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萍聚头条

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[其它] 请大家帮忙看看这两个套间哪个更好些?(多谢各位,问题已经解决了)

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发表于 2008-2-18 16:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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第一次在这个版发帖子,就发个与这里毫不相关的题目了。
因为实在有点急,而且主意拿不定,这里毕竟人气很旺,所以请大家帮个忙参谋一下,请斑斑帮个忙让这帖子在这里放几小时。我集中了大家的意见就好了!万分感谢!!!

目前准备搬家,看了十几二十个套间了,到最后在两个套件之间犹豫不决。因为一定要在这两天决定,否则就怕别人下手更快。

套间一号:
58平米,一房一厅,厨房、厕所分开,厨房和厅之间有个阳台连接,落地玻璃门走出阳台,在睡房的那边也有一个阳台,稍微小一点。冷租281,88欧元,平均每平方4,85欧元冷租,NK76欧元,总共357,88欧元。不过这个NK是不包暖气和电的。暖气和热水是烧气产生的,其他电器和炉子都是用电的。
因为我们没有住过烧气的房子,不知道烧气贵还是烧电贵?这样算下来,每个月的气费和电费加起来不知道100欧以内是否能下来呢?有没有用过气的朋友知道这个房子这样的情况,每月电费和气费大概需要多少呢?
我基本上天天做饭,广东人么,一周至少煲一次汤,煲个汤都要起码3小时的。而且我们两个人天天洗澡、天天洗头。
还有个问题就是,这个房子是毛胚房,里面没有墙纸,没有地板,需要自己刷墙,自己铺地板(因为考虑到以后要小孩,还是铺地板比较好),因此如果搬进这个,头一个月的投资估计比较大。如果有自己铺地板经验的朋友,也请你们说说你们花费了多少呢?

套件二号:
52平米,也是一房一厅,厨房、厕所分开,没有阳台。冷租270欧元,平均每平方5,16欧元冷租,NK两个人105,47欧元每月。另外每人每月30欧元的热水、暖气费用,两个人就是60欧元了。这样算下来包括暖气暖水的费用总共是435,47欧元。我就不知道这样每月我们电费会花多少,因为现在我们住的房子热水是通过电热水器烧的那种,加上我们洗澡和做饭的频率,因此电费比较贵,我们的前租者两个人每个月也就30欧元,我很惊讶他们是怎么用的电的呢!
这个房子是房东新装修过的,铺了地板,有墙纸,因此搬进去的话可以省不少功夫。但是这个房子没有我梦寐以求的阳台。我一直希望在天气好的时候约朋友来家里在阳台上烧烤或者吃火锅。

这两个套间都是在同一区,只隔一条街,都是在德国的1楼(中国的2楼),都没有电梯,楼龄都差不多,都是1958年左右盖好的。

我真的有点头大了。不知道该如何选择。
请大家给给意见,或者说说大家的经验吧!

十分十分感谢提供意见的朋友!!!$送花$


[ 本帖最后由 麦香奶茶 于 2008-2-18 18:06 编辑 ]
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发表于 2008-2-18 16:10 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 16:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:14 | 显示全部楼层
原帖由 himmelblau 于 2008-2-18 15:10 发表
个人偏好第二套,装修房子铺地板都很费时费力,太麻烦了。再说在阳台上烧烤也要经过房东和邻居同意才可以的。

不过你们既然准备要孩子了,一房一厅够住么?$考虑$

真的吗?烧烤还要经过房东同意啊?
那个房子的房东是个比较大的租房公司,主要是楼上还有2户,楼下还有1户,如果烧烤,要都经过他们同意么?

