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萍聚头条

楼主: binsearch

[家庭财务] 有姐妹在上海或是北京市中心买房子投资么

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发表于 2008-2-17 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 22:12 发表

买护肤品,抓住青春的尾巴。$汗$


说到护肤,还真不是越贵的越好, 定期做美容的效果会更好.
不过, 越到老, 穿的越要精倒是真的, 不能再到H^M去买衣服啦
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发表于 2008-2-17 23:20 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-17 23:21 | 显示全部楼层
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:16 发表


现金投资?土木工程方面的投资,一般现金量都非常巨大。不过,我们也就不讨论这个了。那个年利润1000万的朋友,现在什么生活水平啊?

大公司一般都是自己有稳定的收入,在某一个行当,比如奔驰,奔驰在汽车上 ...

他是做贸易的,钱你就不用担心了,当初是因为钱太多所以才炒房, 倒不是特意去炒房 -_-
他是光租金1000万, 年收入当然远不止了,不过说这个没意义,毕竟跟你我无关. 生活跟我们没啥两样, 就是房子别墅车子多,但生活上还是很抠门的. 好像我认识的有钱人都很抠门.
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发表于 2008-2-17 23:22 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:12 发表



所以老公一直跟我说, 如何在冬天使用能源取暖是个大问题. 毕竟电价会越来越贵, 不划算. 他还想着在重庆家里安装一个烧木材的壁炉呢$汗$  不过烟道的问题不好解决, 而且上那儿去找那么多木头来烧啊?


可以买, 也可以自己到树林去砍(要有证件), 所以家里建个壁炉, 并不省钱, 只是非常舒服而已.
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发表于 2008-2-17 23:22 | 显示全部楼层
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:18 发表



不是玻璃厚了就好了,这个是要经过计算的。
有的人还觉得,安装两层玻璃就好了,其实那是非专业的,相当然的误解了



好像还有保温涂层什么的吧,就是让红外线跑不出
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发表于 2008-2-17 23:23 | 显示全部楼层
原帖由 茏茏葱葱 于 2008-2-17 22:20 发表


说到护肤,还真不是越贵的越好, 定期做美容的效果会更好.
不过, 越到老, 穿的越要精倒是真的, 不能再到H^M去买衣服啦

那个倒是。反正都花钱,而且老了,又收入少。所以,现在要投资赚钱,等老了足够有经济能力去做美容和品牌衣服。$害羞$ $送花$ $汗$
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发表于 2008-2-17 23:27 | 显示全部楼层
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:21 发表
, 就是房子别墅车子多,但生活上还是很抠门的. 好像我认识的有钱人都很抠门.


我觉得横向比较不同的人, 大方小气其实和钱多钱少没什么关系, 只不过人们对钱多的人的期望更高, 所以觉得他们反而很小气.

纵向观察一个人, 一般还是钱多的时候不钱少的时候大方的.
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发表于 2008-2-17 23:27 | 显示全部楼层
原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 22:23 发表

那个倒是。反正都花钱,而且老了,又收入少。所以,现在要投资赚钱,等老了足够有经济能力去做美容和品牌衣服。$害羞$ $送花$ $汗$


一起努力吧 $握手$
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发表于 2008-2-17 23:30 | 显示全部楼层
原帖由 茏茏葱葱 于 2008-2-17 22:27 发表


我觉得横向比较不同的人, 大方小气其实和钱多钱少没什么关系, 只不过人们对钱多的人的期望更高, 所以觉得他们反而很小气.

纵向观察一个人, 一般还是钱多的时候不钱少的时候大方的.


确实是这样, 一般只有纨绔子弟才会大手大脚花钱, 大多有钱的那批人, 都是熬过苦的, 所以生活习惯还是很节约. 下一代不同, 攀比, 摆阔都是年轻一代. 感觉宠坏了
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发表于 2008-2-17 23:31 | 显示全部楼层
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:12 发表
国家没有强制弄保温层是很失策的, 南方得浪费多少电阿. 冬天又不保暖, 电费应该涨个3倍,这样才会有人自动去弄环保房.



