一点探讨

kaitian

。。。。。

[ 本帖最后由 kaitian 于 2008-4-22 20:57 编辑 ]

kaitian

以2007年的表格为例.

填写的一些前言

* 如果您有多处房产,每一个房产如果是不同的地址,则每个地址需要一份anlage v.但是如果您有一栋hause, 分开成4户出租,则只需填一份anlage v.
*如果您的房产在德国外,则还需要增加填写anlage aus
*如果你的房子完全自己住,或者自己办公使用,则不能填写anlage v!如果你是一栋hause,自己住部分,出租部分,则需要填写anlage v.

第一行 个人所有的,填写自己的姓,公司所有的,填写公司名称,组织的,填写组织名称
第二行 只有个人所有的需要填,填写名 如果是夫妻所有,又联合报税,两个人的名字都填上去.老外一般一个家庭只有一个姓. 如果夫妻姓名不同, 待考. 如果是多人所有,待考.
第三行 纳税号码. 第一次报税的人不需要填写.以前报过税的人,找去年的bescheid, 上面有您的税号. 右边手,填写你这是第几份anlage v. 只有一栋房产的,填写1. 多处房产的, 填你这是第几份anlage v.
更右边. 个人在zur  Einkommensteuererklärung 上打叉.公司的选zur Körperschaftsteuererklärung.
继承遗产的,需要报遗产税的 zur Feststellungserklärung上打叉.( 待考)

第四行到第二十一行 填写来自实体的不动产.(和以下的投资房地产基金或者公司相区别)
第四行,填写房子的街道门牌号.
右边空格,填写房子建造的时间,日年月.
第五行,填写房子的邮政编码,城市 . 右边空格,填写房子建造完成的时间,日年月

第六行,填写Einheitswert-Aktenzeichen, 这个号,如果交了地皮税上有
右边,填写你卖或者你接受房产的日期
第七行,填写房子的总面积,第二个空格,如果你自己住,自己住的面积或者给第三方住,没有收别人钱的面积. 第三个空格,如果这个房子是作为Ferienwohnung, 填写ferienwohnung的面积, 你需要附上一份清单,详细说明部分作为Ferienwohnung, 你每年居住的天数,出租,对第三者免费出租,空闲的天数

[ 本帖最后由 kaitian 于 2008-3-8 15:20 编辑 ]

kaitian

占位占位占位占位

position

我也占位

A1_

anlage v 填写指南
$高$

大弱

$支持$ $支持$ 等着

sandy8003

$送花$ $送花$ $送花$ $握手$

快写吧,! 你的贴子,对大家帮助满大的! 你人真热心! 我已经填了 Anlag V , 正好也可以参考一下,看自己有没有漏掉的!
提个建议,你可以把你的贴子做个索引.

茏茏葱葱

$送花$ 等着取经呢 $支持$

sandy8003

原帖由 kaitian 于 2008-3-7 05:16 发表
感谢各位的支持!
不过这段时间事情非常多, 比较难静下心来快速完成，时间会拖得比较长，很可能是以月来计算.....
如果时间很紧的网友，还是请去咨询税务顾问。
有问题的网友，跟贴，尽量发在版面上，不要发短消息 ...

谢谢LZ!$送花$ 可是收租金的帐户最好还是另外开的,很多人这样说,因为报税退税时,比较简单,不需要把其他帐户中所有的东西都给FINANZAMT 看. 好象开几个帐户,银行不回问吧? 反正每个KONTO 要交费的, FINANZAMT 的确知道,你有多少KONTO的,这是因为只有在ZINS的税和团结税退税时,是必须把所有帐户的FREISTELLUNG 都加在一起的,现在的免税额度越来越低了!FINANZAMT那个ANLAGV 表格要填的好多呀. 最主要,还是要清楚,那些是可以ABSETZTEN 的,才可以合理避税.$郁闷$

kaitian

你不需要给别人看,但是不等于金融机构看不到.
现在金融系统都联网了.而且开户的时候都是实名制.一输入姓名生日,所有银行的帐户就一目了然.

原帖由 sandy8003 于 2008-3-7 20:42 发表


谢谢LZ!$送花$ 可是收租金的帐户最好还是另外开的,很多人这样说,因为报税退税时,比较简单,不需要把其他帐户中所有的东西都给FINANZAMT 看. 好象开几个帐户,银行不回问吧? 反正每个KONTO 要交费的, FINANZAMT 的确 ...