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萍聚头条

楼主: sweethome

[家庭财务] 统计在德夫妻每月的支出, 先说我们家(把最重要的保险忘了)

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发表于 2008-4-18 19:38 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 19:38 | 显示全部楼层
原帖由 skadi80 于 2008-4-18 19:21 发表

我家那个在外吃倒没那么挑,因为他平时也就去那间餐厅,爱吃的也就那几样.
在家的,挑得很,有时候菜烧得一般,人家老兄左挑挑右挑挑的,吃两口就说不好吃走开.$angry

如果是我,手起刀落,kakaka,自己不做敢说我做的不好吃   $m25$ $m25$ $m25$
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发表于 2008-4-18 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 gonk 于 2008-4-18 19:37 发表

这个复杂。。。$m27$



所以是乱帐,根本算不清
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发表于 2008-4-18 19:40 | 显示全部楼层
原帖由 SUNNYFUNNY 于 2008-4-18 19:22 发表

说的也是,看来解决方法只有两种,要不把自己的胃培养成德国胃,要不把自己的业余爱好朝厨艺发展。:cool:

我在朝前者发展。。。上周去巴黎,庆幸自己来了德国,要我适应法国胃,估计是没希望了。。。
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发表于 2008-4-18 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 fanfanqing 于 2008-4-18 19:28 发表



能解释一下吗,我一点都不清楚什么税

我从来不问这些。正好现在你们在,学习一下。

其实我懂得不多,一般来说,出租房的维修都可以退税,出租所赚的收入可以拿来跟贷款利息底税,
如果出租房已经付完所有款项的,那么出租所赚的收入当成收入还交税的,就是如果你税前的工资赚4000,出租赚1000,那么就按5000来交税了,那么就很不划算了.$考虑$
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发表于 2008-4-18 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:38 发表


$握手$ $握手$
我也宁愿各处买买大小房产,心里更踏实。越来越不屑各种养老或lebensversicherung了,除了Riesterrente(其实这个也不怎么样),其他的我们都赔着kün掉了,宁愿放Sparkonto,钱多了继续投资小型 ...



两手准备
也不能对房产希望太大,如果多了也很烦的,而且不是一点点地烦。如果租不出去就要自己往里面补,就是我说的补窟窿。大前年我们的nebenkosten要少了,年底补nachzahlung就补了9000多。
而且德国房价在跌,现在想把房子卖出去都不好卖出好价钱。
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发表于 2008-4-18 19:43 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 19:43 | 显示全部楼层
原帖由 fanfanqing 于 2008-4-18 19:31 发表



那看来你家的房子是在大城市了。给展会的人住是可以赚不少钱的。据说现在是每个人每天三四十欧

我们这城市只能算是中等城市,不算太大,但我们这的展会刚好在我家附近,所以占了这个便利.
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发表于 2008-4-18 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 skadi80 于 2008-4-18 19:42 发表

其实我懂得不多,一般来说,出租房的维修都可以退税,出租所赚的收入可以拿来跟贷款利息底税,
如果出租房已经付完所有款项的,那么出租所赚的收入当成收入还交税的,就是如果你税前的工资赚4000,出租赚1000,那么就按50 ...



嗯,明白一点了。

谢谢。$送花$ $送花$

关键是有的时候出租房的维修花销很大的。$m9$ 那点税其实都不是什么了。
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 19:46 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:43 发表


三点几肯定是算低啦;不过德国贷款利率是最高的,比瑞士,荷兰,比利时,奥地利都高。所以你奥地利的利率低,也不奇怪。



嗯。只是觉得有风险。

瑞士这里是低,只有百分之二点几。
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发表于 2008-4-18 19:46 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:32 发表


我家2006年贷的,4,65%左右吧;当时还有更低的,但是我只有一天时间回德国搞定一切(清早银行签字,中午公证处签字,下午飞回荷兰),没时间找,看着还行就定了。你应该问诺,他们2004年买房的吧,那时候利率更低 ...

我家是在05年买的,虽然是5月份交房,但贷款是在8月搞定的,当时的利息是4.1%,那时已经接近最近水平了.
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发表于 2008-4-18 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:45 发表


的确是这样,所以不打算一直在德国买,全世界各地都看看,也能分散下风险。而且还是商铺好些,或者那些住宅区一楼,商住两用的




这样也好就是打理起来比较麻烦。

商铺的千万把地点选好,要像你自己做生意一样用心挑。我们冤大头血的教训
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发表于 2008-4-18 19:52 | 显示全部楼层
原帖由 skadi80 于 2008-4-18 19:46 发表

我家是在05年买的,虽然是5月份交房,但贷款是在8月搞定的,当时的利息是4.1%,那时已经接近最近水平了.



