请大家帮忙看看这两个套间哪个更好些？（多谢各位，问题已经解决了）

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:05

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第一次在这个版发帖子，就发个与这里毫不相关的题目了。
因为实在有点急，而且主意拿不定，这里毕竟人气很旺，所以请大家帮个忙参谋一下，请斑斑帮个忙让这帖子在这里放几小时。我集中了大家的意见就好了！万分感谢！！！

目前准备搬家，看了十几二十个套间了，到最后在两个套件之间犹豫不决。因为一定要在这两天决定，否则就怕别人下手更快。

套间一号：
58平米，一房一厅，厨房、厕所分开，厨房和厅之间有个阳台连接，落地玻璃门走出阳台，在睡房的那边也有一个阳台，稍微小一点。冷租281，88欧元，平均每平方4，85欧元冷租，NK76欧元，总共357，88欧元。不过这个NK是不包暖气和电的。暖气和热水是烧气产生的，其他电器和炉子都是用电的。
因为我们没有住过烧气的房子，不知道烧气贵还是烧电贵？这样算下来，每个月的气费和电费加起来不知道100欧以内是否能下来呢？有没有用过气的朋友知道这个房子这样的情况，每月电费和气费大概需要多少呢？
我基本上天天做饭，广东人么，一周至少煲一次汤，煲个汤都要起码3小时的。而且我们两个人天天洗澡、天天洗头。
还有个问题就是，这个房子是毛胚房，里面没有墙纸，没有地板，需要自己刷墙，自己铺地板（因为考虑到以后要小孩，还是铺地板比较好），因此如果搬进这个，头一个月的投资估计比较大。如果有自己铺地板经验的朋友，也请你们说说你们花费了多少呢？

套件二号：
52平米，也是一房一厅，厨房、厕所分开，没有阳台。冷租270欧元，平均每平方5，16欧元冷租，NK两个人105，47欧元每月。另外每人每月30欧元的热水、暖气费用，两个人就是60欧元了。这样算下来包括暖气暖水的费用总共是435，47欧元。我就不知道这样每月我们电费会花多少，因为现在我们住的房子热水是通过电热水器烧的那种，加上我们洗澡和做饭的频率，因此电费比较贵，我们的前租者两个人每个月也就30欧元，我很惊讶他们是怎么用的电的呢！
这个房子是房东新装修过的，铺了地板，有墙纸，因此搬进去的话可以省不少功夫。但是这个房子没有我梦寐以求的阳台。我一直希望在天气好的时候约朋友来家里在阳台上烧烤或者吃火锅。

这两个套间都是在同一区，只隔一条街，都是在德国的1楼（中国的2楼），都没有电梯，楼龄都差不多，都是1958年左右盖好的。

我真的有点头大了。不知道该如何选择。
请大家给给意见，或者说说大家的经验吧！

十分十分感谢提供意见的朋友！！！$送花$

[ 本帖最后由麦香奶茶于 2008-2-18 18:06 编辑 ]

himmelblau · 发表于 2008-2-18 16:10

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三十年河西 · 发表于 2008-2-18 16:11

MM在哪啊，房子满便宜啊$支持$ $支持$

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:14

原帖由 himmelblau 于 2008-2-18 15:10 发表
个人偏好第二套，装修房子铺地板都很费时费力，太麻烦了。再说在阳台上烧烤也要经过房东和邻居同意才可以的。

不过你们既然准备要孩子了，一房一厅够住么？$考虑$

真的吗？烧烤还要经过房东同意啊？
那个房子的房东是个比较大的租房公司，主要是楼上还有2户，楼下还有1户，如果烧烤，要都经过他们同意么？

我觉得1房一厅够用了，这几年内我们都是刚开始工作时期，还是想能省则省，而且要小孩也是2年后的事情。如果再搬大的房子，每个月得700多800了，不想负担太大啊。

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:15

原帖由 三十年河西 于 2008-2-18 15:11 发表
MM在哪啊，房子满便宜啊$支持$ $支持$

在巫婆塔呢，房子不贵，就是电费和NK有点贵了。
不过和南部比起来，我知道已经很好了。

酸牛奶 · 发表于 2008-2-18 16:17

阳台不能随便烧烤阿 :o

viji · 发表于 2008-2-18 16:18

如果将来要孩子的话, 这两套房子好像都小了点. 孩子好动, 需要比较大的空间, 个人经验阿.

