有姐妹在上海或是北京市中心买房子投资么

蛇妖MM

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:44 发表



有句话你听过吗?
女的用年轻美貌换钱
但是老了,再用钱买青春美貌
这话意思不是指女的要去做不正当的那种事啊,而是作为一个女的在社会上打拼也要能吃苦才行的

$考虑$
偶想想，偶老的时候还是真是需要N多的钱。怎么办呢？$郁闷$

zuzuzu

原帖由 DLIII 于 2008-2-17 21:53 发表


你别太担心， 中国和日本不一样， Binnenmarkt很大， 发展很不平衡， 如果等你德国的收入也解决不了你父母在国内小城市的养老问题， 国内穷人家的老人只怕都没活路了。

好象是哦, LZ有点杞人忧天了吧.

Blüte

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:54 发表


上海市中心房价超过慕尼黑, 3000欧一米是建筑面积,实际感觉大概100平米相当于德国70平米,换句话说,上海如果按照使用面积来算,是4200欧一平,德国城市均价是2200左右,4000能在慕尼黑好地段(地铁医院银行学校幼儿园 ...

是啊，贵的离谱。而且质量根本赶不上德国房子。别说节能啦，那窗户也够呛。

suineg0226

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:44 发表

纯利润应该, 1000万利润是可能的.只要项目多就行了. 投资几个亿的人,还是很多的.

个人投资上亿的？我在这个圈子很多年，一般都是公司从银行贷款，搞开发。个人玩上亿的，还真不多吧
从拿地，设计，施工，装修，外包，一是这个时间一般个人玩不转，再一个需要的人力物力太大了
写字楼出租纯利润1000万，有点夸张。

茏茏葱葱

原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 21:54 发表

$考虑$
偶想想，偶老的时候还是真是需要N多的钱。怎么办呢？$郁闷$

为什么啊?

suineg0226

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:47 发表


如果高估点按照10%回报率, 5年前投资6000万,现在涨到1E,回报1000万,差不多了,所以不是什么神话,很正常的事情

10％回报率，你还得扣除你的银行贷款，扣除个人所得税等等费用，达到1000万。那不n多人都自己干了。也不用那么辛苦开工厂，搞生产赚钱了。
炒一年房，钱就到手了

瓯越故人

嗯,质量没得比, 南方房子都没隔热层,窗户也是单层的, 开空调能源浪费太厉害了. 不知道上海的是不是会好些. 国内还有一个很大的问题是翻修水平不行, 德国人能把几十年的老房子弄得更新的一样, 我们家15年前买的房子, 比德国100年的砖房质量还差, 10年前的比人家50年前的还差, 一个是本来就是质量不好,二是翻修技术不行. 所以造成新房子特别贵,因为质量好很多,2手房相对就很便宜了.

瓯越故人

原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:03 发表


10％回报率，你还得扣除你的银行贷款，扣除个人所得税等等费用，达到1000万。那不n多人都自己干了。也不用那么辛苦开工厂，搞生产赚钱了。
炒一年房，钱就到手了

现在自己贷款肯定不划算, 我认识的那位是现金投资的,不用贷款. 目前确实情况很严重,很多开厂的全部投资去了,厂子交给厂长管理,自己只负责销售, 目前我们那很多这样,所以我觉得跟当年日本差不多了(大企业都去炒楼).