你的意思就是之前的高。是吗
如果是我还有点心理安慰。证明没太当冤大头。
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发表于 2008-4-18 19:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:38 发表


$握手$ $握手$
我也宁愿各处买买大小房产,心里更踏实。越来越不屑各种养老或lebensversicherung了,除了Riesterrente(其实这个也不怎么样),其他的我们都赔着kün掉了,宁愿放Sparkonto,钱多了继续投资小型 ...

我家是两手准备,加上我是主妇,那些法定的保险没有,所以额外就买了几份,但每月的这些额外保险的费用不多,也就当存钱了.
不过我觉得,房产不要投得太散,最好都在附近,要不管起来很麻烦.
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发表于 2008-4-18 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 gonk 于 2008-4-18 19:38 发表

如果是我,手起刀落,kakaka,自己不做敢说我做的不好吃   $m25$ $m25$ $m25$

有时候他做一些事情,我也说他做得不好,算扯平了.$汗$
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发表于 2008-4-18 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 19:53 发表


肯定会好好选,一共也买不起几套,还能不好好选?$m7$


呵呵,不用几套的,有两套足够幸福养老了。$m15$ $m15$
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发表于 2008-4-18 19:58 | 显示全部楼层
原帖由 skadi80 于 2008-4-18 19:54 发表

我家是两手准备,加上我是主妇,那些法定的保险没有,所以额外就买了几份,但每月的这些额外保险的费用不多,也就当存钱了.
不过我觉得,房产不要投得太散,最好都在附近,要不管起来很麻烦.



$握手$ $握手$ $握手$
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发表于 2008-4-18 19:58 | 显示全部楼层
原帖由 fanfanqing 于 2008-4-18 19:44 发表



嗯,明白一点了。

谢谢。$送花$ $送花$

关键是有的时候出租房的维修花销很大的。$m9$ 那点税其实都不是什么了。

但那房子不出租也要维修的,所以能拿到一点就一点,总比什么都退不到的好.$郁闷$
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发表于 2008-4-18 20:00 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 skadi80 于 2008-4-18 19:58 发表

但那房子不出租也要维修的,所以能拿到一点就一点,总比什么都退不到的好.$郁闷$



是的。

租房的有租房的愁,出租房的有出租的愁$郁闷$ $郁闷$
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发表于 2008-4-18 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 fanfanqing 于 2008-4-18 19:52 发表



你的意思就是之前的高。是吗
如果是我还有点心理安慰。证明没太当冤大头。

是的05年2月份的时候,是5%,然后4月是4.6%,到8月就4.1%了.
好像最近的时候是05年的10月.
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发表于 2008-4-18 20:02 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 20:03 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 20:00 发表


是这样的,但是我们不行啊,弗莱堡的房产投资回报率太低。房价赶上法兰克福了(2006年EFH最贵排名,第一Wiesbaden, 第二München, 第三就我们这个屁大点的Freiburg),可是房租么,因为政府房太多,租金上不去; ...



呵呵,freiburg 到frankfurt应该没关系,不说开车,作ice不倒车两个到两个半小时也到了。还是可以管理的。可行

我以为你的意思要在什么大西洋对岸再买一个呢,那个管理成本就比较高点儿了
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发表于 2008-4-18 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 20:02 发表


我一朋友好像是2004年贷款的,还是2003年?在BB,利息2,9%$m13$




$angry $angry $angry
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发表于 2008-4-18 20:07 | 显示全部楼层
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发表于 2008-4-18 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 20:00 发表


是这样的,但是我们不行啊,弗莱堡的房产投资回报率太低。房价赶上法兰克福了(2006年EFH最贵排名,第一Wiesbaden, 第二München, 第三就我们这个屁大点的Freiburg),可是房租么,因为政府房太多,租金上不去; ...

那你们可以在周边的城市买,开车不要超过2小时的.
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发表于 2008-4-18 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 鱼网网 于 2008-4-18 20:07 发表


是有考虑啊,尤其美国现在经济衰退,正是便宜的时候。老公在美国有亲戚,没事去看看也好。还考虑过国内啊,在珠海比如;不过慢慢等时机。德国国内我们暂时只考虑柏林



买吧买吧,以后婚搬姐妹到美国玩,都租你那里住啊:D :D

我还没去过美国呢$害羞$
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发表于 2008-4-18 20:11 | 显示全部楼层
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