老话题，买房子，进来随便8

DLIII · 发表于 2008-1-30 18:22

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 17:07 发表

看来我理解错了，那么买公寓的潜在费用更高了:(

所以我买新房，头几年什么都有保修， 10年20年之后才会有大点的维修。

如果买老房子，最好是刚翻新不久的，不然的确会有不少维修护理开支。

himmelblau · 发表于 2008-1-30 18:27

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himmelblau · 发表于 2008-1-30 18:27

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xiaomao · 发表于 2008-1-30 18:48

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 17:27 发表

BF的一个阿姨，买了Altbau，快10年没有度假，所有的假期周末都用在装修房子上。我实习时一个同事，也是买了旧房，先装修了一楼，他们住进去以后再修上面几层。发挥蚂蚁啃骨头的精神。都是说人工太贵，只好自 ...

我也是这么想的，周末有时间还要带孩子出去玩，有假期就回国陪陪父母，不想都用在房子上。不过，renovierungsbedürftig的房子用来装修的那部分贷款利率很低，如果没记错的话，0.5％。反正难两全，要么有钱，要么勤劳。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 18:49

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 17:22 发表

所以我买新房，头几年什么都有保修， 10年20年之后才会有大点的维修。

如果买老房子，最好是刚翻新不久的，不然的确会有不少维修护理开支。

我觉得你一向考虑很周全$送花$

dewmorn78 · 发表于 2008-1-30 19:11

我婆婆有一套传下的房子。地方很大，但是楼已经130多年了，还有一套他们自己现在住的10年的小楼，地方当然没有哪个旧楼地方大。婆婆让两个儿子选，在选之前我就希望老公他哥哥能选到旧楼，旧楼这边需要修整还有花园巨大，整理一次花园就得一天。我和老公都不喜欢花园工作，再加上修缮，保暖等等的确是大工程，钱也不会少花到哪里去。后来如我所愿，他哥哥选了旧楼，因为他有他自己的梦想和计划，而我们得到婆婆现住的房产和两个房产之间差价补助。我和老公喜欢新房，起码10年20年我们不需要对修缮房子操心。:)

aaron · 发表于 2008-1-30 19:21

买房子要花点时间我们从有意向到签合同前后也有差不多2年，建议你先去银行问一下按你们的情况最多能买多贵的房，然后开始找房，看房子简直是emotionale Geschicht在照片上看上去很不错的房子到实地一看根本不是那么一回事，好不容易看上个地段好价格合适的还买不成，很多人付现金等我们银行贷款谈下来房子早卖掉了，房主是谁先付钱就卖给谁，所以千万不要在签合同前抱太大希望，还要继续看房，贷款买汉堡市区的话建议通过WK http://www.wk-hamburg.de/通过他们肯定比商业银行便宜就是要提前2个月约TERMIN。
另外在汉堡买公寓房(HAUS没有)夫妻有孩子有100

sojamilch · 发表于 2008-1-30 19:28

听LZ的描述。。。我应该去过汉堡你现在住得那周围。。。。(我是去汉堡玩的)
我当时就。。。好羡慕住在这里的人啊。。。。算是闹中取静。。。又有景色(那
湖及周围)。。交通又方便。。。。吃喝逛都有。。。
而且我觉得900一月真的对得起这房子。。。。
LZ夫妇还年轻还是住市里好。。。住现在这里以后孩子上学。。出去玩都方便

wintertears · 发表于 2008-1-30 20:06

老房子的保暖没有新房子好. 以前住的百年老房,冬天暖气开的很大,也不觉得暖.是自己烧煤气的. 现在住的是88年的新房子, 基本上都不开暖气, 也比朋友家开了煤气暖气的老房子暖和.
另外,自己住HAUS的HAUSGELD并不比公寓的多. 朋友买的公寓,90平米,每个月要300多呢,住HAUS 150平也是差不多.

Arterix · 发表于 2008-1-30 20:24

原帖由 wintertears 于 2008-1-30 19:06 发表
老房子的保暖没有新房子好. 以前住的百年老房,冬天暖气开的很大,也不觉得暖.是自己烧煤气的. 现在住的是88年的新房子, 基本上都不开暖气, 也比朋友家开了煤气暖气的老房子暖和.
另外,自己住HAUS的HAUSGELD并 ...

自己住HAUS怎么还有HAUSGELD？又没有HAUSMEISTER，HAUSVERWALTUNG啥的$frage$

娃娃妈 · 发表于 2008-1-30 20:29

原帖由 dewmorn78 于 2008-1-30 15:46 发表
我们准备买房。如果我们租90左右的公寓冷租也要600到700，如果我们买Reihenhaus140平米的话每个月交给银行的大约也是这个数，所以决定买房。

从这个计算来看,买房绝对值得
MM在哪里啊?

娃娃妈 · 发表于 2008-1-30 20:32

原帖由 dewmorn78 于 2008-1-30 18:11 发表
我婆婆有一套传下的房子。地方很大，但是楼已经130多年了，还有一套他们自己现在住的10年的小楼，地方当然没有哪个旧楼地方大。婆婆让两个儿子选，在选之前我就希望老公他哥哥能选到旧楼，旧楼这边需要修整还有 ...

那你婆婆住哪里呀?

wintertears · 发表于 2008-1-30 20:51

原帖由 Arterix 于 2008-1-30 19:24 发表

自己住HAUS怎么还有HAUSGELD？又没有HAUSMEISTER，HAUSVERWALTUNG啥的$frage$

水,电,暖气,垃圾费用,等等杂费,和住公寓的大同小异

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 20:55

原帖由 wintertears 于 2008-1-30 19:06 发表
老房子的保暖没有新房子好. 以前住的百年老房,冬天暖气开的很大,也不觉得暖.是自己烧煤气的. 现在住的是88年的新房子, 基本上都不开暖气, 也比朋友家开了煤气暖气的老房子暖和.
另外,自己住HAUS的HAUSGELD并 ...