我觉得1房一厅够用了,这几年内我们都是刚开始工作时期,还是想能省则省,而且要小孩也是2年后的事情。如果再搬大的房子,每个月得700多800了,不想负担太大啊。
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:15 | 显示全部楼层
原帖由 三十年河西 于 2008-2-18 15:11 发表
MM在哪啊,房子满便宜啊$支持$ $支持$

在巫婆塔呢,房子不贵,就是电费和NK有点贵了。
不过和南部比起来,我知道已经很好了。
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发表于 2008-2-18 16:17 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 16:18 | 显示全部楼层
如果将来要孩子的话, 这两套房子好像都小了点. 孩子好动, 需要比较大的空间, 个人经验阿.
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:20 | 显示全部楼层
原帖由 shyshy 于 2008-2-18 15:16 发表
1,热水肯定是用气便宜
2,第2套这个热水、暖气费用,相对这个面积很贵
3,刷墙很方便的,铺地板好像是房东付的吧?,不是很清楚$考虑$

你们家是用气的么?
我也考虑到刷墙不麻烦,就是铺地板太麻烦了,又不想铺地毯。一号房子是个大的租房公司的,他们旗下的房子都是毛胚房,都不包地板的,都要自己弄。
所以我才头大啊!
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:21 | 显示全部楼层
原帖由 酸牛奶 于 2008-2-18 15:17 发表
阳台不能随便烧烤阿 :o

5555555555555555555555555555555555
我以为可以随便想烧就烧的呢。。。。。:(
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发表于 2008-2-18 16:21 | 显示全部楼层
原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:20 发表

你们家是用气的么?
我也考虑到刷墙不麻烦,就是铺地板太麻烦了,又不想铺地毯。一号房子是个大的租房公司的,他们旗下的房子都是毛胚房,都不包地板的,都要自己弄。
所以我才头大啊!

应该是在东德的房子$考虑$
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发表于 2008-2-18 16:21 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 16:22 | 显示全部楼层
我在去年4月搬家的支出:60平米的房子,刷墙大概要6桶漆,每桶在20-30欧之间,墙纸大概要10卷以上,每卷大概10欧。复合木地板在每平米20欧左右。刷房加铺地板大概要3天时间,当然男性劳动力要挑大梁才能完成!

烧气烧电差不多价格,但我个人认为烧气不安全,尤其有小孩子的时候。

房子一个月所有费用在每平方米10欧以下就是经济实惠的。

主要要看房东,推荐不是私人的房东,不然在住的过程中会有很多麻烦,搬家的时候更使问题多。跟中国一样,搬进去之前,你是上帝,等你住进去之后,房东就是上帝!推荐大的不动产公司出租的房子。

五六十年代建的房子,应该质量还好,但要注意墙壁的强度,有些老房子的墙壁很酥,连挂衣服的钩子都钉不住。还有墙壁是不是很好地isoliert,不然房间会很潮。
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 viji 于 2008-2-18 15:18 发表
如果将来要孩子的话, 这两套房子好像都小了点. 孩子好动, 需要比较大的空间, 个人经验阿.

对于我们刚参加工作的人来说,不想租再大的了,超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子,都是住50平米左右的房子,看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有穷苦人家的过法吧。
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 hasecui 于 2008-2-18 15:18 发表
这是哪里啊,是在德国吗,两个都便宜的太离谱了:o

真的很便宜么?跟柏林的比,我已经觉得蛮贵的了。
当然,跟南部比还是很便宜的。
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发表于 2008-2-18 16:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 16:26 | 显示全部楼层
在wuppertal!天哪!太近了!

在德国,BGB规定,每家每个月允许烧烤一次,不用征求邻居同意。
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 himmelblau 于 2008-2-18 15:21 发表


能不能烧烤,具体要看Hausordnung怎么写的。因为烧烤会有很大的味道,公寓楼的窗户又挨得近,所以要事先打招呼,人家可以提前准备一下。谁都不喜欢家里一股烟味吧~

如果你们不打算长住的,我觉得还是第二套好 ...

我们是打算长住的,起码住个5年吧。
也就是因为打算长住,所以才想KUN掉现在这个比较小的房子,找个稍微大一点的。
如果我们打算长住,你也是觉得第二套好些么?
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发表于 2008-2-18 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:23 发表

对于我们刚参加工作的人来说,不想租再大的了,超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子,都是住50平米左右的房子,看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有 ...

