有姐妹在上海或是北京市中心买房子投资么

茏茏葱葱

原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 22:12 发表

买护肤品，抓住青春的尾巴。$汗$

说到护肤,还真不是越贵的越好, 定期做美容的效果会更好.
不过, 越到老, 穿的越要精倒是真的, 不能再到H^M去买衣服啦

瓯越故人

原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:16 发表


现金投资？土木工程方面的投资，一般现金量都非常巨大。不过，我们也就不讨论这个了。那个年利润1000万的朋友，现在什么生活水平啊？

大公司一般都是自己有稳定的收入，在某一个行当，比如奔驰，奔驰在汽车上 ...

他是做贸易的,钱你就不用担心了,当初是因为钱太多所以才炒房, 倒不是特意去炒房 -_-
他是光租金1000万, 年收入当然远不止了,不过说这个没意义,毕竟跟你我无关. 生活跟我们没啥两样, 就是房子别墅车子多,但生活上还是很抠门的. 好像我认识的有钱人都很抠门.

茏茏葱葱

原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:12 发表



所以老公一直跟我说, 如何在冬天使用能源取暖是个大问题. 毕竟电价会越来越贵, 不划算. 他还想着在重庆家里安装一个烧木材的壁炉呢$汗$  不过烟道的问题不好解决, 而且上那儿去找那么多木头来烧啊?

可以买, 也可以自己到树林去砍(要有证件), 所以家里建个壁炉, 并不省钱, 只是非常舒服而已.

瓯越故人

原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:18 发表



不是玻璃厚了就好了，这个是要经过计算的。
有的人还觉得，安装两层玻璃就好了，其实那是非专业的，相当然的误解了

好像还有保温涂层什么的吧,就是让红外线跑不出

蛇妖MM

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-2-17 22:20 发表


说到护肤,还真不是越贵的越好, 定期做美容的效果会更好.
不过, 越到老, 穿的越要精倒是真的, 不能再到H^M去买衣服啦

那个倒是。反正都花钱，而且老了，又收入少。所以，现在要投资赚钱，等老了足够有经济能力去做美容和品牌衣服。$害羞$ $送花$ $汗$

茏茏葱葱

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:21 发表
, 就是房子别墅车子多,但生活上还是很抠门的. 好像我认识的有钱人都很抠门.

我觉得横向比较不同的人, 大方小气其实和钱多钱少没什么关系, 只不过人们对钱多的人的期望更高, 所以觉得他们反而很小气.

纵向观察一个人, 一般还是钱多的时候不钱少的时候大方的.

茏茏葱葱

原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 22:23 发表

那个倒是。反正都花钱，而且老了，又收入少。所以，现在要投资赚钱，等老了足够有经济能力去做美容和品牌衣服。$害羞$ $送花$ $汗$

一起努力吧 $握手$

瓯越故人

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-2-17 22:27 发表


我觉得横向比较不同的人, 大方小气其实和钱多钱少没什么关系, 只不过人们对钱多的人的期望更高, 所以觉得他们反而很小气.

纵向观察一个人, 一般还是钱多的时候不钱少的时候大方的.

确实是这样, 一般只有纨绔子弟才会大手大脚花钱, 大多有钱的那批人, 都是熬过苦的, 所以生活习惯还是很节约. 下一代不同, 攀比, 摆阔都是年轻一代. 感觉宠坏了

suineg0226

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:12 发表
国家没有强制弄保温层是很失策的, 南方得浪费多少电阿. 冬天又不保暖, 电费应该涨个3倍,这样才会有人自动去弄环保房.