你要看下国家的法律,我们这一批人,也不是到德国学习Baukonstruktion的第一批人,但是很多政策不被专业人士引导
而是政府官员想当然的制定,而且中国这么大,你顾了南方就少了北方。
比如说:
北方需要很好的保温,因为冬天的温度会-20到-30度,所以西北青海,甘肃的房子,86年的时候就已经是双玻璃了
但是南方的房子,在夏天需要很好的散热,所以单玻璃完全够用。

节能和环保是两个概念。节能方面现在通过老一辈的留学生和中西科技文化交流,已经得到了长远的发展。中央政府,建设部,科技部对这方面非常重视。
环保方面,主要还是人素质的问题。垃圾分类,住在学生宿舍的中国学生,不是我说,人家德国有很好的办法,规定,可是就事没人做,没人认真执行。
这还是到了好环境的中国人,那国内的那些呢?更不可能做了。
国家的考察都是走马观花,看到人家有绿色,灰色,黄色的垃圾箱,搞分类回收,国内也做。可是,你没有一个详细的垃圾分类说明,谁知道怎么分?
想当然的,分了。结果,垃圾处理部门,直接把分类了的又混合一起填买。
所以,中国的环境越来越恶化,而德国,日本这些注意垃圾分类的国家,环境越来越好。
也不希奇,为什么中国的天是灰色的,而德国的天是蓝色的,晚上还能看到星星。
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发表于 2008-2-17 23:34 | 显示全部楼层
南方是不可能关着窗户散热的,得靠透风才行. 所以我觉得因此使用单层玻璃不是理由.
政府现在就是想着怎么捞钱, 至于其他,做做样子而已. 中国太大了,反而不是好事.

[ 本帖最后由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:36 编辑 ]
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发表于 2008-2-17 23:37 | 显示全部楼层
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:13 发表


国内木材好像比德国贵吧, 谁烧得起啊



就算木头便宜,我也不建议像德国一样,独立供暖或者使用壁炉
中国的城市人口密度是多少?德国的城市人口密度又是多少?
中国有中国的国情,就该按照这个国情来处理,集中供暖,在能源消耗上肯定比独立供暖小很多。
其实最主要的就是能在暖气片功率上做文章,这一点现在的上海同机,北建工大,清华就做了很多
曾经北京有一些房子就事采用了独立供暖,结果造成了用电量过大
北京不得不又采用了集中供暖,但是取缔了过去传统的烧煤供暖,而是采用先进的天然气或者煤气锅炉,污染排放量降低了,功率也得到了提高。
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发表于 2008-2-17 23:39 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-17 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:34 发表
南方是不可能关着窗户散热的,得靠透风才行. 所以我觉得因此使用单层玻璃不是理由.
政府现在就是想着怎么捞钱, 至于其他,做做样子而已. 中国太大了,反而不是好事.



我说的单层玻璃是指单框双玻璃。
双层玻璃是指,使用双框多玻璃,这是一种资源的浪费。
你可能对国内建筑市场了解的还是少很多
现在一般的塑钢窗户,使用的都是单框双层玻璃。
一个是保温(夏冷,冬暖)
再一个是隔音
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发表于 2008-2-17 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:39 发表


中国北方的供暖,最大的浪费就是没有做到每家都一个开关,搞得全楼多统一,结果有人热死,有人冷死,因为暖气都是往上走。


热死不会, 可以同时开窗, 造成更大浪费。
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发表于 2008-2-17 23:44 | 显示全部楼层
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:41 发表



我说的单层玻璃是指单框双玻璃。
双层玻璃是指,使用双框多玻璃,这是一种资源的浪费。
你可能对国内建筑市场了解的还是少很多
现在一般的塑钢窗户,使用的都是单框双层玻璃。
一个是保温(夏冷,冬暖)
...