hasecui · 发表于 2008-2-18 16:18

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麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:20

原帖由 shyshy 于 2008-2-18 15:16 发表
1，热水肯定是用气便宜
2，第2套这个热水、暖气费用，相对这个面积很贵
3，刷墙很方便的，铺地板好像是房东付的吧？，不是很清楚$考虑$

你们家是用气的么？
我也考虑到刷墙不麻烦，就是铺地板太麻烦了，又不想铺地毯。一号房子是个大的租房公司的，他们旗下的房子都是毛胚房，都不包地板的，都要自己弄。
所以我才头大啊！

Aquaspirit · 发表于 2008-2-18 16:20

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麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:21

原帖由 酸牛奶 于 2008-2-18 15:17 发表
阳台不能随便烧烤阿 :o

5555555555555555555555555555555555
我以为可以随便想烧就烧的呢。。。。。:(

中国花 · 发表于 2008-2-18 16:21

原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:20 发表

你们家是用气的么？
我也考虑到刷墙不麻烦，就是铺地板太麻烦了，又不想铺地毯。一号房子是个大的租房公司的，他们旗下的房子都是毛胚房，都不包地板的，都要自己弄。
所以我才头大啊！

应该是在东德的房子$考虑$

himmelblau · 发表于 2008-2-18 16:21

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I_LIKE_HOTPOT · 发表于 2008-2-18 16:22

我在去年4月搬家的支出：60平米的房子，刷墙大概要6桶漆，每桶在20-30欧之间，墙纸大概要10卷以上，每卷大概10欧。复合木地板在每平米20欧左右。刷房加铺地板大概要3天时间，当然男性劳动力要挑大梁才能完成！

烧气烧电差不多价格，但我个人认为烧气不安全，尤其有小孩子的时候。

房子一个月所有费用在每平方米10欧以下就是经济实惠的。

主要要看房东，推荐不是私人的房东，不然在住的过程中会有很多麻烦，搬家的时候更使问题多。跟中国一样，搬进去之前，你是上帝，等你住进去之后，房东就是上帝！推荐大的不动产公司出租的房子。

五六十年代建的房子，应该质量还好，但要注意墙壁的强度，有些老房子的墙壁很酥，连挂衣服的钩子都钉不住。还有墙壁是不是很好地isoliert，不然房间会很潮。

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:23

原帖由 viji 于 2008-2-18 15:18 发表
如果将来要孩子的话, 这两套房子好像都小了点. 孩子好动, 需要比较大的空间, 个人经验阿.

对于我们刚参加工作的人来说，不想租再大的了，超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子，都是住50平米左右的房子，看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有穷苦人家的过法吧。

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:24

原帖由 hasecui 于 2008-2-18 15:18 发表
这是哪里啊，是在德国吗，两个都便宜的太离谱了:o

真的很便宜么?跟柏林的比，我已经觉得蛮贵的了。
当然，跟南部比还是很便宜的。

hasecui · 发表于 2008-2-18 16:25

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I_LIKE_HOTPOT · 发表于 2008-2-18 16:26

在wuppertal!天哪！太近了！

在德国，BGB规定，每家每个月允许烧烤一次，不用征求邻居同意。

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:26

原帖由 himmelblau 于 2008-2-18 15:21 发表

能不能烧烤，具体要看Hausordnung怎么写的。因为烧烤会有很大的味道，公寓楼的窗户又挨得近，所以要事先打招呼，人家可以提前准备一下。谁都不喜欢家里一股烟味吧~

如果你们不打算长住的，我觉得还是第二套好 ...