你要看下国家的法律，我们这一批人，也不是到德国学习Baukonstruktion的第一批人，但是很多政策不被专业人士引导
而是政府官员想当然的制定，而且中国这么大，你顾了南方就少了北方。
比如说：
北方需要很好的保温，因为冬天的温度会-20到-30度，所以西北青海，甘肃的房子，86年的时候就已经是双玻璃了
但是南方的房子，在夏天需要很好的散热，所以单玻璃完全够用。

节能和环保是两个概念。节能方面现在通过老一辈的留学生和中西科技文化交流，已经得到了长远的发展。中央政府，建设部，科技部对这方面非常重视。
环保方面，主要还是人素质的问题。垃圾分类，住在学生宿舍的中国学生，不是我说，人家德国有很好的办法，规定，可是就事没人做，没人认真执行。
这还是到了好环境的中国人，那国内的那些呢？更不可能做了。
国家的考察都是走马观花，看到人家有绿色，灰色，黄色的垃圾箱，搞分类回收，国内也做。可是，你没有一个详细的垃圾分类说明，谁知道怎么分？
想当然的，分了。结果，垃圾处理部门，直接把分类了的又混合一起填买。
所以，中国的环境越来越恶化，而德国，日本这些注意垃圾分类的国家，环境越来越好。
也不希奇，为什么中国的天是灰色的，而德国的天是蓝色的，晚上还能看到星星。

瓯越故人

南方是不可能关着窗户散热的,得靠透风才行. 所以我觉得因此使用单层玻璃不是理由.
政府现在就是想着怎么捞钱, 至于其他,做做样子而已. 中国太大了,反而不是好事.

[ 本帖最后由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:36 编辑 ]

suineg0226

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:13 发表


国内木材好像比德国贵吧, 谁烧得起啊

就算木头便宜，我也不建议像德国一样，独立供暖或者使用壁炉
中国的城市人口密度是多少？德国的城市人口密度又是多少？
中国有中国的国情，就该按照这个国情来处理，集中供暖，在能源消耗上肯定比独立供暖小很多。
其实最主要的就是能在暖气片功率上做文章，这一点现在的上海同机，北建工大，清华就做了很多
曾经北京有一些房子就事采用了独立供暖，结果造成了用电量过大
北京不得不又采用了集中供暖，但是取缔了过去传统的烧煤供暖，而是采用先进的天然气或者煤气锅炉，污染排放量降低了，功率也得到了提高。

suineg0226

原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:34 发表
南方是不可能关着窗户散热的,得靠透风才行. 所以我觉得因此使用单层玻璃不是理由.
政府现在就是想着怎么捞钱, 至于其他,做做样子而已. 中国太大了,反而不是好事.

我说的单层玻璃是指单框双玻璃。
双层玻璃是指，使用双框多玻璃，这是一种资源的浪费。
你可能对国内建筑市场了解的还是少很多
现在一般的塑钢窗户，使用的都是单框双层玻璃。
一个是保温（夏冷，冬暖）
再一个是隔音

DLIII

原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:39 发表


中国北方的供暖，最大的浪费就是没有做到每家都一个开关，搞得全楼多统一，结果有人热死，有人冷死，因为暖气都是往上走。

热死不会， 可以同时开窗， 造成更大浪费。

瓯越故人

原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:41 发表



我说的单层玻璃是指单框双玻璃。
双层玻璃是指，使用双框多玻璃，这是一种资源的浪费。
你可能对国内建筑市场了解的还是少很多
现在一般的塑钢窗户，使用的都是单框双层玻璃。
一个是保温（夏冷，冬暖）
...

确实不怎么了解, 自己个人看到的老家那边的窗户,只有一层玻璃, 也不是很旧的那种房子,估计4年都不到八, 可能是我们那边人比较愚昧,不懂得环保,开发商也利用了这点

