老话题，买房子，进来随便8

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:11

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:23 发表

比如这种，维修成本我就不清楚了。以前我最怕住老房了，现在被LG洗脑了。

租WOHNUNG, ALTBAU比NEUBAU(专指六七十年代的房子)好看的多, 德国人都喜欢. 买HAUS, 总的说来, 还是新的好, 除非是特别STIL的VILLA.

娃娃妈 · 发表于 2008-1-30 22:12

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 19:55 发表

得做isolieren,我们就做的,一大块一大块的砖帖在外墙上,做完后看上去效果也漂亮,房子外观象新的一样
最主要的是保暖了,可以节约不少暖气的,而且要把窗子也新换了
反正老房子肯定是要下成本去重新弄的
...

房子很漂亮
自己装修真是劳民伤财啊

不过店和家弄在一起能省不少钱
但住家的质量其实是降低了

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:13

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:54 发表

我家门口不是花园洋房就算Jugendstil老房，养眼养惯了，去别的区就看不下眼了$郁闷$

怪不得是一级呢, 可以想象, 绝对很漂亮.

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:13

原帖由 dewmorn78 于 2008-1-30 18:11 发表
我婆婆有一套传下的房子。地方很大，但是楼已经130多年了，还有一套他们自己现在住的10年的小楼，地方当然没有哪个旧楼地方大。婆婆让两个儿子选，在选之前我就希望老公他哥哥能选到旧楼，旧楼这边需要修整还有 ...

你真是太幸福了，至少少奋斗20年。可怜我和LG都是白手起家，不倒贴父母就不错了。这辈子努力赚钱，以后一定给我女儿留下物业。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:14

原帖由 aaron 于 2008-1-30 18:21 发表
买房子要花点时间我们从有意向到签合同前后也有差不多2年，建议你先去银行问一下按你们的情况最多能买多贵的房，然后开始找房，看房子简直是emotionale Geschicht在照片上看上去很不错的房子到实地一看根本不是 ...

谢谢$送花$ $送花$ $送花$

dewmorn78 · 发表于 2008-1-30 22:15

原帖由 wintertears 于 2008-1-30 19:06 发表
老房子的保暖没有新房子好. 以前住的百年老房,冬天暖气开的很大,也不觉得暖.是自己烧煤气的. 现在住的是88年的新房子, 基本上都不开暖气, 也比朋友家开了煤气暖气的老房子暖和.
另外,自己住HAUS的HAUSGELD并 ...

是的，深有体会，房间保温不好，冬天的确冷。现在的新建的房子有集中供暖，房子都是节能的，保暖做的好，我感觉还是住新房子比老房子好。

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:15

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 17:11 发表
我刚刚看了Wiki，好像Wohngeld是指国家的住房补贴，你们现在说的那个钱应该Hausgeld吧

http://de.wikipedia.org/wiki/Hausgeld_%28Wohnungseigentum%29

对, WOHNGELD是SOZIALAMT给收入低的人的住房上的补助

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:16

原帖由 sojamilch 于 2008-1-30 18:28 发表
听LZ的描述。。。我应该去过汉堡你现在住得那周围。。。。(我是去汉堡玩的)
我当时就。。。好羡慕住在这里的人啊。。。。算是闹中取静。。。又有景色(那
湖及周围)。。交通又方便。。。。吃喝逛都有。。。
而 ...

刚才算了下，如果只租现在的房子比自己买房每个月省600欧，按20年，年息4％算，大约能省22万。看起来很可观，就是不知道20年以后22万值多少了。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:18

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 19:55 发表

得做isolieren,我们就做的,一大块一大块的砖帖在外墙上,做完后看上去效果也漂亮,房子外观象新的一样
最主要的是保暖了,可以节约不少暖气的,而且要把窗子也新换了
反正老房子肯定是要下成本去重新弄的
...

那真是亏大了$郁闷$

dewmorn78 · 发表于 2008-1-30 22:19

原帖由 娃娃妈 于 2008-1-30 19:29 发表

从这个计算来看,买房绝对值得
MM在哪里啊?

法兰和美因此之间。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:20

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 19:58 发表
说到房子,我最喜欢我们另一个朋友的房子,他自己造的,白天还上班,晚上下班周末时间造房,佩服死啊
据说造了两年$m7$ $m7$ $m7$

就这个,我很喜欢这个房子

太漂亮啦，真羡慕自己会手艺的。

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:21

LZ, 买还是租, HAUS还是WOHNUNG其中很多个人喜好和生活习惯的因素, 但是有两点比较重要的而且适合于大多数人的是一100平对四口之家有点小(对在德国生活的生活水平在一定标准以上的人), 二是孩子小的时候花园非常重要.

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:23

原帖由 蛇妖MM 于 2008-1-30 20:18 发表
去荷兰买房子吧。超便宜。。。

荷兰比德国房价贵，以前在nijmegen上学，老师都去德国边境买房子住。不过荷兰贷款0首付很平常，然后可以从毛收入里抵扣，少上很多税。我也跟LG说，不行就以公公的名义在荷兰买房子，不过公公退休了，省不了什么税。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:24

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 20:20 发表

俺就为了那个蓝房子搞好久哦,郁闷啊
TRAUMHAUS啊,但是条件太苛刻了呀
不过地段没我现在好的说,离学校也远了点,而且靠近大马路,不太安全点

买不到是没缘分，莫强求，不郁闷了$送花$

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 22:26

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:24 发表

买不到是没缘分，莫强求，不郁闷了$送花$

是的呀,是没缘分呀:(

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:27

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-1-30 21:11 发表

租WOHNUNG, ALTBAU比NEUBAU(专指六七十年代的房子)好看的多, 德国人都喜欢. 买HAUS, 总的说来, 还是新的好, 除非是特别STIL的VILLA.

