有姐妹在上海或是北京市中心买房子投资么

瓯越故人

国内投资房子唯一的好处是可以对冲人民币升值带来的欧元相对贬值。至于想靠房租回本，那是傻瓜式投资。就拿国内(租金/房价)比相对高的北京来说，150万人民币在北京买套4-5环100平米的，一个月收租4000就不错了，同样价格能在慕尼黑很好的地段买到70平米二手房(感觉跟北京100平米一样大)，冷租700欧别人抢着来租。
个人觉得慕尼黑和法兰克福的房子还是很值得买，柏林就算了，那么多空的plattenbau，长期来看租金收入不看好. 国内除非自己住或者明显能看到升值能力，否则根本不必买。 现在我知道的人都投资写字楼去了，租/价比率划算很多. 如果胆子大点, 随便借个高利贷或者就银行利息给熟人, 怎么说也强过房租好几倍.

蛇妖MM

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:18 发表
反正,如果在父母家买套房子给父母,或者给自己留个根的
倒是不错的
但是如果只是说,现在看着国内市场好啊,北京上海房价在升啊
就想去投资,我感觉要慎重

有内部行情的，又有资本的话，基本稳赚不赔。如果要投资的话。
如果只是投资一套两套的。容易套牢$害羞$

Blüte

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:18 发表
反正,如果在父母家买套房子给父母,或者给自己留个根的
倒是不错的
但是如果只是说,现在看着国内市场好啊,北京上海房价在升啊
就想去投资,我感觉要慎重

$握手$ $握手$ 买房子的话，写谁的名字呢$考虑$ 偶连身份证都木有。$m7$ $m7$

瓯越故人

谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

stella_0183

原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 21:20 发表

有内部行情的，又有资本的话，基本稳赚不赔。如果要投资的话。
如果只是投资一套两套的。容易套牢$害羞$

我以前做生意时认识个朋友,前年差点自杀的
他是套了很多钱买了几套别墅
结果有段时间,房价都涨就是别墅掉啊
他一下子负债7.8百万,就是卖空了都亏的
那段时间他就差点自杀的
就一个星期后,又跳上去了
他后来赶紧都扔掉,赚了大概两千万左右
这个心理素质不是一般的

蛇妖MM

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:21 发表
谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

你要投资吗？
在上海的话，前两年写字楼的投资回报率n高，现在就不清楚了。基本也要看路段，还要看内部行情。$汗$

stella_0183

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:21 发表
谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

倒是有朋友在上海开发写字楼的,他和人一起是开发商的
但是从来没有去问过情况$汗$ $汗$

Blüte

芙蓉同志，酱紫啊。$汗$ $汗$

stella_0183

原帖由 berlin2004 于 2008-2-17 21:27 发表
要不大家去东欧买房子吧,
我估计波兰的房子 比 柏林还要便宜!
不过东欧的人口老化那么厉害.
估计不知道等到何年何月升值了.

$汗$ $汗$ $汗$

据说现在国内,象温州炒房团这种的,都开始转战中东地区了
迪拜现在很热啊;)