suineg0226

原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:39 发表


中国北方的供暖，最大的浪费就是没有做到每家都一个开关，搞得全楼多统一，结果有人热死，有人冷死，因为暖气都是往上走。

这个问题已经开始在做了，因为每个人对寒冷的感知程度不同。
比如说，男人和女人对寒冷的感应就非常不一样。
所以，现在北方的很多暖气都像德国一样有了开关或者地面供暖
你们所记忆中的，铸铝暖气在慢慢被淘汰，这也是为什么房子的价格上涨的一个原因，当然了，现在房价涨到如此地步，纯粹是人为炒做。
还有开发商利用了，中国人的封建思想，没房就别娶妻。所以房价再高，他也不愁没人买。
而且，买房，卖方方面管理很混乱，这些国家都在寻找办法予以解决。
我接待过建设部的考察，跟他们了解，他们在分析新加坡的房屋管理办法。
至于大家希望，房价一落千丈，其实非常不智。
中国有句古话，大兴土木，不兴也倡
如果土木发展停滞不前，经济发展也就萎靡于此了

茏茏葱葱

原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:49 发表



在国内, 哪有砍树的证件啊?

国内不了解, 我说的是德国.

suineg0226

原帖由 hasecui 于 2008-2-17 22:45 发表
德国的双层玻璃中间好像抽真空的，所以能隔绝内外温度。中国的好像中间不抽真空的，就是两层玻璃。

这个又是专业的不同了，中国的双层玻璃造价比较低廉，同样可以达到这样的目的。
而德国的真空玻璃当然好了，但是造价会提高很多。而且国内这方面技术还不完全，大部分需要进口。
进口就意味着造价提高，现在国内很多4S办公楼，国际公司的厂房都是使用的真空玻璃。
为什么说进口意味着昂贵呢？举个例子，德国的建筑，你现在很少能看到某个新建筑，使用石头作为外挂或者室内大面积装修，因为德国装饰石材，90％依赖进口，而对德最大出口国就是中国。
但是石材的美观确实对自然的巨大破坏，我曾经跟国内大学同学做过一个调查，一个立方米的石料，只能产生15-30%的石材。而这一立方米的石料需要破坏的不仅仅是这座山，还有山上的树，动物，还有周围居住的人。
不是说德国没有石材可用于装修了，是因为他们发现，这对他们的自然资源破坏太严重了，他们已经没有煤炭了，不能再没有这些资源。所以，他大量从中国，拉美进口石料。
举个例子，以后装修的时候，多用木头，少用石头吧

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:56 发表



说到暖气, 我来问问啊! 我们家一直都在南方居住, 不了解北方的情况. 北方家家户户都有集中供暖系统, 所以冬天家里反而比南方温暖. 老公的妹夫一家现在在中国北方工作, 他抱怨很大啊. 因为他说中国北方家庭供暖 ...

我父母的房子， 还算比较新的， 也是这样， 没办法。

瓯越故人

大家讨论一下其他城市房价走势如何? 北京上海的普通商品房就不用讨论了

suineg0226

原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:56 发表



说到暖气, 我来问问啊! 我们家一直都在南方居住, 不了解北方的情况. 北方家家户户都有集中供暖系统, 所以冬天家里反而比南方温暖. 老公的妹夫一家现在在中国北方工作, 他抱怨很大啊. 因为他说中国北方家庭供暖 ...

恩，暖通方面的问题，现在正在进行更改。慢慢的，会和德国一样，甚至超越的。

DLIII

原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:59 发表


这个又是专业的不同了，中国的双层玻璃造价比较低廉，同样可以达到这样的目的。
而德国的真空玻璃当然好了，但是造价会提高很多。而且国内这方面技术还不完全，大部分需要进口。
进口就意味着造价提高，现在国 ...

德国人的环保做得比较好， 其实也是欺负其他国家， 大理石， 石砖地面在德国很受欢迎， 不过都是进口的。

在法律允许的范围内， 商人都是唯利是图， 中德一样。

瓯越故人

原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 23:02 发表



重庆肯定会继续上扬$汗$ $汗$

我咋看到很多炒家撤出重庆呢? 不过前几天中文电视看到重庆, 觉得建设的蛮漂亮的, 重庆市区周边缺乏实力派小城市支持,觉得有点虚高啊