是的是的

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:28

原帖由 dewmorn78 于 2008-1-30 21:19 发表

法兰和美因此之间。

好地方呀:)

贞爱 · 发表于 2008-1-30 22:29

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:16 发表

刚才算了下，如果只租现在的房子比自己买房每个月省600欧，按20年，年息4％算，大约能省22万。看起来很可观，就是不知道20年以后22万值多少了。

但你这二十年不也白交不少嘛$frage$

dewmorn78 · 发表于 2008-1-30 22:29

原帖由 娃娃妈 于 2008-1-30 19:32 发表

那你婆婆住哪里呀?

那个130年的老房子在离美因茨非常近。我婆婆现在住的也在美因茨和法兰之间，和我们准备买房的地方在一个城市，应该说就两家就100步远。我们不买带地下室的，我婆婆现在住的带地下室，老公觉得140的居住面积，加上一个30平米多点的小花园将来够一家住了，不需要地下室了。

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 22:31

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:20 发表

太漂亮啦，真羡慕自己会手艺的。

这个人,我看他房子造好,自己老一圈,头发都白掉了
白天上班,晚上造房,还搭上节假日

所以,我叫我LG不要造,要么直接买造好的,要么请人造,自己干绝对不要了我宁愿不住
造好房了身体亏掉了,不合算的

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:31

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-1-30 21:21 发表
LZ, 买还是租, HAUS还是WOHNUNG其中很多个人喜好和生活习惯的因素, 但是有两点比较重要的而且适合于大多数人的是一100平对四口之家有点小(对在德国生活的生活水平在一定标准以上的人), 二是孩子小的时候花园非常 ...

我们现在3口，在犹豫要不要老二。总觉得买房子带花园是为了对得起孩子，也觉得要老二有个伴是对得起孩子，LG说我就不能为自己考虑吗？如果我真为自己考虑，一个孩子就够了，该乐我也乐了，该幸福我也幸福了，该受的累也差不多受完了，如果只为自己考虑，我最好住在购物街上去，最喜欢热闹了。

xiaomao · 发表于 2008-1-30 22:33

原帖由贞爱于 2008-1-30 21:29 发表

但你这二十年不也白交不少嘛$frage$

也是哦，我脑子转不过来了。$害羞$

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 22:33

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:31 发表

我们现在3口，在犹豫要不要老二。总觉得买房子带花园是为了对得起孩子，也觉得要老二有个伴是对得起孩子，LG说我就不能为自己考虑吗？如果我真为自己考虑，一个孩子就够了，该乐我也乐了，该幸福我也幸福了 ...

对的,其实买带花园的房子主要是为了小朋友,不过德国人也喜欢夏天吃烧烤聚会什么的
要是我自己,绝对只要公寓,不要房子

Arterix · 发表于 2008-1-30 22:33

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:23 发表

荷兰比德国房价贵，以前在nijmegen上学，老师都去德国边境买房子住。不过荷兰贷款0首付很平常，然后可以从毛收入里抵扣，少上很多税。我也跟LG说，不行就以公公的名义在荷兰买房子，不过公公退休了，省不了 ...

Logisch，人口密度大（跟中国沿海差不多），所以地皮紧张（都围海造田）。

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:34

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 21:31 发表

我们现在3口，在犹豫要不要老二。总觉得买房子带花园是为了对得起孩子，也觉得要老二有个伴是对得起孩子，LG说我就不能为自己考虑吗？如果我真为自己考虑，一个孩子就够了，该乐我也乐了，该幸福我也幸福了 ...

奥, 是吗, 我记得你好象说过老二肯定要, 老三要考虑的
那三口的话, 100平应该够了, 现在的新HAUS, STANDARD给四口之家的大小是135平左右.

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-30 22:35

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 21:33 发表

对的,其实买带花园的房子主要是为了小朋友,不过德国人也喜欢夏天吃烧烤聚会什么的
要是我自己,绝对只要公寓,不要房子

我是想现在孩子小, 买HAUS, 等他们大了, 搬出去了, 就买个WOHNUNG.

贞爱 · 发表于 2008-1-30 22:36

孩子小的时候带起来真的挺辛苦
尤其遇到不听话的$郁闷$

贞爱 · 发表于 2008-1-30 22:36

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-1-30 21:35 发表

我是想现在孩子小, 买HAUS, 等他们大了, 搬出去了, 就买个WOHNUNG.

好像这样换不合算吧
我不知道，瞎猜的
合计我公公就这么个计划

蛇妖MM · 发表于 2008-1-30 22:37

原帖由 Arterix 于 2008-1-30 21:33 发表

Logisch，人口密度大（跟中国沿海差不多），所以地皮紧张（都围海造田）。

荷兰这样吗？偶咋没看到海呢？$frage$ $frage$
好像天气比德国好。人比较NETTE一点。房子看了价钱，好像便宜阿。$郁闷$ $郁闷$ 是不是偶看错了？

stella_0183 · 发表于 2008-1-30 22:40

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-1-30 21:35 发表

我是想现在孩子小, 买HAUS, 等他们大了, 搬出去了, 就买个WOHNUNG.

对对对,其实德国人很多都这样的
年轻时奋斗买个房子,老了孩子走了还是换个公寓住

我们上次有个朋友也说,他们家也是一幢大房子,现在两个女儿都嫁人了全搬走了
他们夫妻两个现在住大房子里都觉得没意思透了,人都没有

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