确实不怎么了解, 自己个人看到的老家那边的窗户,只有一层玻璃, 也不是很旧的那种房子,估计4年都不到八, 可能是我们那边人比较愚昧,不懂得环保,开发商也利用了这点
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发表于 2008-2-17 23:45 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-17 23:49 | 显示全部楼层
原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:39 发表


中国北方的供暖,最大的浪费就是没有做到每家都一个开关,搞得全楼多统一,结果有人热死,有人冷死,因为暖气都是往上走。



这个问题已经开始在做了,因为每个人对寒冷的感知程度不同。
比如说,男人和女人对寒冷的感应就非常不一样。
所以,现在北方的很多暖气都像德国一样有了开关或者地面供暖
你们所记忆中的,铸铝暖气在慢慢被淘汰,这也是为什么房子的价格上涨的一个原因,当然了,现在房价涨到如此地步,纯粹是人为炒做。
还有开发商利用了,中国人的封建思想,没房就别娶妻。所以房价再高,他也不愁没人买。
而且,买房,卖方方面管理很混乱,这些国家都在寻找办法予以解决。
我接待过建设部的考察,跟他们了解,他们在分析新加坡的房屋管理办法。
至于大家希望,房价一落千丈,其实非常不智。
中国有句古话,大兴土木,不兴也倡
如果土木发展停滞不前,经济发展也就萎靡于此了
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发表于 2008-2-17 23:49 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-17 23:51 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:49 发表



在国内, 哪有砍树的证件啊?



国内不了解, 我说的是德国.
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发表于 2008-2-17 23:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-17 23:59 | 显示全部楼层
原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:45 发表
德国的双层玻璃中间好像抽真空的,所以能隔绝内外温度。中国的好像中间不抽真空的,就是两层玻璃。


这个又是专业的不同了,中国的双层玻璃造价比较低廉,同样可以达到这样的目的。
而德国的真空玻璃当然好了,但是造价会提高很多。而且国内这方面技术还不完全,大部分需要进口。
进口就意味着造价提高,现在国内很多4S办公楼,国际公司的厂房都是使用的真空玻璃。
为什么说进口意味着昂贵呢?举个例子,德国的建筑,你现在很少能看到某个新建筑,使用石头作为外挂或者室内大面积装修,因为德国装饰石材,90%依赖进口,而对德最大出口国就是中国。
但是石材的美观确实对自然的巨大破坏,我曾经跟国内大学同学做过一个调查,一个立方米的石料,只能产生15-30%的石材。而这一立方米的石料需要破坏的不仅仅是这座山,还有山上的树,动物,还有周围居住的人。
不是说德国没有石材可用于装修了,是因为他们发现,这对他们的自然资源破坏太严重了,他们已经没有煤炭了,不能再没有这些资源。所以,他大量从中国,拉美进口石料。
举个例子,以后装修的时候,多用木头,少用石头吧
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发表于 2008-2-18 00:00 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:56 发表



说到暖气, 我来问问啊! 我们家一直都在南方居住, 不了解北方的情况. 北方家家户户都有集中供暖系统, 所以冬天家里反而比南方温暖. 老公的妹夫一家现在在中国北方工作, 他抱怨很大啊. 因为他说中国北方家庭供暖 ...


我父母的房子, 还算比较新的, 也是这样, 没办法。
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发表于 2008-2-18 00:01 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 00:01 | 显示全部楼层
大家讨论一下其他城市房价走势如何? 北京上海的普通商品房就不用讨论了
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发表于 2008-2-18 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:56 发表



说到暖气, 我来问问啊! 我们家一直都在南方居住, 不了解北方的情况. 北方家家户户都有集中供暖系统, 所以冬天家里反而比南方温暖. 老公的妹夫一家现在在中国北方工作, 他抱怨很大啊. 因为他说中国北方家庭供暖 ...


恩,暖通方面的问题,现在正在进行更改。慢慢的,会和德国一样,甚至超越的。
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发表于 2008-2-18 00:02 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 00:03 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 00:04 | 显示全部楼层
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:59 发表


这个又是专业的不同了,中国的双层玻璃造价比较低廉,同样可以达到这样的目的。
而德国的真空玻璃当然好了,但是造价会提高很多。而且国内这方面技术还不完全,大部分需要进口。
进口就意味着造价提高,现在国 ...


德国人的环保做得比较好, 其实也是欺负其他国家, 大理石, 石砖地面在德国很受欢迎, 不过都是进口的。

在法律允许的范围内, 商人都是唯利是图, 中德一样。
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发表于 2008-2-18 00:05 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 23:02 发表



重庆肯定会继续上扬$汗$ $汗$


我咋看到很多炒家撤出重庆呢? 不过前几天中文电视看到重庆, 觉得建设的蛮漂亮的, 重庆市区周边缺乏实力派小城市支持,觉得有点虚高啊
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