有姐妹在上海或是北京市中心买房子投资么

binsearch

在大连买房子
根本就不能靠房租
那个地方去定居的一般都是在大连买房子的
因为大连物价高
房子也贵
工资特别低
都是有家底的人才去大连发展的

stella_0183

你要是想出租收租,最好是买在,你家人可以照顾到的地方
因为这房子出租很麻烦的,如果你家人不在那里,会有以后很多不方便的
不能去完全相信房产中介什么的,把房子全部托给他们的

对了,我上次去云南丽江时,住的一个地方叫官坊别墅
那个地方据说以前曾经是造的住宅区,但是卖不掉,后来就变成产权度假房
就是卖给别人产权,但是统一由他们管理,作为度假酒店,每年利润返回给你,然后你还可以每年有一个月的免费使用期
当时那个房子几年前曾经招商过,我看见过广告的,好象一百万一幢
我对这样的项目很感兴趣的,好象这个项目操作得相当成功的
如果我投资,我会去考虑这样的
我给你翻出张照片,那时候拍的

binsearch

原帖由 鱼网网 于 2008-2-17 20:53 发表


$握手$ $握手$
就是，连个房产证就或有或无的，产权也是50年还是70年的说不清，在国内为了养老做长期投资，风险真是比较大。想想我们小时候，房子都是父母单位分配的；这才过了二十年，整个制度大变样。谁知道 ...

参考以下$送花$

binsearch

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 20:54 发表
你要是想出租收租,最好是买在,你家人可以照顾到的地方
因为这房子出租很麻烦的,如果你家人不在那里,会有以后很多不方便的
不能去完全相信房产中介什么的,把房子全部托给他们的

对了,我上次去云南丽江时,住的一个 ...

不错
俺自己再考虑考虑
有消息告诉大家$送花$ $送花$

stella_0183

我感觉你可以考虑投资下,这样类型的产权式度假房
但是需要眼光,而且要好的管理团队操作
因为现在国内人对旅游的热情越来越高了
相对的,对于住的酒店要求也越来越高了
这个项目也比较新的

就是一句话,你要投资的话,你必须有点创新的眼光
而且要看得准,市场上项目很多的,但是你压准了才可以赚到的
如果是跟在别人后面的话,基本很难翻牌的

stella_0183

原帖由 berlin2004 于 2008-2-17 21:02 发表
$考虑$ $考虑$ $考虑$

柏林的房子这么便宜,    交通也好,    到东欧和 中国(2011年后到中国) 的交通也这么便利,

不如大家姐妹们老了后,  买点柏林的公寓或者 交通便利的别墅区, 大家组成个 华人公寓什么的,   ...

造个华人养老院个啥的$汗$

瓯越故人

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 20:37 发表
如果要买,北京和上海比较,我宁愿买上海
北京好象很多地方,不是很规范的$汗$

不过如果我个人的话,我会考虑杭州苏州这样的地方
离开上海又近,消费比较低,城市小小的但是生活各方面又方便得很
养养老是相当不错的 ...

杭州你就别想了，房价从来没比上海便宜多少，苏州倒是可以考虑

gast

原帖由 berlin2004 于 2008-2-17 21:10 发表
柏林这种城市,   虽然居住了很多外国人,  但是融合和沟通做的很差很差,  没有形成英美那种多元文化的气氛和土壤.

人和人之间冷漠自私到了极点 ..............  $郁闷$ $郁闷$

这都怪德国人。德国人血液里是排外的。

Integration是双向的，就跟谈恋爱一样，一厢情愿是不行的。

DLIII

LZ的想法比较奇怪。 如果为了父母养老投资， 投哪里都好， 为什么一定要去不熟悉的国内房市赶热闹？ $考虑$  只要自己有收入， 难道还怕没钱给父母养老？ 如果怕万一自己以后有意外管不了父母， 还不如给自己买个保险， 收益人是父母。