我们是打算长住的，起码住个5年吧。
也就是因为打算长住，所以才想KUN掉现在这个比较小的房子，找个稍微大一点的。
如果我们打算长住，你也是觉得第二套好些么？

中国花 · 发表于 2008-2-18 16:26

原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:23 发表

对于我们刚参加工作的人来说，不想租再大的了，超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子，都是住50平米左右的房子，看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有 ...

两个人都工作的话，不会连超过60平米的房子都承担不起吧$考虑$ $汗$

酸牛奶 · 发表于 2008-2-18 16:27

原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:23 发表

对于我们刚参加工作的人来说，不想租再大的了，超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子，都是住50平米左右的房子，看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有 ...

两人都工作，一个月400欧的房屋支出，算很小的比例了吧 $frage$

hasecui · 发表于 2008-2-18 16:28

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茏茏葱葱 · 发表于 2008-2-18 16:28

我大概看了你写的, 建议要第一套. 理由如下:

1. 阳台: 有了阳台, 另一个LEBENSQUALITAET

2. 可以跟房东关于装修讨价还价, 我以前住过一个60平的WOHNUNG, 全是自己弄的内装修(去旧墙纸, 贴新的, 粉刷, 铺LAMINAT地板), 但是经过讨价还价, 房东不仅付了所有的材料费(好象2000多点), 还免了几个月的房租, 你想啊, 对他有利, 以后更容易租出去

3. 我觉得NEBENKOSTEN不用太在意吧, 总是年终算总帐的, 除了水, 都是多退少补吧

[ 本帖最后由茏茏葱葱于 2008-2-18 15:34 编辑 ]

中国花 · 发表于 2008-2-18 16:28

原帖由 hasecui 于 2008-2-18 15:28 发表
我租过就一间，都比你上面两个贵。你这便宜到家了，我想不出更便宜的了。

$汗$ $汗$ $支持$ $支持$

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:28

原帖由 I_LIKE_HOTPOT 于 2008-2-18 15:22 发表
我在去年4月搬家的支出：60平米的房子，刷墙大概要6桶漆，每桶在20-30欧之间，墙纸大概要10卷以上，每卷大概10欧。复合木地板在每平米20欧左右。刷房加铺地板大概要3天时间，当然男性劳动力要挑大梁才能完成！

烧 ...

谢谢MM提供的宝贵资料。
这样看来，自己铺地板的价格真的好高啊！！！
不知道有没有便宜一点的Laminart Boden，你说50平米左右铺上地板，400欧的，有可能么？再多就对我们来说太多了。

酸牛奶 · 发表于 2008-2-18 16:29

原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:26 发表

我们是打算长住的，起码住个5年吧。
也就是因为打算长住，所以才想KUN掉现在这个比较小的房子，找个稍微大一点的。
如果我们打算长住，你也是觉得第二套好些么？

嫩不是打算2年后要孩子的么 $frage$

mausreis · 发表于 2008-2-18 16:29

在阳台上烧烤也要经过房东和邻居同意才可以？不用的。夏天有个阳台生活质量会高不少。
烧气的合算，用多少付多少。通常远程供暖的账单50%参照整个大楼的平均消耗量， 50%参照暖气片上挂的计量表读数。墙纸跟地板其中的一样应该可以跟房东谈，让他们弄。都你们自己弄的话应该能够谈到免去1到2个月的房租。

麦香奶茶 · 发表于 2008-2-18 16:29

原帖由 I_LIKE_HOTPOT 于 2008-2-18 15:26 发表
在wuppertal!天哪！太近了！

在德国，BGB规定，每家每个月允许烧烤一次，不用征求邻居同意。

啊！！！！！！！！！真的假的？！！！！！！！！！！是真的就太好啦！！！！！！！！

茏茏葱葱 · 发表于 2008-2-18 16:30

原帖由 shyshy 于 2008-2-18 15:26 发表

我们用电，所以费用比较高
你们常褒汤，最好要考虑到这个电的费用
如果你和你家猪猪准备住哪里比较长时间，自己动手铺也是合算的
我看我家猴子帮他妹铺倒是挺快的
最好找个懂的人

对, 那种KLICK的不难.

hasecui · 发表于 2008-2-18 16:30

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