得做isolieren,我们就做的,一大块一大块的砖帖在外墙上,做完后看上去效果也漂亮,房子外观象新的一样
最主要的是保暖了,可以节约不少暖气的,而且要把窗子也新换了
反正老房子肯定是要下成本去重新弄的
:mad: :mad: :mad: 我算下来,买老房子加上重新装的费用,和直接买新的差不多少
就是为了地段,没办法:( :( :(
但是我觉得60.70年代的还可以,要是50年以上的老房子,还是算了吧,扒掉重造吧,因为内部结构什么肯定不行的了

我们一个朋友买个50年代的老房子,才20多万,结果他自己重新装修,还弄了个店,自己家做FOTO STUDIO的
结果装修装掉了60万,后来两夫妻还离婚了,卖房子才卖了40万$怒吼$ $怒吼$ 他们家还带游泳池的
装修再好,其实自己住还行,如果卖得话还是亏的
就这个房子

himmelblau · 发表于 2008-1-30 20:58

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stella_0183 · 发表于 2008-1-30 20:58

说到房子,我最喜欢我们另一个朋友的房子,他自己造的,白天还上班,晚上下班周末时间造房,佩服死啊
据说造了两年$m7$ $m7$ $m7$

就这个,我很喜欢这个房子

Arterix · 发表于 2008-1-30 20:59

原帖由 wintertears 于 2008-1-30 19:51 发表

水,电,暖气,垃圾费用,等等杂费,和住公寓的大同小异

哦，这样定义。
我原来住公寓，HAUSGELD交给一个HAUSVERWALTUNG，里面不带水、电、暖气（天然气），只有垃圾和其他杂费。
现在住HAUS，当然一切都自己算，所以已经没了HAUSGELD的概念。

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 21:15

说起来,我还郁闷得很呢
我们本来就想把自己的卖了买那幢蓝房子的,因为那个房子漂亮,而且还带店,正好是我最理想的
但是,问题坏就坏在,他们太复杂了
他们两夫妻离婚,卖房子,可是他们女儿现在也是拍照的,自己做的
他们意思是,房子可以买下,店还是要和他们签合同,永远租给他们用,直到他们哪天不想租了为止
而我LG意思是,因为店和房间连一起,就觉得很不方便,如果自己用还行,租给别人用就被动了
而且连地下室也占用了很大一片,连暖气都没有,都用电的,因为没地方做暖气室了,基本地下室就只剩一间小房间了
所以搞来搞去,还是没买下,谈不拢啊:mad: :mad: :mad:
其实我是最最想要这个房子的

[ 本帖最后由 stella_0183 于 2008-1-30 20:17 编辑 ]

蛇妖MM · 发表于 2008-1-30 21:18

去荷兰买房子吧。超便宜。。。

Arterix · 发表于 2008-1-30 21:20

去美国买房子吧。都快白送了。。。

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 21:20

原帖由 蛇妖MM 于 2008-1-30 20:18 发表
去荷兰买房子吧。超便宜。。。

俺就为了那个蓝房子搞好久哦,郁闷啊
TRAUMHAUS啊,但是条件太苛刻了呀
不过地段没我现在好的说,离学校也远了点,而且靠近大马路,不太安全点

蛇妖MM · 发表于 2008-1-30 21:28

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 20:20 发表

俺就为了那个蓝房子搞好久哦,郁闷啊
TRAUMHAUS啊,但是条件太苛刻了呀
不过地段没我现在好的说,离学校也远了点,而且靠近大马路,不太安全点

嫩那个房子类型，偶在荷兰见过，而且看到很多挂牌卖的房子，真的N便宜。偶本来也纵甬GG买。可是他不感冒。真的那个房子超漂亮。偶都想起了上海的浦东的那个别墅区。环境有非常的好。$送花$ $送花$ $送花$

himmelblau · 发表于 2008-1-30 21:30

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stella_0183 · 发表于 2008-1-30 21:34

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 20:30 发表

等孩子大了，攒钱造个一模一样的吧;) 现在住的这套可以留在孩子当婚房

哪有那么多钱啊$m4$ $m4$ $m4$
中个LOTTO还差不多.......$m9$
但是我倒是很喜欢他那个结构的房子,自住带着店,最适合我了

himmelblau · 发表于 2008-1-30 21:44

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蛇妖MM · 发表于 2008-1-30 21:54

原帖由 Arterix 于 2008-1-30 20:20 发表
去美国买房子吧。都快白送了。。。

不可能的吧？可能后期费用更多的。:cool: :cool: :cool:

Kugelstern · 发表于 2008-1-30 21:54

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 17:07 发表

还好我家那个和我一样，都是虽然害怕还是喜欢看鬼故事和电影，然后两个人抱在一起发抖。$汗$

不过我们都有罩门，我见不得血，他见不得贞子样的女鬼。所以我们能一起看的只有僵尸片，最近一直闹着要看I ...

这部我们看了....$汗$ 有一两个镜头还是挺吓人的，我胆小，差点叫出来...在电影院$汗$

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 22:00

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 20:44 发表

这样的房子，斯图附近应该不少。那边很多小店，尤其是理发美容店什么，都是开在居民区里的。

不过店和家分开也不错，至少回家了就可以放松心情，完完全全属于家人，不用去想那些乱七八糟的事情

分开有分开的好,一起有一起的方便
但是,象他们所要求的那样,家是我们的,店是他们的,就不行呀
太被动了这样

himmelblau · 发表于 2008-1-30 22:04

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himmelblau · 发表于 2008-1-30 22:06

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