两个人都工作的话,不会连超过60平米的房子都承担不起吧$考虑$ $汗$
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发表于 2008-2-18 16:27 | 显示全部楼层
原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:23 发表

对于我们刚参加工作的人来说,不想租再大的了,超过60平米的房子对我们来说就太贵了呀。:(
而且要孩子是2年后的事情。看到身边几个朋友有了孩子,都是住50平米左右的房子,看着觉得他们还好呀。
也许穷苦人家有 ...

两人都工作,一个月400欧的房屋支出,算很小的比例了吧 $frage$
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发表于 2008-2-18 16:28 | 显示全部楼层
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发表于 2008-2-18 16:28 | 显示全部楼层
我大概看了你写的, 建议要第一套. 理由如下:

1. 阳台: 有了阳台, 另一个LEBENSQUALITAET

2. 可以跟房东关于装修讨价还价, 我以前住过一个60平的WOHNUNG, 全是自己弄的内装修(去旧墙纸, 贴新的, 粉刷, 铺LAMINAT地板), 但是经过讨价还价, 房东不仅付了所有的材料费(好象2000多点), 还免了几个月的房租, 你想啊, 对他有利, 以后更容易租出去

3. 我觉得NEBENKOSTEN不用太在意吧, 总是年终算总帐的, 除了水, 都是多退少补吧

[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2008-2-18 15:34 编辑 ]
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发表于 2008-2-18 16:28 | 显示全部楼层
原帖由 hasecui 于 2008-2-18 15:28 发表
我租过就一间,都比你上面两个贵。你这便宜到家了,我想不出更便宜的了。

$汗$ $汗$ $支持$ $支持$
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:28 | 显示全部楼层
原帖由 I_LIKE_HOTPOT 于 2008-2-18 15:22 发表
我在去年4月搬家的支出:60平米的房子,刷墙大概要6桶漆,每桶在20-30欧之间,墙纸大概要10卷以上,每卷大概10欧。复合木地板在每平米20欧左右。刷房加铺地板大概要3天时间,当然男性劳动力要挑大梁才能完成!

烧 ...

谢谢MM提供的宝贵资料。
这样看来,自己铺地板的价格真的好高啊!!!
不知道有没有便宜一点的Laminart Boden,你说50平米左右铺上地板,400欧的,有可能么?再多就对我们来说太多了。
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发表于 2008-2-18 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 麦香奶茶 于 2008-2-18 15:26 发表

我们是打算长住的,起码住个5年吧。
也就是因为打算长住,所以才想KUN掉现在这个比较小的房子,找个稍微大一点的。
如果我们打算长住,你也是觉得第二套好些么?

嫩不是打算2年后要孩子的么 $frage$
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发表于 2008-2-18 16:29 | 显示全部楼层
在阳台上烧烤也要经过房东和邻居同意才可以? 不用的。夏天有个阳台生活质量会高不少。
烧气的合算,用多少付多少。通常远程供暖的账单50%参照整个大楼的平均消耗量, 50%参照暖气片上挂的计量表读数。墙纸跟地板其中的一样应该可以跟房东谈, 让他们弄。都你们自己弄的话应该能够谈到免去1到2个月的房租。
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 楼主| 发表于 2008-2-18 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 I_LIKE_HOTPOT 于 2008-2-18 15:26 发表
在wuppertal!天哪!太近了!

在德国,BGB规定,每家每个月允许烧烤一次,不用征求邻居同意。

啊!!!!!!!!!真的假的?!!!!!!!!!!是真的就太好啦!!!!!!!!
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发表于 2008-2-18 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 shyshy 于 2008-2-18 15:26 发表

我们用电,所以费用比较高
你们常褒汤,最好要考虑到这个电的费用
如果你和你家猪猪准备住哪里比较长时间,自己动手铺也是合算的
我看我家猴子帮他妹铺倒是挺快的
最好找个懂的人


对, 那种KLICK的不难.
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发表于 2008-2-18 16:30 | 显示全部楼层
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