑了。

DLIII

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:22 发表



一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的.

不完全是这样， 这里面窍门规矩很多， 而且法律常常改。 等你过几年需要了， 好好研究研究吧。

xiaomao

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:19 发表



也不是我最最理想的,其实我是满希望买个新房的,当初还为这事闹很久呢

但是现在,倒觉得LG确实考虑得比较周全
因为上次听税务师说,我们城市是周围一圈最最条件好的,提供的工作岗位超过了城市的总人口
...

学到当妈的一些经验，很有用$送花$

xiaomao

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:20 发表


老房子（没翻新的， 半翻新的， 全翻新的）的Wohngeld只怕只高不低。

你看的那个房子， 2003年的， 价格应该还合算， 不过因为玻璃多， 一定要看保暖隔热隔音情况。

谢提醒，我家现在的两面玻璃墙，夏天如果太阳直晒的话有点热，冬天靠在玻璃墙边上确实有点冷。买到带一面玻璃墙的最理想$送花$

xiaomao

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:24 发表


vermögenswirksame Leistung

工资以外的福利。

$送花$ $送花$ $送花$

aaron

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:02 发表


我这公寓当初租的很巧合，真是舍不得kun。我指的3－4级是stellingen, eidelstedt,schnelsen,niendorf,farmsen。我就是凭个人喜好乱分的$汗$

stellingen, eidelstedt 看房时曾有一中介无意中提起说很多人在那买了房后又卖了，好像说是比较asozial孩子上学后对孩子影响不好。

兔牙牙

大家给我扫下盲，Wohngeld是什么钱啊？$汗$ $汗$ $汗$

xiaomao

原帖由 aaron 于 2008-1-30 16:32 发表

stellingen, eidelstedt 看房时曾有一中介无意中提起说很多人在那买了房后又卖了，好像说是比较asozial孩子上学后对孩子影响不好。

那边我看着都很郁闷的说$郁闷$

xiaomao

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:33 发表




啊, 这种房确实很漂亮的, 艺术感特强$汗$

不过都是公寓吧? 而且那个维修保养费不能掉以轻心. 我们有德国朋友住的类似的老公寓, 发现里面有些设施比较旧, 比如马桶冲水是从天花板掉下来一根绳.

...

确实是要好好看，还要请gutachter来看。LG认为Jugendstil以后盖不出来了，所以保值或升值，而普通的新房只会越盖越好，所以会贬值。貌似他说的还挺有道理，而且老房子天花板高，住着也舒服。

贞爱

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:08 发表


底层的复式，我就是看上了它的大玻璃窗，复式结构，还有luftraum。总之，看着照片就痛快。汉堡阴天特别多，我们现在的房子就是两面玻璃墙，住小窗户的郁闷呀。还没约termin，想实地看看。LG闲这个房子是200 ...

真好！我觉得好，哈哈！有小草地还不特别大，你就不用太辛苦，孩子也能玩
你老公准备靠买房子发家？？$考虑$