蛇妖MM

原帖由 binsearch 于 2008-2-17 18:59 发表

想咱钱买个房子
万一国内物价涨得厉害
也有个生活来源
虽然说房价要跌
不过我觉得市中心还是不会怎么跌的八

你考虑二手房，比较便宜。而且地段好的话，也有升值的潜力。
不过，现在那些大城市，升值概率基本不高。如上海周边地区的房源，也许还能找到低价位而且地段不错的。不过要花时间和精力。
如果要投资的话，我觉得，你最好找个当地的投资者，最好问问。因为如果外行的话，吃亏很容易的。
还有，投资有风险。

stella_0183

反正,如果在父母家买套房子给父母,或者给自己留个根的
倒是不错的
但是如果只是说,现在看着国内市场好啊,北京上海房价在升啊
就想去投资,我感觉要慎重

gast

原帖由 鱼网网 于 2008-2-17 21:15 发表

不过柏林比较热闹，前两天看杂志，说Brandenburg那里要建china town，投资人还嚷嚷着要在周围建一段长城呢。$汗$

这是不可能的事。德国领导人说了，德国不是一个多元文化的国家，在德国建China Town那是不能容忍的。

瓯越故人

国内投资房子唯一的好处是可以对冲人民币升值带来的欧元相对贬值。至于想靠房租回本，那是傻瓜式投资。就拿国内(租金/房价)比相对高的北京来说，150万人民币在北京买套4-5环100平米的，一个月收租4000就不错了，同样价格能在慕尼黑很好的地段买到70平米二手房(感觉跟北京100平米一样大)，冷租700欧别人抢着来租。
个人觉得慕尼黑和法兰克福的房子还是很值得买，柏林就算了，那么多空的plattenbau，长期来看租金收入不看好. 国内除非自己住或者明显能看到升值能力，否则根本不必买。 现在我知道的人都投资写字楼去了，租/价比率划算很多. 如果胆子大点, 随便借个高利贷或者就银行利息给熟人, 怎么说也强过房租好几倍.

蛇妖MM

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:18 发表
反正,如果在父母家买套房子给父母,或者给自己留个根的
倒是不错的
但是如果只是说,现在看着国内市场好啊,北京上海房价在升啊
就想去投资,我感觉要慎重

有内部行情的，又有资本的话，基本稳赚不赔。如果要投资的话。
如果只是投资一套两套的。容易套牢$害羞$

Blüte

原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:18 发表
反正,如果在父母家买套房子给父母,或者给自己留个根的
倒是不错的
但是如果只是说,现在看着国内市场好啊,北京上海房价在升啊
就想去投资,我感觉要慎重

$握手$ $握手$ 买房子的话，写谁的名字呢$考虑$ 偶连身份证都木有。$m7$ $m7$

瓯越故人

谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

stella_0183

原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 21:20 发表

有内部行情的，又有资本的话，基本稳赚不赔。如果要投资的话。
如果只是投资一套两套的。容易套牢$害羞$

我以前做生意时认识个朋友,前年差点自杀的
他是套了很多钱买了几套别墅
结果有段时间,房价都涨就是别墅掉啊
他一下子负债7.8百万,就是卖空了都亏的
那段时间他就差点自杀的
就一个星期后,又跳上去了
他后来赶紧都扔掉,赚了大概两千万左右
这个心理素质不是一般的

蛇妖MM

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:21 发表
谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

你要投资吗？
在上海的话，前两年写字楼的投资回报率n高，现在就不清楚了。基本也要看路段，还要看内部行情。$汗$

stella_0183

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:21 发表
谁来说说上海北京写字楼的情况? $握手$

倒是有朋友在上海开发写字楼的,他和人一起是开发商的
但是从来没有去问过情况$汗$ $汗$

Blüte

芙蓉同志，酱紫啊。$汗$ $汗$

stella_0183

原帖由 berlin2004 于 2008-2-17 21:27 发表
要不大家去东欧买房子吧,
我估计波兰的房子 比 柏林还要便宜!
不过东欧的人口老化那么厉害.
估计不知道等到何年何月升值了.

$汗$ $汗$ $汗$

据说现在国内,象温州炒房团这种的,都开始转战中东地区了
迪拜现在很热啊;)